房企投资意愿不减主城靓地较受青睐
供应阶段性回落成交梯度走高
新政叠加价格上行二手市场迈入下行调整期
成都房地产市场月报·2021年1月
易居企业集团·四川克而瑞·研究中心
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本报告数据统计口径说明
01
02
数据来源
•
CRIC 中国房地产决策咨询系统
土地数据
•土地供应即可用于当期交易的量•土地成交即当期出让成功的量•统计范围一圈层/二圈层/三圈层
•
统计类别仅包含纯住宅、住兼商、纯商业、商兼住性质用地（商业用地：不包括商服、教育、医疗、加油加气站、娱乐康体、商业服务业设施用地等用地）
统计范围
•一圈层（主城区）指锦江区、成华区、武侯区、金牛区、青羊区、高新区、天府新区•二圈层（近郊区）指新都、郫都、温江、双流、龙泉、新津、青白江、东部新区•
三圈层（远郊区）指彭州、都江堰、崇州、大邑、邛崃、蒲江、金堂、简阳
03
商品房数据
•供应数据即当期新增预售的量•
成交量统计口径为实际网签数据
•
住宅和商办数据范围为一圈层+二圈层+三圈层
04
本期关键数据一览
7847 6368 633 846
94.62
77.87
7.88
8.87
27884
19904
3234
4746
313.2
243.77
37.47
31.78
15252
14976
20241
11431 -83%
-84%
-85%
-87%
-84%
-84%
-78%
-86%
24%
12%
32%
-27%
26%
25%
100%
-17%
供应套数供应面积成交套数成交面积成交均价
商品房商品住宅商业办公
套
套
套
套
套
套
套
套
万㎡
环比
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万㎡
万㎡
万㎡
万㎡
万㎡
万㎡
万㎡
元/㎡
元/㎡
元/㎡
元/㎡环比
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环比
环比
环比
环比
环比
环比
环比
环比
环比
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✓房企融资“三条红线”试点或扩围
✓2021央行工作会议：继续做好“六稳”“六保”落实房地产长效机制✓成都出台科技成果转化政策“升级版”加快职务科技成果在蓉转移转化✓
经济运行加快恢复发展态势稳步向好2020年成都GDP 增长4.0%
土地
资讯
商品房
商办
本期重点一览
Highlights of the report
✓商业：供应正常回落多盘集中成交推高销量✓
办公：供应跌落至低位成交高位走稳
✓整体供需：供需有所回落溢价率触底回升✓房企拿地：绿城首入武侯布局西部智谷✓
土地预告：大邑5宗低密地块入市
✓商品房：供应阶段性回落成交梯度走高✓商品住宅：供应直线下滑
成交实现“三连涨”
✓开盘：推售大幅回落热盘助力认购率上涨
✓
二手：新政叠加价格上行二手市场迈入下行调整期

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