物业专项维修资金知识题
一、单项选择题
1、物业维修基金由建设单位在（B）缴纳。
A、办理房屋《预售许可证》前 B、办理房屋初始登记前
C、房屋交付前 D、房屋竣工验收合格后
2、物业维修基金由建设单位在（C）向业主代收。
A、房屋预售时 B、房屋竣工验收合格后
C、房屋交付时 D、业主办三证前
3、物业维修基金缴交额=缴交标准×建筑面积，其中的建筑面积指（C）。
A、业主专有部分的总建筑面积 B、业主专有部分及产权属于业主共同所有的物业的总建筑面积
C、物业总建筑面积 D、地上物业的总建筑面积
4、目前我市高层、小高层的物业维修基金缴交标准为（D）元/建筑平方米。
A、35 B、45
C、50 D、65
5、目前我市物业维修基金核计的利率为（D）。
A、活期利率 B、三个月定期利率
C、一年期定期利息扣除管理部门费用后平摊至业主的利率，非常接近一年期定期利率 D、一年期定期利率
6、申请使用物业维修基金的，应当经（B）以上的业主（包括面积和人数两项指标）同意。
A、1/2 B、2/3
C、3/4 D、70%
7、物业维修基金本金的最大可使用比例为（B）%。
A、60 B、70
C、80 D、90
8、物业服务企业申请使用物业维修基金，提交资料无误后，管理部门先拨付维修费用的（C）%。
A、50 B、60
C、70 D、80
9、物业保修金属于（A）所有。
A、建设单位 B、业主
C、物业服务企业 D、国家
10、我省商品住宅屋面防水工程的保修期限为（B）。
A、不低于5年 B、不低于8年
C、相关屋面材料的法定保修期或行业标准
D、建设单位与购房人约定的期限
二、判断题
1、物业维修基金由政府专门机构代为管理，不能实行业主自主管理。（×）
2、小区交付时未出售的房屋，建设单位无须垫付相应的物业维修基金。（×）
3、根据我省法规规章的规定，物业保修期自物业竣工验收合格之日起计算。（×）
4、一幢房屋，既有已建立物业维修基金的商品房，又有公房和未建立任何维修基金的私房的，共用部位、共用设施设备的维修费用在物业维修基金和公房租金中承担。（×）
5、小区单幢楼屋顶的维修费用在整个小区的物业维修基金中列支。（×）
6、共用部位、共用设施设备虽属人为损坏，但业主同意的，可申请使用物业维修基金进行维修。（×）
7、物业转让时，物业维修基金剩余额一并转让。（√）
三、多项选择题
1、下列（ABD）属于物业的共用部位、共用设施设备。
A、墙面 B、电梯
C、阳台 D、垃圾房
2、下列（ABCD）属于物业维修基金的管理原则。
A、统一存储 B、业主决策
C、专款专用 D、政府监管
3、下列（ABD）资金应当转入物业维修基金。
A、物业维修基金规定的存储净利息 B、利用物业维修基金购买国债的增值净收益 C、小区配套卫生所的营业利润 D、共用设施设备报废后回收的残值
4、物业维修基金不得（ABCD）。
A、出借 B、投资房地产
C、投资股票 D、为国有企业提供担保
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