总则
功能分区
设计导则
道路设计导则
绿化设计导则
建筑设计导则厂区大门设计导则
围墙设计导则街道家具设计导则
铺地设计导则市政设施设计导则综合防灾规划设计导则
天津市区县示范工业园区规划设计导则·总则一、总则
按照市政府要求，为加快区县经济发展，尽快启动一批高水平特色工业园区的规划建设试点工作，特编制《天津市区县示范工业园区规划设计导则》（以下简称《示范工业园区规划设计导则》），以指导工业园区规划设计工作。
本次规划遵循产业集群、集约用地、生态环保、高效节能的原则。通过政府组织、专家领衔、部门合作、专业整合，科学编制示范工业园区规划，指导工业园发展建设。
本次规划主要对示范工业园区的建筑、道路、景观、基础设施等系统进行规划设计导引，示范工业园区的其他相关设计标准应参照国家标准与行业规范进行规划设计。
天
津市区县示范工业园区规划设计导则·功能分区
二、功能分区
天津市华明镇工业园功能分区示例图
  本次示范工业园区规划设计主要功能分区分为工业区、科研办公区、配套生活区，其中:  工业区是以组织企业工业生产为主的区域；
  科研办公区是以园区公共服务、研发职能为主的区域；
  配套生活区主要是以园区蓝领公寓为主的区域，其中蓝领公寓应配建图书馆、室内外活动场所、餐厅、网吧等配套设施。
1工业区
3科研办公区
3科研办公区
2配套生活区（蓝领公寓）
天津市区县示范工业园区规划设计导则·功能分区1、功能分区控制指标
为了集约高效利用土地，《示范工业园区规划设计导则》对示范工业园区特提出以下控制指标，示范工业园区其他规划建设指标应参照国家与行业相关规范及标准。
工业区用地分为一类工业用地、二类工业用地和三类工业用地，其中一类工业用地容积率不应小于1，二类工业用地容积率不应小于0.7，三类工业用地容积率不应小于0.5。
示范工业园区所需的行政办公和生活服务设施用地面积一般不宜超过示范工业园区总用地面积的7%，建筑面积一般不宜超过示范工业园区总建筑面积的10%。示范工业园区内科研办公区与配套生活区（蓝领公寓）建筑应以多层为主，其中配套生活区（蓝领公寓）容积率应控制在1.2到1.5之间，绿地率应控制在30%到45%之间。
天津市区县示范工业园区规划设计导则·功能分
区

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