北京二手房合同范本大全最新

甲方（出售方）：_______________身份证号码：________________地址：______________________电话：______________________乙方（购买方）：_______________身份证号码：________________地址：______________________电话：______________________

在双方自愿、平等、诚信的基础上，经协商一致，签订如下二手房买卖合同：

一、房屋基本情况

1. 房屋座落地址：_____________2. 房屋所有权来源：____________3. 房屋面积：______________4. 房屋用途：______________5. 房屋当前状态：____________6. 房屋权属证明：____________

二、买卖价款及支付方式

1. 买卖价款：_______________（大写）2. 支付方式：一次性付清/分期付款（1）一次性付清：买卖双方于本合同签订之日起____日内，在______银行账户完成交易。（2）分期付款：买卖双方于本合同签订之日起，按照如下支付方式完成交易：（a）首期支付：______________ （b）尾款支付：______________

三、权利、义务及履行方式

1. 卖方权利：卖方应当向买方交付清晰、完整的房屋所有权证，并保证所出售房屋的合法性，无纠纷，不受他人权利侵犯。2. 买方权利：买方应当在支付完全款之后，获得房屋合法所有权，并可自由处置权利。3. 卖方义务：卖方在交易结束之日起____日内，积极办理房屋过户手续，并向买方交付过户手续完成后的房屋所有权证和其他相关证明材料，并保证房屋过户的合法性。4. 买方义务：买方应当按照本合同规定的时间和方式支付房屋买卖价款，并承担房屋过户时的相关手续费用。买方还应当遵守国家和北京市有关房屋管理的法律法规，不得违反相关规定。5. 履行方式：本合同签订后，双方应当根据支付方式进行相应款项的支付和收款，并在买卖双方履行完约定的义务后，本合同项下的权利、义务和法律效力即为终止。

四、期限及违约责任

1. 本合同的生效期限为_______自本合同签订之日起。2. 买卖双方应当按照合同约定按时并且完整履行合同义务。3. 若一方未按照合同约定履行合同义务，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因违约所造成的损失。4. 若一方违约，给对方造成损失，双方可协商解决；无法协商的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，并要求追究违约方法律责任和赔偿违约方造成的损失。5. 合同项下违约金的计算标准为：1）如果是卖方违约，则违约金为房屋买卖价款的20%； 2）如果是买方违约，则违约金为已支付房款的10%。

五、法律效力和可执行性

1. 本合同经甲、乙双方签字确认后，即具有法律效力。2. 本合同涉及的任何争议都应当在双方友好协商的基础上解决，如无法协商一致，双方均同意由中国北京人民法院管辖。

六、其他

1.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未涉及的事项，由买卖双方另行约定。3.本合同的解释、变更、补充及争议解决均应当具有书面形式，并由

双方签字确认生效。

甲方（出售方）__________________乙方（购买方）__________________

日期：______________________

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