买别人的地基能过户吗

买别人的地基能过户吗

视情况而定。如果买卖双方属于同个集体组织的成员，是允许互相买卖的，买卖后需办理土地使用权转移手续。但若买卖双方不是同个集体组织的成员，那么双方的买卖行为会被视为无效，这种情况下自然无法办理地基过户手续，如果私自交易，一旦出现问题，买卖双方的合法权益很难得到保障。

有些人认为房产界是非常挣钱的一条道路，也有很多经商的人都转行去做房产了，那么去买别人的地基到底能不能过户呢？今天小编就来针对这个问题跟大家说一说，希望可以给大家带来帮助。

一、买别人的地基能过户吗

视情况而定。如果买卖双方属于同个集体组织的成员，是允许互相买卖的，买卖后需办理土地使用权转移手续。但若买卖双方不是同个集体组织的成员，那么双方的买卖行为会被视为无效，这种情况下自然无法办理地基过户手续，如果私自交易，一旦出现问题，买卖双方的合法权益很难得到保障。

二、地基过户该如何进行

1、如果购买了别人的地基，在购买地基之后，买卖双方需要在一个月之内带着自己的买卖合同和其他的证件，去房管交易所办理买卖过户登记，在此过程中，一定要携带好自己的身份证，宅基地销售合同，以及相关的资料和户口本。

2、办理过户手续的时候，还需要交纳一定的手续费，契税以及印花税，这些税务全部都交齐之后才可以办理过户手续，这个时候交易所会给买方发放房产的卖契，原则上也就是双方的买卖的房产证。

3、如果双方有一方不能够亲自前来办理过户手续和登记的，也可以让委托人来进行办理，办理完之后在三个月之内，还需要去房管局进行土地管理登记申请，之后地基才算过户完成。

三、购买地基的注意事项有哪些

我们购买地基的时候，尽量的不要购买农村的地基，农村的地基虽然很便宜，但是如果用于开发的话是比较困难的，而且不好过户。

以上就是小编为大家总结的关于买别人的地基能过户的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。相信大家通过本文，对此问题有了一定的了解，想要了解的更多，请多多关注。