
广东买房哪个城市好
想要了解在广东买房投资的最佳城市,实际上可选择的空间还是比较大的,毕竟广东珠三角和沿海的经济并不是改革开放以后才繁荣起来的,而是历史皆然。理论上,在这种全球贸易的时代,靠近海边的地区,只要制度不倒行逆施,都会迅速发展,因为海边上既能搞陆运又能搞海运空运。
所以你要说靠政策,也对也不对,对的是因为改革开放之后,政策上几乎是飞速向前,不对的是世界上所有经济发展好的地区,最基本的一条就是要政策靠谱,所以政策只是个必要条件,不能说主要是靠政策。
当下,在广东买房投资,要说最佳城市,肯定不是唯①,因为广东这么多个城市,发展各不一。当然,这里有个前提,就是按照目前广东省的发展,基本上可以说,珠三角城市更有投资价值。还是那句话,想要发展经济,首先你得走出去,拿回来!
把资源送出去,把钱赚进来,是历史上所有沿海城市发展起来的最重要因素。
作为深刻着经济发展意识的广东省珠三角,全国首一批五个经济特区,广东独占三个,可见
在中国接轨世界战略中广东的重要地位。
而其中,从内部看,深圳作为最接近香港的城市,率先发展起来。此外,台商和华侨大量来粤投资,也助推了广东的崛起。广州由于多年的积淀以及政Z上的加成,也迅速成长。随着经济发展的溢出效应,东莞,佛山等城市陆续崛起,带动了珠三角城市群的发展,也成就了广东二十年来中国大陆最发达省份的地位。
如今的粤港澳湾区,成为继美国纽约湾区、美国旧金山湾区、日本东京湾区之后的世界第四大湾区,同时也是国家①带①路战略的重要区域载体之一。港珠澳大桥的修建,将进一步加速湾区融合,助力区域城市崛起。
从外部看,广东作为东南亚发展的重要一环,也是经济最发达的一环,未来也大有可为。人口上,东盟十国接近6亿,其中越南0.93亿,菲律宾1.03亿,印尼2.6亿,这是个潜力巨大的市场。
经济上, 东盟成为仅次于欧盟和美国,成为中国第三大贸易伙伴。交通上,除了南海这一天然航道外,中国正在力推环绕东南亚各国的泛亚铁路建设,也将为广东包括广西、云南在内的诸省之间与中国互联。
从长远看,以南海为核心,涵盖东海、黄海的亚洲地中海,将成为未来世界的重要一极。如果眼光再往西,还要加上印度、伊朗、沙特、土耳其等地区强国。这样,在整个亚欧大陆边缘地带将形成一个繁荣的外环。广东作为大环之内的重要一小环,发展潜力无限。
2021年粤港澳大湾区内地9市房地产开发投资吸引力排名出炉,深圳、广州作为粤港澳大湾区的核芯引擎,投资吸引力居内地9市之首,继续担当领头羊带动周边城市发展。而细分到具体城市产业布局,9个城市则是各有特色。
广州:先进制造业主导,汽车、石化与电子信息制造业是其三大支柱产业,同时也积极发展新一代信息技术、人工智能、生物制药等战略性新兴产业。
深圳:中国南方重要的高新技术研发和制造基地,国家创新性城市,以高技术产业、金融业、现代物流业、文化创业为四大支柱产业。同时发展新一代信息技术。高端装备制造等新兴产业。
佛山、东莞:全国先进制造业基地,在“广佛同城”、“深莞协同”的带动下,佛山和东莞承接广深产业外溢,经济发展潜力大,排名分别位列第3、4位。佛山优势产业主要为家用电器
、光机电一体化等,同时智能装备制造与生物医药等也是新兴产业。东莞则以电子信息制造业、电气机械及设备制造业为主。
中山、珠海:全国宜居城市之二,空气质量高,经济发展速度也快速,珠海作为5大自贸区来说,得到的政策扶持自然不少,而由于东面与深圳西靠近,中山的发展无疑是必然要打通这个天堑,深中通道在万众期待中到来,建成后,与港珠澳大桥一起,把中山和珠海连接到一起,成为湾区投资的热地。
惠州同样受益于深圳的辐射带动作用,市场发展迅速,投资潜力突出。
港珠澳大桥开通及深中通道开建使珠江东、西两岸联系更加紧密,珠海、中山、江门未来与香港—深圳的交流将更加频繁,发展潜力较大。
那么,其实已经很清晰了,按照区位来看,深圳和广州,就是广东的重中之重,也是整片珠三角区块发展的老大,当然,房价也是比较高的。
而所有的城市,长期发展都要看人口,一直以来广深人口吸附力全国领先,佛山、珠海人口增长突出,持续大规模的人口流入将助力粤港澳大湾区成为人才高地。
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