社会住宅的理想和现实心得体会
住宅是人类永恒主题，人类生活和住宅之间的联系是密不可分的，勿庸置疑，高素质的生活来自于高质量的住宅。社会发展，人们物质与精神生活水平的不断提高，对住客设计提出了新的条件与要求。如何做好舒适、安全、经济住宅的设计成为建筑师必须妥善解决的重任。近几年来，住宅的建设一直是城乡建设的热点与重点，住宅建设也从量变到质变，从一开始人们对量的追求逐渐过渡到对质的追求，特别是任房制度的改革，人们对往宅的使用功能、舒适度以及环境质星更加关心。健康住宅越来越受到人们的关注。这就要求在商品化住宅设计中首先要建立商品价值观念，住宅的功能、质显都要与其价格相联系，与市场需求相适应，精心设计，反复推敲，力求住宅精巧与实用。纵观往宅设计与建设现状，还存在着一些问题:1、与壮会经济的发展不同步。多年来片面追求住宅数量，一味强调经济性，结果使往宅建设落后于现实发展，缺乏长远考虑，反而造成了居住质量的恶化和社会财富的浪费。2、与居住行为脱节。片面理解住宅的面积指标，忽视了居住行为的基本空间尺度和面积的实际使用效率，造成居住空间的不合理配置，使居住行为不能有效地展开。3、缺乏弹住和选择性。不同时期往户对空间的使用有不同的要求与选择，僵硬果板的空间似分阻碍了生活质星的提高，造成空间的不合理使用。4、缺乏住户的自我参与。住户作为居住行为的执行
者，是一个群体概念，具有不同的审美意识和价值取向，把住户生硬地塞进雷同的居住空间，是一种缺乏对人本身尊重的表现，住户的自我参与体现了个人价值的高层次实现。
下面尝试从几个方面分析，力图使21世纪的住宅真正成为人们想往与热恋的归宿之处。套型与面积的文明、舒适标准。
文明的分室标准要求是食寝分离，起居与主卧室分离。工作与学习空间独立，文明标准是每户房间数等于每户人口数或减一。舒适标准是每户房间数等于每户人口数加一或以上(据预测2000年平均家庭人口数降到人以下时达到文明及舒适标准的最基本套型是三室一厅)。平面布局的多元性、变异性和差异性。
居住者层次不同，审美意向和价值取向不同，家庭结构不同，对住宅要求就不同；同一居住者在不同时期对空间的使用也有不同的要求与选择。
因此在住宅设计时除了提供丰富多样的套型平面外，同时也要求住宅的平面布局能适应这种变异性和差异性。“部分灵活”的单元大开间虽有固定的剧房、卫生间、入口和单元的形状，但可划分成不同的平面布局，满足不同层次的需要，如一个建筑面积90平米的单元大
开间，可以划分成三个不同的套型平面。在考虑每套住宅内部的灵活与多样性的同时，也可以考虑套与套甚至层与层之间的灵活性。在套与套之间的适当部立预留足够尺寸的墙洞，必要时可打通，或在适当部位楼板可以抽掉，形成跃层式住宅，以解决住宅套型随着时间的变化而落后的现象。厨卫布局完善合理
厨房是家务劳动集中的地方，是否适用不仅取决于有一定的使用面积，而且也取决于形状和尺寸是否适合布置设备及操作。根据法、切、烧的操作过程，厨房的台面呈L形及T形柜式布置较合理，同时其开间不应小于1.8m，进深取决于水池、煤气灶、操作台面所需的长度，并要求有足够长的台面能置放如电饭煲、微波炉等这些家电。
卫生间应随套型面积不断的扩大也相应增加，如建筑面积超过100平米时，设两个卫生间比较理想。一般卫生间有浴缸、座便器、洗险含、洗衣机四大件，如家里人多最好是将洗脸、洗衣同浴测者之间用隔断分开(上半部用玻璃隔断间接采光)。盥洗室分设后，上部空间可设吊柜，也可与厨房入口结合，留出一个完整的墙面作为用餐空间。小区室内外环境空间环境与功能设计：它包含了居住区室外空间环境与室内空间功能的有机结合。良1好的居住区外部空间应包括居住区业主活动中心，购物文体活动设施、医疗机构、居民交谊休
闲、老人儿童活动场地、公共绿地及停车场地，不良的居住区环境会带给人心里的冷漠，邻里之间的不交往，卫生质量的下降，儿童的自卑感与学习成绩不良，治安与管理的困难以及住宅一级市场与二级市场的销售不良。70年代未，纽约市哈菜姆区炸掉数植二十几层高层住宅就是由于发现上述问题而采取城市改造措施，经过重新规划设计，改建成了低层而环境良好的居住社区。
室内空间环境与功能的设计其核心是居住生活的舒适性，住宅内功能空间不象公共建筑部样复杂，通常被划分为三类：一是家庭成员及客人公共活动的空间，如客厅、起居厅、餐厅等，其活动内容包括团聚、会客、视听、娱乐、就餐等行为。公共活动空间具有文化和社交内含，反映了一个家庭生活形态，它面向社会，是外向开放的空间，按私密领城县次区分，它应布置在住部的入口处，便于家人与外界人员的接触，也方便生活蔬菜与垃圾的进出。二是家庭成员个人活动的空间，如船室、学习工作室、厨房，活动内容为休息、睡眠、学习、业余爱好、烹妊等，个人活动控空间具有较强的私密性，也是培育与发展个性的场所，是内向封闭的空间，它应布置在住宅的进深处，以保证家庭成员个人行为的私密性不受外界影响。三是家庭成员的生理卫生及备品储藏空间，如P生间、库房、存衣间等。活动内容为淋浴、便溺、洗面、化妆、洗衣备品及衣物储存等，储协存放空间其私密
性极强，是维护卫生，保持家庭整洁的必要空间，它应设在前两类空间之间，如果进一步细分，则可将家务室、厕所靠近公共区，浴室、厕所、化妆室靠近私用区，如此布置更为理想。总之三类空间应按其特征和特定要求进行布置，这样生活就有规律，相互不致千扰。有时，在一套任宅面积不太大的情况下要有明确的功能分区会存在一定困难，亦可有灵活变动的布置，如将厨卫集中靠近入口处，起居厅与主卧室，或主、次卧室设在朝向好的位置，但必须布置紧凑，用地节约。
人们在生理上的需求得到满足以后，心理需求就变得越来越重要，如居住房间的领域感、安全感、私密感;居住环境的艺术性、人情味或高情感等。室外环境设计是提高居住环境质量的另一个重要方面。一个好的外部环境，首先要有一个好的总平面布局，在总图设计时尽量避兔外部空间的呆板划一，努力创造一个活泼、生动有机的室外空间。其次是环境设计，多考虑一些人际关系邻里交往的需要，设置必要的公共活动场所和交往空间。在绿化设计时，应根据树的不同科目，不同形状，不同色彩，不同的季节变化进行有效搭配，来增加绿化的层次感；用水面、绿地、铺地来划分地面，配置小品、雕塑，布置桌、椅，使绿地真正融入人们的生活。

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