人防车位可以出租吗

人防车位可以出租吗

人防车位是可以出租的。根据相关的规定，人防车位应该向小区所有业主开放出租的，一次租赁期限不能够超过三年，且不能够将停车位出售或者是赠送，也不可以随意对结构进行更改。

我们在地下停车位的时候发现有些停车位是显示数字的，但是有些停车位前面显示的是人防，人防车位是可以出租的吗？

一、人防车位是可以出租的吗

1、人防车位的产权非常的模糊，在人防车位产权不明确的情况下，开发商对于人防车位是有享用使用和收益权利的，开发商可以将人防车位进行出租，出租的对象是业主，在开发商拥有人防车位产权的情况下，如果开发商不能够出租，或者不愿意将人防车位出售给业主，那么，业主是不能够非法占用人防车位的。

2、根据相关的规定，人防车位应该向小区所有业主开放出租的，租赁期限也不能够超过三年，否则属于违规行为，不能够将停车位出售或者是附赠，也就是说人防车位不能够出售，只能够进行出租，而且一次出租的时间也不能够超过三年，超过了三年会面临行政处罚。

3、除了江苏以外，其他的地方人防车位租赁不能够超过二十年，超过二十年的超过部分无效，很多开发商忽悠业主说人防车位的使用权也是七十年，这完全是一种胡说八道，也是一种违法行为，如果开发商告诉你人防车位使用的是七十年，那么我们千万不要听信。

4、对于人防车位归谁所有的这个话题，很多人都不太清楚，其实人防车位有两种情况，一种情况是归投资人，所有一种情况是归开发商所有。

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