工抵房是什么意思

工抵房是什么意思

就是我们通常所说的工程抵押房，而这种房子是在一些特定的条件下，房产开发商为了保证后续工程项目能正常进行，通过融资的方式，将未出售房屋的产权抵押给银行或他人来获得相应的资金，然后用于建房或还债上。

房产市场中有着不同类型的房屋，而工抵房就是其中一种。那么，什么叫工抵房呢?

什么叫工抵房

就是我们通常所说的工程抵押房，而这种房子是在一些特定的条件下，房产开发商为了保证后续工程项目能正常进行，通过融资的方式，将未出售房屋的产权抵押给银行或他人来获得相应的资金，然后用于建房或还债上。

对于工抵房来说，只要手续方面齐全，产权是完整的，能将购房合同中各项条款都约定清楚，并且办理解押手续的，那么就可以正常购买。在这个过程中，解押手续必须要先明确清楚，否则存在无法获得房屋产权的风险。

工抵房的优势

由于工抵房属于抵押房，是开发商拿来作为抵押物的一种房子，它只能通过出售才能折现，而想要在短时间内折现，就只有采用低价的方式来售房。所以，这种房最显著的优势就是价格便宜。

工抵房的劣势

购买工抵房容易产生纠纷，因为这种房子在抵押时需要办理很多繁琐的手续，所以在购房过程中，买家会一旦遇到问题，很难直接找到责任人来追责。要知道这里面牵扯的责任人太多，无法给到具体的解决办法。一旦债权方或开发商出现变卦的情况，那么则会直接影响到购房者的利益。

工抵房之所以要采用低价的售卖方式，其主要目的就是为了快速将其变现，所以首付比例方面就会比较高，甚至还有的要求是全款购入。这对于家庭而言，其实是一笔很大的支出，有的连首付款都很难凑齐，更不要说全款，就算是申请贷款，后期的还款压力也会比较大。

小编总结：购房时无论选择哪种类型的房子，我们都需要先了解一下它的产权是否完整，尤其是像工抵房这类型的房子，产权就存在不完整风险。