办公楼装修改造成一座3层宾馆项目建议书

第一章总论 (1)

1项目名称及承办单位 (1)

2编制依据 (2)

3研究范围 (2)

4项目概况 (2)

5结论 (6)

第二章项目提出的背景及必要性 (7)

1项目提出背景 (7)

2项目建设必要性 (10)

第三章市场分析 (12)

1胶州市宾馆行业发展现状 (12)

2胶州市旅游业发展现状 (13)

3市场需求 (14)

第四章建设地点和建设条件 (16)

1建设地点 (16)

2建设条件 (18)

第五章建设内容和建设规模 (23)

1建设内容 (23)

2建设规模 (23)

第六章建设方案 (24)

1项目选址 (24)

2改造方案 (24)

3室外配套工程 (28)

第七章安全防护与卫生防疫 (30)

1影响劳动安全和卫生的因素 (30)

2安全防护 (30)

3卫生防疫 (30)

第八章环境影响评价 (32)

1环境和生态现状 (32)

2评价依据 (32)

3环境影响分析 (32)

4生态影响分析 (34)

5环境保护措施 (34)

6环境保护结论 (36)

第九章节能方案 (37)

1编制依据 (37)

2能耗分析 (37)

3节能措施和节能效果分析 (38)

第十章组织机构及项目管理 (41)

1组织机构 (41)

2管理结构 (41)

第十一章招标方案 (43)

1编制依据 (43)

2招标范围及内容 (43)

3招标组织形式 (44)

4招标方式 (45)

第十二章项目进度计划 (46)

1项目建设周期 (46)

2项目实施进度计划 (46)

第十三章投资估算及资金筹措 (47)

1投资估算 (47)

2建设投资与资金筹措 (49)

第十四章经济效益分析 (51)

1经济效益分析依据和范围 (51)

2成本分析 (51)

3相关税费 (52)

4收入预测 (52)

5财务分析 (52)

第十五章社会影响分析 (54)

第十六章结论与建议 (55)

1结论 (55)

2建议 (55)

第一章总论

1项目名称及承办单位

1.1项目名称：xxxx

承办单位：xxx

1.2承办单位概况

xxx成立于1999年8月份，为正科级事业单位。下设6个职能科室和21个基层管理所。负责管理着全市20余处综合市场和30余处乡镇集贸市场。

根据胶州市人民政府胶政发[1999]84号文件规定，市场中心主要承担以下职责：负责全市市场建设的规划、论证、编制、核准工作，经市政府批准后组织实施；负责筹集建设资金，承担市场建设任务；负责城区向阳市场、中云菜市场、青州路市场、湖州路市场、郑州东路市场、西湖市场及占用城区道路市场、17处乡镇首集及新建市场的建设和管理（负责所辖市场、乡镇首集及新建市场的建设和管理）；组织市场招商、出租（出售）市场摊点，开展信息收集交流，提供市场经营服务；负责所辖市场经营、卫生管理及其他社会服务性工作，协助公安部门作好市场治安管理工作；健全市场物业管理制度，搞好市场资产经营，确保国有资产保值增值；依据规定收取设施服务费及其他有关费用；完成市委、市政府交办的其他工作。

服务承诺：建设一流市场，实现一流管理，提供一流服务，创造一流环境。

2编制依据

2.1《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）

2.2《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》2.3《山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》

2.4《山东省建设社会主义新农村总体规划》(2006-2020)

2.5《青岛市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》

2.6《胶州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》

2.7宾馆项目建议书委托合同

2.8现场勘查资料

2.9相关设计规范标准

2.10委托单位提供的其他资料

3研究范围