上海浦东发展银行太原分行办公楼装修工程隐蔽验收报告
各位领导：大家好！
我是昆山鑫正项目管理有限公司派驻上海浦东发展银行太原分行办公楼装修工程的项目监理，我就办公楼装修工程的质量控制作一下汇报。
浦发银行太原分行办公楼装修工程，于八月二十七日正式开工，裙楼和主楼层各分部分项工程施工已全面展开，现施工单位已完成了裙楼一、二层和主楼七楼的轻钢龙骨吊顶和轻钢龙骨隔墙的安装；空调已完成水系统管道、风管与设备安装；消防已完成消防栓管道安装、火灾自动报警系统布线安装、通风防排烟风管安装；安防已完成办公大楼视频监控、报警及电子巡更、大楼门禁系统的布线安装；监理部根据《建设工程监理规范》（GB50319-2013）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011）等规范标准，施工设计图纸，总分包单位的隐蔽工程验收自检报告，对裙楼一、二层和主楼七层进行隐蔽验收。
监理部对每个环节都进行严格把关和控制，首先对总分包单位专职管理人员和特种作业人员的资格证书进行审核。
基础交接工作已与中建三局和东方明珠物业共同验收交接，具体装修、空调、消防交接一层二层七层已完工程量详见《浦发银行太原分行明珠广场交接清单》
一、进场材料、设备进行检查验收:
1、对进场主要材料的品种、规格、进行常规检查和验收。核查产品合格证书、质保资料、出厂检测报告和说明书，检查材料的品牌是否符合行里指定品牌。并对进场合格材料进行取样和拍照留样。
2、对验收不合格材料设备不得使用，应要求立即退场。
3、材料未经监理验收不得使用。
4、所有装饰材料必须先提供样品，经业主、监理、设计人员确认后方可进行采购。
例如我们对强电安装进场材料照明2.5平方电线和4平方的电线进行验收，我们用电子游标
卡尺实测2.5平方和4平方电线，它们的理论数据为1.78㎜和2.24㎜，第一次测量电线导体直径数据为1.78㎜和2.23㎜，第二次测量电线导体直径数据为1.77㎜和2.24㎜，符合验收标准，同意该批电线原材料使用本工程。
二、施工过程的质量验收
1,、进场材料检验批6个专业共61份，其中装修21份（包括强电安装）、空调15份、消防11份安防4份、机房10份，经监理现场审查，材料的质保资料检测报告齐全均符合规范要求，同意进场使用。
2、施工单位报送工程验收检验批6个专业90份，其中装修42份、空调23份、消防11份安防4份、机房10份，监理依据建筑工程施工质量验收统一标准，经现场查验主控项目合格。
在施工过程中检查发现的问题，下发关于施工质量的通知单19份，施工进度的通知单2份，施工安全的通知单3份；总、分包施工单位已进行整改完成回复共23份，还有一份在整改过程中，我监理部将督促施工单位尽快整改回复，监理部对已整改完成的工程进行复检，达到验收规范要求。在施工中有详实的记录《监理日记》，通过巡视、见证取样、平行检验等手段对工程质量进行控制。
三、隐蔽工程试验质量验收
一、二层男女卫生间蓄水试验，在9月23日下午3点至9月24日下午3点,24小时后检查蓄水试验，水位没有下降，楼板无渗漏现象符合验收标准,验收合格并拍照留样。
一、二层消防喷淋水管压力试压于9月20日晚上20：37开始，最大压力为14.5kg ,半小时后减为常压8kg , 24小时后检查压力为7kg , 无渗漏现象符合验收标准,验收合格并拍照留样。
一、二层空调水系统压力试压于8月31日15：41开始，最大压力为13kg ,半小时后减为常压11kg , 24小时后检查压力为9.5kg , 无渗漏现象符合验收标准,验收合格并拍照留样。
七层空调水系统压力试压于9月12日8：30开始，最大压力为12.8kg ,半小时后减为常压8kg , 24小时后检查压力为8kg , 无渗漏现象符合验收标准,验收合格并拍照留样。
一、二、七层空调多联机试压，具体压力数字参数详见隐蔽验收检验批。
四、吊顶工程质量验收：
在施工前监理按要求对房间的净高、洞口标高、吊顶内的管道设备极其支架的标高进行复
