设施设备计划性维护保养内容
1.设施维护决策程序
不同的组织、不同的设施类型决定了不同的维护策略。一个完整的设施维护决策程序是由维护目标的确立，分析判断设施重要性，技术经济可行性分析，合理选择则维护策略，然后到维护方案和维护计划的标志，维护实施和效果评估等一系列步骤组成。它将纠正性维护(CM)、计划性维护（PM）、状态维护等几种维护策略集成，通过统一规划设计，不断改进和优化维护计划，组成一个协同工作、功能更强的新体系。
项目机电设施设备主要为高低压配电、VRV空调、消防、安防、给排水、室外灯光等楼宇设施设备，因此对于新大楼的设施设备深圳市ZY物业管理股份有限公司将采取预测性维护（TPM）、计划性维护（PM）与纠正性维护（CM）相结合的维护方式。对于配电柜、VRV空调、消防安防等较为重要的功能设备主要采取预防性维护，而对于灯管、阀门、插座、小型风机等末端设备以及装饰五金构件主要采用纠正性维护。
2.维护保养程序
3.设施设备保养
3.1房屋本体检查计划表
3.2公用设施维修养护计划表
3.3房屋本体及公共设施管理的重点
建筑物的变形监测和地基基础维护：控制并杜绝不合理荷载的产生，防止地基浸水，保证基础顶面、勒脚的完好无损，防止由于地基受力

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