办理房产过户去当地什么部门办理
有很多朋友找到⼩编或在店铺留⾔，⾃⼰在⼏年前买了⼀套房，有打算换新房。于是问到⼩编房产过户的⼿续及流程。在⽣活中，除了房产买卖过户，还有婚前房产过户及离婚后房产过户等情形，今天，⼩编就给⼤家普及⼀下关于房产买卖过户的那些事⼉，希望对⼤家有所帮助。
⼀、过户的定义
过户是采⽤正常的程序，把本属于⼀个所有⼈的事物变为另⼀个所有⼈的过程。房屋转让过户的规定投⼊使⽤的房地产买卖双⽅，应当签订房地产买卖合同，合同⽂本可以使⽤房屋⼟地管理局制定的⽰范⽂本，可使⽤⾃制合同。使⽤⾃制合同的，当事⼈在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进⾏预审，法律服务机构对符合规定的⾃制合同，提出预审合格意见。
⼆、办理房产过户去当地什么部门办?
办理房屋产权过户需要到房屋所在地的房管局，⼀般有专门办理过户的营业⼤厅。
三、房产证过户办理流程：
(⼀)到“登记信息、验证协议”窗⼝办理信息登记上⽹和协议验证⼿续；
(⼆)到“房地产估价”窗⼝办理评估⼿续；
(三)到“公证”窗⼝办理公证⼿续；
1.申请⼈的居民⾝份证或户⼝簿及其复印件；
2.代理⼈代为申请的，委托代理⼈需提交授权委托书和⾝份证及其复印件；其他代理⼈需提交有代理权资格的证明；
3.产权证明；
4.公证⼈员认为应提交的其他证明、材料；
(四)到“私房交易”窗⼝办理交易⼿续；
(五)到“契税、印花税”窗⼝缴纳印花税；
(六)到“产权登记发证”窗⼝办理《房屋所有权证》更名⼿续。
四、房产证过户办理所需材料：
(1)登记申请书；
(2)申请⼈⾝份证明；
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(4)证明房屋所有权发⽣转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、⼈民法院或者仲裁委员会⽣效的法律⽂书，或者其他证明房屋所有权发⽣转移的材料。
由此可见，办理房屋产权过户需要到房屋所在地的房管局。办理过户时需要窗⼝办理信息登记上⽹和协议验证⼿续，再到到“房地产估价”窗⼝办理评估⼿续，“公证”窗⼝办理公证⼿续,“私房交易”窗⼝办理交易⼿续,“契税、印花税”窗⼝缴纳印花税，最后到“产权登记发证”窗⼝办理《房屋所有权证》更名⼿续。以上就是由店铺⼩编为⼤家总结的整个流程。若有其他问题，欢迎咨询店铺律师。

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