设计任务书
工程名称：XXXX住宅项目
工程地点:XXXXX
发包方：XXXX公司
设计方：XXXX公司
目录
一、项目概况、规模及设计内容
二、设计成果要求
三、设计进度要求
四、设计深度及装修要求
五、设计需对原始方案进行优化和处理的问题
六、附件
一、项目概况、规模及设计内容
（一）项目概况
1、拟建工程场地位于XXXXXX。
2、建设单位：XXXX
3、本工程技术指标如下：
住宅部分经济技术指标
项目数值单位
用地面积X平方米
总建筑面积X平方米
其中地上建筑面积：X平方米
地下建筑面积：X平方米户数X户
地下机动车停车位X辆（二）项目规模
楼号层数或
高度建筑面积约
（m2）
占地面积约
（m2）
层高
（mm）
结构
形式
基础形式
(三)设计内容
设计单位除了应该完成合同约定的施工图设计阶段应提交的成果文件以外，还必须配合发包方完成土地、规划、报批报建及行政审批，施工图审查等各项工作，提供技术文件，报批图纸（包括但不限于采光、节能、消防、道路交通、等施工图纸设计计算书、效果图等），如有人防设计要求，还需配合人防设计院完成人防工程设计。
1、初设阶段设计内容
（1）总平面布置图及定位放线坐标图、竖向规划、道路交通规划、消防总平面图、，复核日照分析，复核规划条件，提供符合
规划条件技术经济指标。
（2）完善户型优化、单体设计、组合平面、立面、剖面、设计总说明，以及建筑、结构、设备（包括给水、排水、采暖、消
防、电气、弱电）各专业等全套初设图纸，协助发包方审查
园林景观方案，满足初设审批要求。
（3）完成节能专项设计、消防专项设计、提供施工图纸、技术文件、计算书。
（4）配合完成发包方初设审批，提供相应的施工图纸、技术文件。
2、施工图阶段设计内容
（1）按照设计合同约定，完成建筑、结构、设备（包括但不限于给水、排水、采暖、消防、电力、防雷、弱电等）、室
内管线综合、室外管线接口位置，注明与市政管线接驳点
等全套施工图纸。
（2）根据甲方开工要求，提前交付基础（有可能包括桩基）施工图纸，以便甲方提前开槽动工。
（3）完成全套施工图纸（包括各代表户型平面布置图）。
3、设计方应配合的工作要求
（1）配合发包方完成施工图审查、初设审批以及土地、规划、报批报建及行政审批工作。
（2）配合发包方完成户型优化，组合优化、立面优化、提出基础优化方案、结构优化方案。
（3）针对方案阶段的园林景观及总图设计，提出规划建议，协助发包方完成初设审核。
（4）配合（人防）消防审批，以及各设备专业厂家完成专项设计审核。
（5）协助发包方完成销售合同附图及各部分面积核算。
（6）按发包方要求，参加设计图纸会审，设计交底、工程协调会、工程验收，解决与设计有关的疑问，完成设计变更审核签认。
（7）协助发包方完成室内外装修材料样品的审核，以及各专业设备技术标准、产品质量、现场工程质量、检查、认证等工作。
二、设计成果要求

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