物业装修协议书范本
〔合同模板——可以修改编辑〕
甲方： ***公司或者***个人
乙方： ***公司或者***个人
签订日期： 20** 年 ** 月** 日
签订地点：
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物业装修协议书范本
甲方： _______基业物业管理有限公司(以下简称甲方)
乙方： __________________________(以下简称乙方)
甲方系______________物业管理单位，乙方系小区住宅单元物业的购置者或者使用者委 托进行装修的单位或者个人。现甲、乙双方就装修的有关事宜，经过平等商议，特签此协 议.
一、 装修申请与报批
第一条 乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请，并填写 《装修申请表》 ; 乙方向甲方提供以下材料：
1.施工单位营业执照及资质证书复印件(加盖公章)，如委托个人那末需装修委托书。
2.比例不小于 1：100 的装修设计图(包括：平面图、 隐蔽工程图、 机电工程施工图) 或者上述图纸的复印件。
3.乙方向甲方提供现场施工人员的名单、身份证复印件及 1 寸近照 2 张。
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4.装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。
第二条 甲方在收到乙方申请后，对乙方提供的资料进行审核，甲方自接到资料后 7 个工作日内完成审核工作，并将审核结果通知乙方。如审核合格后，甲方为乙方开据 施工许可证。乙方应按照许可证时间开工装修，同时应将许可证贴在装修现场明显位置 以便甲方检查。
第三条 对于乙方提供的资料，甲方认为需要修改或者重新提交时，乙方应进行修改 或者
重新提交，并将修改后的资料报甲方，以便甲方进行最终审核。
第四条 甲方审核完毕的资料，乙方不得擅自改变。如需修改或者变动，应以书面形 式提前通知甲方，并将修改后的资料报甲方审核。
第五条 如果乙方不提交装修申请擅自施工，或者在甲方未准许之前开工，甲方有权 责令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方负责。
二、 出入证
第一条 为保证乙方装修工作的顺利进行，乙方需要为其礼聘的施工人员办理现 场出入证，如有未办理出入证的、丧失出入证的或者将出入证转借他人的，甲方有权阻挠 其进入小区，而因此产生的一切后果均由乙方自负。
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第二条 如果甲方发现乙方礼聘的施工人员有违法行为，或者有不符合小区管理规 定的行为，甲方有权将该施工人员清理出小区，由此产生的一切后果均由乙方负责。第 三条装修完毕后，乙方应及时将其申请的所有出入证全部收回交给甲方，甲方核查无误 后，退还暂时出入证押金。
三、 装修保证金
第一条 为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的安全，甲方收取乙方保证金 每户 5000 元。
第二条 乙方缴纳垃圾清运费： 20 元/自然间;管理费(含设备使用费)按 15 元/天 计费，自审批合格领取施工许可证起至验收合格清场之日止。
第三条 装修完毕经甲方验收合格后，扣除实际发生的费用(以甲方验收合格之日 住手计费)，3 个月未发生质量问题，按规定退还尾款。如验收不合格，甲方将继续收取 乙方整改期间的相关费用。
四、 本卷须知
第一条 楼宇土建结构装修
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1.不得改动门、窗，保持楼宇、房屋外观的美观统一。
2.严禁拆改破坏原结构、 承重墙、 配重墙、 楼板地面。 不得擅自在主体结构上剔槽、 打洞，不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板。
3.装修室内地面石材厚度不得超过 1.2cm，地面装修总厚度不得超过 3cm，按施工 进度铺地砖前须申报物业管理公司工程部检查批准。
4.不得擅自破坏原设计洗手间、洗衣间防水层，如有破损须重做防水处理，需进行 24 小时闭水试验，物业工程部试验通过前方可继续施工。
5.乙方装修所使用的木制材料需经防火阻燃、防腐处理。
6.不得将没有防水要求的房间设为洗手间、厨房间。
7.厨房应有门，不得做成敞开式厨房。
第二条 水、暖气、燃气管道设施装修
1.严禁改动室内供暖管线设施，严禁加装暖气片或者拆改移位。加装暖气罩，必须留 有长、宽不少于 400mm 的检修口，便于日后维修，否那末后果自负。
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