商品房验收程序及标准
商品房验收程序主要包括以下几方面：
一：建设工程验收：包括建筑施工验收、给排水验收、排气钢结构验收、电气及特殊装置安装验收，消防设施验收、机电设备与自动控制系统验收等。
二：施工质量验收：包括基础和结构工程施工质量验收、装饰装修施工质量验收、公用部件施工质量验收等。
三：设计文件验收：包括建筑工程施工图验证验收、技术标准材料验证验收、安装系统参数验证验收、气候条件验证验收、节能需求验证验收等。
四：政府监督检查局抽查：根据政府的要求，政府的监督检查局可以检查和验收商品房的综合质量，以确保商品房质量达到政府规定的标准，维护消费者的权益。
五：装饰施工安全检查：为了确保施工安全，装饰施工单位应组织施工人员进行安全检查，确保施工过程中无任何安全隐患，以确保施工安全。
商品房验收标准主要包括以下几点：
一：建设工程本质内容：建筑施工标准、给排水施工标准、提升放置施工标准、机电设备与自动控制系统施工标准、结构和隔墙施工标准、装饰装修施工标准、消防设施施工标准等。
二：设计文件标准：建筑设计文件中的参数指标、装饰设计文件中的技术参数指标、耐久性能指标、消防设施设计文件中的技术参数指标等。
三：节能指标：包括热工、声学等指标。
四：室内环境指标：包括室内空气质量、室内噪声、室内温度、室内湿度、室内光照等。
五：设备质量指标：包括给排水设备质量、排气及检测设备质量、机电设备与自动控制系统质量、消防设施设备质量等。

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