核检验，对吊顶工程内的预埋件金属吊竿应进行防锈度锌处理的检验，要求承包方在吊顶施工时吊顶吊杆距主龙骨端部距离不得大于300㎜，大于300㎜应增加吊杆，当吊杆与设备相遇时，调整并增设吊杆。吊杆、龙骨、饰面板安装间距连结牢固，所使用的材料均有产品合格证、检测报告和隐蔽工程验收记录。
五、隔墙工程质量验收：
本工程在施工前，检查进场的隔墙板材的品种、规格、性能、颜色应符合设计要求，检查材料的复试报告；有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程，板材有相应性能等级的检测报告。安装隔墙板材所需预埋件、连接件的位置、数量及连接方法符合设计要求。隔墙板材安装牢固。
六、卫生间渗漏的质量验收：
检查管道孔在管道安装后清除四周垃圾、板底吊模，洒水湿润洞壁和外壁，检查管道防水层向上涂抹的距离，是否超过套管上口，是否在靠近墙面处防水材料向上铺涂高度符合规范要求。
七、管道安装的质量验收：
检查承包方采购进场的管道安装工程所需管材的品种、型号和性能必须符合图纸设计要求，检查材料的合格证及生产许可证，检查材料的复试报告；给水管道安装后，按规定进行耐压试验，所有接口应无渗漏，排水管道安装后，进行通球试验，防止管道堵塞。
八、水电安装施工的质量验收：
监理首先检查进场材料，桥架、电线、电缆的材质、型号、规格以及附件是否满足设计要求。桥架安装前，必须与各专业协调，避免与大口径消防管、智能化设备监控管线、电话、有线电视、闭路监视、安保巡视、背景音乐广播、火灾报警管线、装置、排水管及空调、排风设备发生矛盾。检查桥架与桥架之间是否用连接板连接，连接螺栓是否采用半圆头螺栓，半圆头在桥架内侧。桥架之间的缝隙须是否达到设计要求，检查桥架与桥架之间用16mm2软铜线进行跨接，再将桥架与接地线相连，形成电气通路。
通过平时的质量巡查、中间及隐蔽验收和必要的试验进行控制。监理人员应每日跟踪到施工现场进行质量巡查，发现问题及时处理；对所有隐蔽工程，在隐蔽前监理人员都要进行
隐蔽验收，并办理隐蔽验收手续，未经监理核验合格的不准进行隐蔽。如预埋管线、预留孔洞、套管、埋地及吊顶内的埋线、保温的管线等。至于中间验收，监理人员可根据工程的具体情况制定中间验收规定。
九、空调工程水系统安装的质量验收：
监理检查空调工程水系统的设备与附属设备、管道、管配件及阀门的型号、规格、材质是否符合设计规定。检查固定在建筑结构上的管道支、吊架,不得影响结构的安全。管道穿越墙体或楼板处应设钢制套管，管道接口不得置于套管内，钢制套管应与墙体饰面或楼板底部平齐，上部应高出楼层地面20－50mm，并不得将套管作为管道支撑。管道与设备的连接,应在设备安装完毕后进行,与水泵、制冷机组的接管必须为柔性接口.柔性短管不得强行对口连接，与其连接的管道应设置独立支架。
监理依据《通风与空调工程施工及验收规范》，对空调水系统进行强度、严密性试验并作记录，试压过程进行拍照留样。需要保温的管道进行了隐蔽验收。
十、消防系统施工的质量验收：
监理检查消防系统进场材料是否符合设计要求，检查消火栓、自动喷淋位置、火灾自动报警系统的安装位置是否符合图纸设计要求，检查给水管路敷设、自动喷淋系统施工、火灾自动报警系统是否按照规范采购和安装。强度试验合格后，把压力降至工作压力下进行严密性试验，压力表指针没有下降，焊缝及法兰连接处未发现渗漏现象，即可认为严密性试验合格，并拍照留样。
在9月16日进行隐蔽预验收时共发现6个专业共25处存在质量问题，目前，监理已下发通知单并附存在问题的照片，施工单位已按通知单要求进行整改，整改完成自检合格后报监理复检，监理复验整改部位合格并拍照留样，同意裙楼一二层和七层隐蔽工程验收，现上报太原分行，对隐蔽工程情况的相关总体进行确认，并给予工程施工质量评价与指导。
谢谢大家！

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