商业综合体项目建筑设计各阶段控制要点
作者：赵鹏
来源：《建筑工程技术与设计》2014年第09期
        摘要：“绿地蓝海”原名绿地科技岛，位于上海市闵行区政府南广场，近内环高架，比邻轨道交通1号线和5号线，总建筑面积近10万平方米，是集“准甲标办公楼、复式LOFT创意办公楼、特色商业街”等功能为一体的综合性大型商业地产项目，项目于2006年开始规划设计，2007年年底竣工，2008年投入使用。本文以驻场项目建筑师角度，浅析了大型综合商业地产项目的建筑设计，在整个项目实施过程中需要控制的若干要点。
        关键词：绿地商业地产；创意办公；准甲办公幕墙设计
        “绿地科技岛”为上海市闵行区“最具创新性、最具代表性、引领区域办公与商务潮流”的地标性建筑群，项目本身的创新性主要体现在两个方面：第一，在项目的规划设计上，通过材料构造变化及“品”形塔楼组合，造成强烈的动态视觉感受；商业裙房通过曲折的内街、放大的公共庭院和中心地带地下广场，营造出舒适、丰富以及极具能量的的空间效果；立面上采用了两种幕墙纹理，营造了良好的商业气氛。第二，把多彩的商业办公生活与生态、环保
与节能紧密地结合。“品”字形高层间设集中绿化广场，在商业裙房二楼建造了“空中花园”，采用了太阳能灯具、双层中空玻璃幕墙等节能设计。
        一.设计理念
        1.项目定位：此项目定位致力于吸引科技型、创意类企业入驻，将形成以“绿地科技岛”为核心的新的科技、创意产业集聚区，有利于提升闵行科技型、创意类产业的集聚规模和层级。同时以商业群房形成对写字楼人群的服务配套，打造一体化，多功能的办公园区。
        在产品设计上，一方面要提供较成熟的甲级写字楼，另一方面考虑到创意公司的实际需求，在塔楼产品中采用了大层高的loft产品，5.5米的层高，可以满足各种跃层的想象空间，提高了项目的附加值，在之后市场也有多种类似产品出现。商业定位于两层销售型街铺，三层设置一个较大规模的配套健身会所。

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