全国物业管理师执业资格考试命题预测10套卷
物业管理实务模拟试题（二）——后附答案
一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1.全民所有制物业管理企业的资产属于(    )。
A.企业所有        B.行政所有      C.国家所有      D.国家和企业所有
2.《公司法》规定，科技开发、咨询、服务性有限责任公司最低限额的注册资本为(    )。
A.10万元          B.20万元        C.30万元        D.50万元
3.(  )组织机构的特点为：企业各级领导者亲自执行全部管理职能，按垂直系统直接领导，不设专门职能机构。
A．直线制      B．直线职能制      C．事业部制      D．矩阵制
4．下列(  )是物业管理投标的概念。
  A．投标的主体必须是具有相应资质的物业管理公司
  B．是我国物业管理发展的必然产物，也是行业发展的必然产物
  C．符合招标条件的物业管理企业，根据招标文件中确定的各项管理服务与标准编制投标文件，参与投标竞争的行为
  D．运用价值规律和市场竞争机制，通过规范的行为，确定物业管理权的活动
5．下列属于常规物业管理招标内容的是(    )。
  A．办理移交接管                  B．精神文明建设
  C.提出投标物业的其他管理建议    D．设计物业管理模式
6．下列不属于早期介入阶段的是(    )。
  A．日常管理  B．施工建设    C．开发设计    D．竣工验收
7．下列不属于物业管理方案制定内容的是(    )。
  A．制定物业管理方案的一般程序    B．制定物业管理方案的要求
  C．制定物业管理方案的措施        D．制定物业管理方案的要点及方法
8．(  )是一种特殊的交易方式，其成交过程也可用要约与承诺来分析。
  A．拍卖    B．广告    C．标价    D．招标
9．要约一经(  )，合同即告成立。
  A．接受    B．收盘    C．履行    D．承诺
10．下列不是合同承诺的构成要件的是(    )。
A．承诺必须由受要约人或代理人作出          B．承诺必须是要约人的意思表示
C．承诺必须在要约的有效时间内作出          D．承诺必须与要约的内容一致
11.下列不属于合同要件的是(    )。
A.当事人具备缔约能力            B．当事人的意思表示
C．合同的内容合法                D．合同的形式合法
12.下列有利于为验收接管打下基础的是(  )。
  A．从业主及管理角度使物业的设计更优化
  B．减少浪费，提升物业品质
  C．对物业的建筑结构、管线走向、设备安装等情况了如指掌
  D．理顺与环卫、水电、通信等部门之间的关系
13.下列说法错误的是(  )。
  A．随着社会经济的发展，人们对物业的品位和环境要求越来越高
B．在物业的建设过程中，物业管理企业可以利用自身优势帮助建设单位加强工程质量管理
C．对物业及其配套设施设备的运行管理和维修养护是物业管理的唯一工作
D．物理管理企业可利用早期介入的机会，逐步开展制定物业管理方案和各项规章制度
14.早期介入的内容不包括(  )。
A．管理阶段    B．规划设计阶段    C．建设阶段    D．销售阶段
15.下列说法错误的是(  )。
A．在办理物业承接验收手续时，物业管理企业应接收查验设施设备的安装即可
B．按照《物业管理条例》的规定，物业管理企业在承接物业时，应对物业共用部位进行检查
C．物业的共用设施设备种类繁多，各种物业配置的设备不尽相同
D．园林绿化分为园林植物和园林建筑
16.对查验对象外观的检查，一般采取目视、触摸等方法进行的是(  )。
  A．试验查验    B．检测查验    C使用查验    D．观感查验
17．共用设施设备不包括(  )。
  A．电气照明    B．电梯    C．花坛    D．空调
18.下列说法错误的是(  )。
  A．物业装饰装修管理是通过对物业装饰装修过程的管理、服务和控制，规范业主、物业使用人
    的装饰装修行为
  B．物业装饰装修是业主人住后可有可无的环节
  C．装饰装修流程既是物业管理内部操作作业指导书，也是方便业主了解装饰装修管理流程的公
    示性标识
  D．装饰装修流程示意图一般悬挂于物业管理单位或业主人住手续办理现场
19.“装饰装修工程的实施内容”是流程分述中的(  )。
  A．物业装饰装修申报                    B．物业装饰装修登记
  C．签订《物业装饰装修管理服务协议》    D．办理开工的一般手续
20.下列不属于物业装饰装修管理内容的是(  )。
  A．物业装饰装修管理的要求    B．物业装饰装修管理费用和垃圾清运的管理
  C．物业装饰装修管理的形式    D．物业装饰装修范围和时间管理
21．下列(  )是消防系统的组成部分。
  A．火灾报警系统    B．消火栓系统    C．防排烟系统    D．以上三项都是
22.下列为房屋的基本组成部分的是(  )。
  A．结构部分    B．装修部分    C．设施设备部分    D．以上三项都是
23．下列不是空调系统管理工作主要内容的是(  )。
  A．冷凝水的排除
  B．建立空调系统技术档案
  C．配备足够符合要求的专业技术人员负责空调系统的管理
  D．在空调设备新装和改装时要重点考虑用电负荷问题和噪声污染问题
24.下列说法错误的是(  )。
  A．设施设备大修是工作量最大的一种计划修理
  B．进行设备大修时，一般需要对设备进行部分解体
  C．设施设备小修是维修工作量最小的一种计划修理
  D．小修的内容主要是更换或修复在修理间隔期内失效或即将失效的零件
25.(  )是对待修房屋、设施设备进行全面的检查，目的是掌握修理对象的技术状态。

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