精装房收房时要注意哪些细节问题
与⽑坯房相⽐。精装修房可以让消费者省去⼊住后的装修烦恼，但精装修房的验收内容却⽐⽑坯房多很多。精装房收房时要注意哪些细节问题?店铺⼩编为您整理出来相关的内容，欢迎⼤家浏览，谢谢。
精装房收房时要注意哪些细节问题
购买装修房时应⾸先明确三个概念：
第⼀，装修房价格⼀般为⽑坯房加装修款，有些楼盘装修部分可以进⾏选择，因此购房者签合同时应注意检查，有⽆重叠项⽬或收费，如果没选择装修，装修款就应扣除。
第⼆，同⼀品牌不同型号产品有时差价悬殊，避免交房时产⽣不必要纠纷，消费者事先应把装修材料的品牌、颜⾊、产地、质量等级、施⼯⼯艺等予以明确记录，约定越详细越好。
第三，很多消费者会因要逐⼀将国家或地⽅标准订⼊合同的繁琐操作⽽烦恼。建议不妨在合同中加⼊类似“所有装饰装修应不低于《建筑装饰装修⼯程质量验收规范》”的条款进⾏规避。
进⼊到收房环节，涉及到⽔管电路、泥⼯、⽊⼯、安装、油漆等⽅⾯，购买者务必“六看”。
⼀看品牌型号，所购材料品牌、型号及颜⾊，应与购房合同中约定品牌相符。
装修材料确认单是验收时不可缺少的，上⾯记录了材料的品牌、款式和型号，验收精装修房时需要核对，有差错应及时交涉。
⼆看⽔电线路隐蔽⼯程，电路布局应规范，⽔管⽆起翘、空⿎。
打开龙头放⽔，看看是否存在漏堵，再看看⽔压，观察排⽔速度是否理想。观察给排⽔管位置是否合理，周围是否有渗⽔的痕迹，漏⽔的地⽅通常会在墙⾯上留下印渍。
在龙头下接⼀杯⽔，注意观察是否存有锈迹。如果认为供⽔质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的⽔质检验合格证。
⼊户的总⽤电容量⼀般都有限额，“双路供电，照明、动⼒系统分路”是最基本的要求，这些都应该在配电箱的线路布置中体现出来。另外，收房时要做拉闸断电实验，拉下总闸看户内是否完全断电；再分别关闭分闸，看各分闸是否完全控制各分⽀线路。要注意检查各屋灯头、插座是否漏电，电话插⼝、宽带插⼝、电视天线插⼝、急救插⼝的位置是否准确通畅，必要的可以协同开发商⼀起检验。
⼀般情况下煤⽓管道应⾛明管，这样⼀旦有煤⽓泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患。验房时应顺便检验⽔、电、煤⽓表的度数是否为零。
三看厨卫设备，橱柜门应能正常开闭、墙⾯瓷砖和地砖⽆空⿎、洗菜池下⽔通畅。
要检查墙⾯下是否存在空⿎，这只要⽤⼩锤轻击，就能听出来了。如果没有带⼩锤，⽤随⾝带的壹元硬币或⼩⽊棍也可以检查。
检测地⾯是否平坦，⾮专业⼈员可⽤乒乓球来代替⽔平仪，把乒乓球放在地⾯上，如果乒乓球乱滚说明地⾯倾斜⽐较严重。
四看卫⽣间，天花板应⽆渗漏、下⽔管通畅、墙⾯瓷砖⽆空⿎，卫⽣洁具正确安装。
五看门窗，窗户关闭严密、滑动灵活。
门、窗、梯是室内装修的重点组成部分。要注意检验门，⽊制门框的内侧⾯应当要表⾯光洁、通常要求每2⽶平整度应当⼩于2毫⽶，贴⾯贴不好或后期保护不利都会让这⾥变得⾼低不平。检验门框的贴⾯板与墙⾯是否平⾏，普通⼈开始都很容易忽视这⼀点。
六看墙壁，应⽆裂缝，屋顶与墙体交界处⽆颜⾊混杂，与卫⽣间相隔的墙壁，⽆油漆脱落现象。
注意看墙体转⾓线是否笔直，墙体是否平整、是否存在裂缝。如果发现裂缝，⼀定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。
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