关于户型方案评审要点
一、户内功能分区要点：
1、动静分区
活动区和休息区分开
2、动区
客厅、餐厅和厨房——应靠近入户门设置
3、静区
卧室——位置比较深入
4、动区与静区之间
卫生间——方便使用，室内交通线尽可能便捷
二、各分区内功能衔接要点：
1、厨房靠近餐厅
西厨可与餐厅结合
距离大门不能太远
直接对外采光采风
有一定长度的台面摆放电器、煤气灶、水槽等设备
厨厕最好不要紧邻
最好带一工作阳台
2、主卧
明显大于次卧，进深面宽可适当增加
南向朝向，比客厅的朝向要求更甚
大户型的主卧最好带独立卫生间和步入式衣帽间
确保私密性，最好布置的深一些
3、次卧
面积宜大于10平方米，面宽尽量保证在3米以上
4、卫生间应有明窗通风和采光
公共卫生间做到干湿分离
仅有一个卫生间的时候，要离主卧近些，避免不必要的穿堂越室
5、阳台要保证客厅有良好的视野和采光
在面积允许的可能下，将阳台设在客厅，不要设在主卧，以免因为生活中的晾衣休闲等经过主人的卧室，影响主人休息
工作阳台宜设置在北面，与厨房结合
三、建筑风水因素
1、大门针对电梯或是楼梯是犯冲
大门口直对长走廊是冲煞
大门不能针对厕门
厕所的门不与厨房的门相对
其他门尽量不相对
厕：
  大门对厕所门凶论
厨：
  门对灶犯门冲煞
房：
  ”横梁压顶“不利
2、风水解决办法解决门冲的问题就是设置玄关。
四、容易出现的户型缺点：
  1、卧室面积分配不合理：在卧室的面积配备上，通常主卧应加大，而小卧室常用来做老人房/客房/书房。该户型三个卧室面积相当，且将主卧室布置在北向，大大降低了主卧的舒适度。
  2、交通面积过于浪费：接近客厅面积1/4至1/5的区域都被长长的过道占去。客厅有效使用面积大大降低了。
  3、餐厅采光不理想：餐厅采光较差，不利于营造舒适的就餐环境。
  4、卫生间不采光：虽然做到了次卫干湿分离，但公共卫生间洁具摆放不合理。主卫、次卫均为黑房，通风采光不良。
  5、厨房到餐厅动线不理想：厨房与餐厅距离较大，使室内动线过于冗长。
  6、主卫布局不合理：主卧室和卫生间（尤其是卫生间的门）的关系不理想，风水上通常
忌讳坐厕对床。
  7、无独立储藏空间：在156平方米的户型内，没有考虑到独立的储藏空间，没有考虑到户型的实用性。

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