中海地产窗积比、墙积比【内部经验数据】

中海地产窗积⽐、墙积⽐【内部经验数据】

内容提要

中海地产标准化研究技术标准

住宅设计板块：户型门窗设计

窗积⽐、墙积⽐⾯积计算标准

窗积⽐、墙积⽐计算规则说明

⼀、应⽤⽬的：

统⼀指导墙积⽐、窗积⽐计算，是服务于建筑师的计算细则，⽤于规划设计管理⼯作中，特别是前期规划及户型和⽴⾯设计⼯作中，对⽅案的墙积⽐和窗积⽐两个指标的把控，最终以达到优化设计、建筑节能和成本控制的⽬的。根据该细则所得出的数据不能直接应⽤于⼯程结算。

⼆、应⽤范围：

标准层平⾯

三、基本公式：

窗积⽐=标准层外墙窗开窗⾯积/标准层平⾯建筑⾯积

墙积⽐=标准层外墙⾯积/标准层平⾯建筑⾯

四、标准层平⾯建筑⾯积

该指标以根据各地建筑⾯积测绘标准计算所得的标准层平⾯建筑⾯积为准。若

奇偶层平⾯不⼀，请分别计算奇数层和偶数层的窗积⽐和墙积⽐，并注明奇偶平⾯

属性。

五、门窗计算细则

外墙开窗⾯积主要指在外维护结构上以窗的设计形式开⼝的⾯积，我司主要使

⽤凸窗、平推(开)窗、玻璃幕墙等外窗形式，室外阳台和⼊户花园等玻璃门也应计

⼊外墙开窗⾯积内。如有⼊户花园，则⼊户门应计⼊外墙开窗⾯积。

合约以及⼯程⼈员常按照施⼯图或实际发⽣情况进⾏计算外墙开窗⾯积；在规

划⽅案设计阶段或户型⽴⾯设计阶段，设计⼈员可在平⾯⼤致确定⽽窗⾼未能确定

的情况下，按照以下各类开窗⾼度标准估算开窗⾯积：

平开窗 1.5m

凸窗 1.95m

落地凸窗 2.1m

阳台⼤⾯积落地推拉门窗...2.4m

⼊户门 2.1m

单扇窗户⾯积=窗户宽度×窗户⾼度

若⽆特殊情况，窗户宽度以平⾯窗户剖断线的玻璃外侧断线为准。如图⼀中所⽰红线。

六、⼤墙⾯积计算细则

外墙⾯积计算包括⼤墙⾯积和⼤墙节点⾯积计算两个部分。

⼤墙⾯积通常指的是从平⾯上或从⽴⾯上观察到的连续的实体外墙⾯，此为最

直接，也最不易被忽略的外墙⾯积。

外墙节点⾯积则包括了窗上窗下墙、凸窗侧⾯及上下挑板、阳台的表⾯、空调

挑板、结构梁等，分户墙也计⼊外墙节点⾯积内。

⼤墙⾯积计算公式为

S=外墙长度×层⾼

外墙节点⾯积计算规则及公式详见后⾯节点外墙细则部分。

七、⼤墙节点⾯积计算细则

A.凸窗节点外墙⾯⾯积计算细则

凸窗的外墙⾯⾯积主要由凸窗侧板、凸窗上下板以及窗洞侧这三个部分组成。其计算细则分别如下：

⼀、凸窗侧板

⼀般情况下，⾮落地凸窗按1.95m，落地凸窗⾼度统⼀按2.1m估算。

图⼆所⽰落地凸窗左侧侧板⾯积计算为

S=0.6×2.1=1.26m2

凸窗侧板计算公式为

S(落地)=凸窗侧板宽×2.1

S(⾮落地)=凸窗侧板宽×1.95

为简化计算，统⼀凸窗侧板计算公式为

S=凸窗侧板宽×2

⼆、凸窗上下板

凸窗上下板单块板⾯积计算公式为

S=凸窗侧板宽×凸窗宽

如图⼆，上下两块凸窗板⾯积合计

S=0.6×2.2×2=2.64m2

三、窗洞侧

“窗洞侧”主要指凸窗板端头⾯，以及凸窗内侧玻璃退后的⼀部分⾯积（图三阴影处）。

⼀般情况下，凸窗板端头厚度统⼀为100(即0.1m)估算，玻璃退距0.05m。

⼀般情况下，凸窗窗洞侧⾯积计算公式为

S=0.15×凸窗窗洞周长

图四所⽰凸窗窗洞侧⾯积计算为

S=(0.1+0.05)×(2.2+2.1)×2=1.29m2

B.阳台节点外墙⾯⾯积计算细则

阳台的外墙⾯⾯积主要由阳台柱、阳台地⾯、阳台侧梁、阳台板，以及阳台顶棚等组成。设备平台和空调板，其⾯积计算按阳台细则计算。计算细则如下：

⼀、阳台柱

⼀般情况下，层⾼可取2800(2.8m) ，则图五所⽰

单个阳台柱外表⾯⾯积计算为

S=(0.3+0.2+0.1+0.3+0.2+0.5)×2.8=4.48m2

阳台柱外墙⾯计算公式为

S=阳台柱周长×层

⼆、阳台

如图六所⽰，除了阳台柱，阳台节点的外墙⾯积计算⼀般还包括了阳台板（图中阳台设计使⽤的是阳台栏杆⽽不是阳台板），阳台地⾯、测梁、下层阳台顶棚（图中以红线⽰意），以及阳台的两个端头侧⾯（图中以绿⾊⽰意）。⼀般情况下，阳台侧梁⾼可取650(即0.65m)，梁厚200(即0.2m)，阳台板⾼1050(即1.05⽶)，厚100(即0.1m)。

阳台外墙⾯⾯积计算公式为

S=阳台⾯+阳台侧⾯+阳台板

以图六为例，图六阳台计算因为没有阳台板这⼀项，其计算为：

(0.5+0.2+0.65+0.2+0.05+阳台进深×2)×阳台⾯宽+(0.1×阳台进深+0.2×0.65)×2

即，

S=(1.6+阳台进深×2)×阳台⾯宽+0.2×阳台进深+0.26

如果阳台进深为s，阳台⾯宽为k，上述计算简化为

S=1.6k+2sk+0.2s+0.26

⼀般情况下，⽆阳台板的阳台节点外墙⾯计算公式为

S⽆阳台板=1.6k+2sk+0.2s+0.26

⼀般情况下，有阳台板的阳台节点外墙⾯计算公式为

S有阳台板=1.6k+2sk+0.2s+1.05k+0.26