天星康韵（危旧房拆迁安置房）
工程初步设计专家审查意见
2009年10月30日，重庆市勘察设计协会组织召开天星康韵（危旧房拆迁安置房）工程初步设计专家审查会。会议邀请了五名专家组成专家组，重庆市沙坪坝区房地产开发总公司、上海同建强华建筑设计有限公司等单位参加了会议。在听取相关单位对本工程初步设计情况介绍的基础上，经研究，形成专家审查意见如下：
专家组经过认真讨论认为该工程初步设计资料基本齐全，设计文件基本满足国家及我市规定初步设计深度要求，执行的国家及我市工程建设规范、标准基本正确，该工程初步设计审查结论为“修改通过”，设计单位应对以下审查意见内容进行修改后报经协会确认：
一、建筑专业
1、设计依据中规范部分太多，应只选用适用本项目有关的规范文件。
2、节能设计依据中应加上《重庆居住建筑65%的设计标准》2007。
3、消防平面图中表达消防车流线、消防扑救场与总图绿化布置不一致。
4、住宅一层平面图安全出入口只有一个不满足，应设两个不同方向的安全出口。
5、以节能专项审查意见为准。节能说明书中墙体节能材料与报告中不一致。
二、结构专业
1、转换层应分缝将两塔楼脱开，连接太弱，如果为双塔本项目已经超限。
2、初设文本中桩基安全等级有误；应说明分析软件的编制单位和版本号；应注明板选用何种钢筋。
3、参数表中嵌固层层号为1有疑问，且参数表应有设计人签字。
三、给排水专业
1、水量计算缺车库冲洗用水及废水处理。
2、生活用水贮水量，说明为70m³，图上标注为100m³，应该一致。
3、暴雨强度公式：表示有误，雨水计算应有屋面雨水计算及指标。
4、一层的排水横管较长，吊得低影响使用，应优化。
5、消防给水的水源管只有一根不符合规范要求，设计应说清室外消防给水系统的工作原理。水源管与城市给水管连接处应说明设倒流防止器。
*6、自动喷水灭火系统水量应有计算水量，直接用30L/s应有理由，车库喷头用79℃偏高，车库喷头应用直立式而设计图用的下垂型。
7、根据渝建发【2006】19#文的规定，生活污水不处理，可直接排入市政污水管网。
8、消防设备表缺灭火器、倒流防止器等。
四、电气专业
1、设计依据，规范中应采入《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）。
2、依据新《民规》，客梯、生活水泵为一级负荷。
3、无防雷布线图。
4、10KV进线设翻线柜，图中1000KV A变压器的母线偏小。1000KV A变压器的母线上接6mm2、10mm2电缆，不能通过热校验。
5、消防水泵房应设应急照明，变配电所气体灭火应设烟温组合探测器。
五、暖通专业
1、说明书中室外气象参数引用应正确。
2、设备表中，风机应注明“单位风量耗功率”指标。
3、负二层“配电室”等二个排风系统与车库排烟系统共用排烟管道应将防火阀和止回阀设在与静压箱的接管处，以保护风机的安全。
4、负二层柴油发电机房缺机组运行时进风和排烟气的通道。
注：违反国家强制性标准和存在安全隐患的意见加注﹡号
专家组长:
项目负责人：
2009年10月30日

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