临深片区，我为什么看好东莞抛弃惠州？
    △此音频大小为1.31MB
临深片区买房，很多人在东莞和惠州之间举棋不定，那么此文将通过房价、交通以及配套等方面来对两者进行一下对比，看哪个房价最低，哪个才是最适合你的？
1位置三者相对位置▼
东莞与深圳的相交线囊括宝安、光明新区、龙华新区及龙岗，相交线长就意味着有更多的区域可以占到深圳的光。
由图示不难发现，东莞距离深圳中心区（罗湖和福田）最近的要数塘厦和凤岗。凤岗到罗湖的距离不过20公里，塘厦不过25公里。这样的距离不管是深圳市内的坪山新区还是光明新区都是比不了的。
惠州与深圳相邻的区域有坪山新区和大鹏新区，那么距离最近的就是惠阳和大亚湾区域。惠阳中心区至盐田有30公里，大亚湾距离盐田有四十公里。
仅从位置上来讲，这些区域已经具有了不可比拟的优势，也毫无疑问的成为深圳刚需外溢的第一站，特别是东莞具有明显的距离优势。2房价
刚刚过去的2016年是房地产狂欢的一年，身处珠三角的这些城市当然也不甘示弱。东莞和惠州这两个临深的城市，特别是城市中与深圳直接相接的区域，更是紧跟深圳的步伐，以位置的优势呈现出鸡犬升天的变化，同时也成为了自身城市房价的领跑者。
城市总体均价情况对比▼
上图是东莞和惠州在最近8个月的房价走势情况，城市整体房价反映市场的认可程度，东莞的上涨态势比较显著，相比之下惠州显得有些不温不火，且两者差距较大，基本在6000上下。东莞的房价是和广州相齐肩的，按这个趋势下去也必然有超过广州的可能，而惠州的发展相对东莞就比较边缘化了。
中心城区房价对比▼
两个城市的中心城区房价一样差别很大，最大的价差达接近一万元，代表了两个梯度。
东莞的面积只是惠州的五分之一多，但其位置较惠州优越，共与广州、深圳和惠州的9个县级行政区接壤。
东莞夹在两个一线城市-广州-深圳之间，两个超级城市的交流必须经过东莞，所以东莞的物流行业极为发达，回想一下是不是你的好多物流信息第一条都是东莞已揽件。再加上产业比较集中，城市发达程度一直都高于惠州。
惠州总面积是东莞的将近五倍，虽说临海的位置也不错，但主要产业以石化和旅游为主，港口和航运的业务量却比较少。
同时，过大的面积也不利于惠州在短时间内实现均衡发展和全面统筹，人才的缺乏以及产业的缺失使惠州的整体的拉动力和驱动力都略显不足，虽设有大亚湾经济技术开发区和仲恺高新技术产业开发区，但总体基础设施薄弱，配套不足，生活较为不便。
中心城区的房价价格代表了城市的整体发展水平和发达程度，既然同为临深，那么选房子之前就要看自己更能接受哪个城市的大环境。
如果习惯了深圳发达的公共交通、各种成熟的城市化配套和设施，以及各式各样的商场，
那东莞一定是最接近深圳的；如果对于生活区域配套的要求没那么高，惠州也不是不可以考虑。
临深区域房价▼
刚刚上文也有提到，东莞的凤岗和塘厦、惠州的惠阳和大亚湾是深圳刚需外溢的首选，同样，这些区域也是投资客的首选。
凤岗像一面旗帜，直插进深圳的腹地，并且迎风飘扬。位置的得天独厚也使房价飙到了将近3万，这是要和龙岗的某些区域以及坪山新区的房价持平的节奏；而惠阳和大亚湾的1万多就和隔壁深圳龙岗及坪山的房价低了2万，所以个人觉得这个价差上的诱惑力还是不小的。
另外，将两个城市临深区域的房价分别与各自城市整体房价、城市中心城区房价进行对比，不难发现，临深房价不但都远远高过了城市整体均价，而且也都超出了中心城区很大的距离。
对于凤岗和塘厦来说，它们并不是东莞的中心城区，但却是东莞房价最高的区域。对于惠
阳和大亚湾也是如此。
就价格来讲，最低的是惠阳和大亚湾，在1万-1.2万；其次是东莞的塘厦，2.4万左右，最贵的就是凤岗，基本维持在3万左右。3交通房子买在临深，就要面临远距离的通勤，进而就对交通的边界提出了较高的要求。下面我们就来看下两个城市与深圳交通连接情况。
高速公路
首先是高速公路，工作在深圳而住在远距离的深圳周边，想必大部分人都会有节余的资金来买车和用车，所以高速的发达程度是决定临深买房是否考虑选择一个地方的重要因素。东莞处于广州和深圳中间，一线城市也必然吸引更多的人流和物流，所以对路网的密集程度有较高的要求，可以看到东莞通往深圳的高速线路多达8条，并且在深圳对外的延伸的免费高速的4条高速，通往东莞有3条（梅观高速、龙大高速、南光高速），目前沿江高速也正在酝酿取消收费。

更多推荐

深圳,东莞,城市,房价,惠州,区域,新区