需要编制专项施工方案的工程包括_住宅小区项目工程施工方案
第一章 项目概况    一、项目名称、承办单位及负责人  项目名称: 新建**住宅小区工程项目  项目承办单位：**市**房地产开发集团有限公司  项目负责人：**  二、承办单位基本概况  该项目由**市**房地产开发集团有限公司承办。
**市**房地产开发集团有限公司座落在享有京西第一府美誉之称的**，集团是由**市**房地产开发有限公司为前身而组建，现在已发展成集房地产开发、房屋拆迁、建筑工程施工、矿业及物业服务等为一体的多元化集团公司。集团现有职工1500余人，在董事长左克兴的带领下，集团秉承“创建精品、优质服务、用户满意”的企业宗旨，发扬“敬业爱岗、诚实守信、正直向上、自强不息”的企业精神，始终坚持“以人为本、文化地产”的开发理念，坚持以市场为导向，以质量效益为中心，立足企业的管理创新和技术创新。多年来，集团通过不断完善规章制度、深化企业体制改革，强化以市场为导向的企业经营理念，充分合理的整合社会资源，锐意进取、不断创新，使得公司的发展日新月异，成为**发展的一颗新星。
当城市进入发展的时代，**也在谱写着新的篇章。**集团的成立无疑迎合了历史的选择，**人正在用建筑塑造着城市、用建筑传承着文明。集团积极为城市化建设而不懈努力着，成功开
发了**区  “南义圣宫”住宅小区、**区“兴苑小区”、**“兴龙花园”住宅小区、**市**区 “西泽园”住宅小区、**区“世纪新景”住宅小区，以及正在开发建设**“**-百货商场”项目、“**国际”项目。集团所开发的项目，为当地老百姓提供了优雅、舒适的居住环境，从而提升了老百姓的居住质量，扩大了城市影响力。从落地**，到放眼整个**地区，各个成功的项目多次获得省、市优秀奖项，真正做到了政府放心、百姓满意！   正是**人不断进取精神，铸就了强大的实力，集团迅猛发展，稳健的成长，势头强劲，短短数年，已成为极具竞争力的多员化运营商。科学完善的管理制度，是企业永保活力的源泉，**紧随自身快速发展的步伐，构筑起系统、全面的现代企业模式，形成强劲的动力机制，确立了出众的管理格局。使命、激情、专业使集团成为目标一致、团结一新的共同体，先进的经营理念，使集团上下产生强大的凝聚力，为集团灌注强盛的精神内涵，凸显**人卓越的竞争力。集团倾力打造的城市商业地产核心地标，合理的开发运营格局，使**品牌的影响力不断扩大。惟有强者才能跑赢未来，持续不断的创新，使集团成为具有品牌效应的领先者，员工在成长中收获着硕果。**人正以高度的责任感和使命感，为改善改善城镇面貌、改善居住环境做出突出的贡献，使企业取得了良好的社会效应，也赢得了社会各界的认可和尊重，进而连续第多年被评为  “守合同重信用企业”。
三十年磨砺锋锐，三十年认证梦想!三十年风雨历程，三十年铸就辉煌！回顾历史，**人为过去的辉煌感到骄傲；展望未来，**的创新发展重心不已，豪情满怀！成功与汗水相伴，辉煌与心血相映。雄关漫道真如铁，而今漫步从头越！面对激烈的市场竞争，**人将把创新作为发展的主要动力，不断创新发展思路、不断创新发展机制、不断创新发展发展模式。只要勇于创新，**集团就一定能够孕育出一个又一个新的希望，开创事业发展的崭新局面。展望未来，**人正以远见卓识迈开坚实的步伐，在昂凯旋的城市乐章中铺就集团发展的美好华章，为推动**经济社会新跨越，作出应有的贡献！  该公司领导班子团结奋进，具有一定的开拓精神，成绩显著，业绩突出，经营效果较好且多年从事房地产开发工作，积累了丰富的领导经验和管理经验，具备了项目承办能力。
该项目负责人**，大学学历，高级工程师，从事房地产开发工作多年，开拓精神较强，积累了丰富的领导经验和管理经验，具备承担项目法人的条件。
三、报告编制的目的和意义  1、加强固定资产投资项目节能管理，促进科学合理利用能源，从源头上杜绝能源浪费，提高能源利用效率。
2、对企业建设项目能源利用状况进行预分析，对项目节能情况提出对策和建议。
3、为项目的节能设计提供依据。
四、项目概况  1、项目建设地点  该项目为**住宅小区工程，拟建地点位于**区迎宾大道以西，**道以东区域，共分两个地块，**迎宾路，西至**道，南至三道沟桥北空地，北至营房桥，规划总占地面积为115668平米（其中宗地一总占地面积为56938平方米，宗地三总占地面积为58730平方米），规划净用地面积84648平方米（其中宗地一总占地面积为42937平方米，宗地三总占地面积为41711平方米），项目区地块形状为南北方向长，东西方向短的不规则四边形。该小区地理位置优越，交通极为便利，周围无其它工业污染及噪声污染源，是理想的生活住宅小区。

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