探讨商品房精装修质量管理思路及对策
作者：唐攀
来源：《中国房地产业·下旬》2020年第04期
        【摘要】随着经济的大力发展，居民对居住环境提出了更高的要求，既要求小区的生态环境，又要求房屋的精致装修。为满足消费者的个性化需求，龙湖、绿地、恒大等一些大开发商纷纷推出精装方案，以便为顾客提供省时省力的服务。然而，在实际装修施工中因工序繁琐、材料质量等问题，有所影响房屋的装修质量，给楼盘的销售和消费者的居住都造成了困扰。
        【关键词】商品房;精装修质量;管理措施
        所谓精装房，是由开发商直接负责设计、主体结构建造、室内外装修，一步安排到位，购房者可以直接“拎包”入住，省时省力省心。但我们常常可以看到，有相当一部分的消费者在入住前会将原本的精装修“敲”掉，另进行重新装修，在很大程度上造成了资源的浪费。这一现象的存在也表明，商品房的精装质量无法符合客戶的要求，需要正视疏漏，积极探索质量管理对策，努力为客户打造高档、宽敞的生活空间。
        1、商品房精装修大受欢迎的原因所在
        1.1具有省时省力的特征
        相比于客户请装修公司进行装修，开发商提供的商品房精装修具有省时省力的特点，客户无需在费力与设计师、施工队进行沟通，以及全程跟进装修。在这种精装修的服务模式下，客户在观看了样板间的装修后，确保工程质量没问题即可签订协议，由开发商派遣专门的团队对装修细节各方面进行把握，好比是“菜单式”的服务，后期用户在入住时只需在买一些装饰品、家电，以及生活必需品。
        1.2设计风格统一
        在房屋装修时，设计师和客户要结合装修方案进行多次沟通。但往往因客户对设计技法、风格等知识缺乏认知，只凭自己的喜好进行选择，一会又觉得中式好看，一会又觉得西式好看，造成在挑选家具时未兼顾整体协调感，最终室内装修显得乱糟糟。而在精装修的模式下，开发商邀请专业的人员对房屋进行设计，且都是当下流行的欧式或简约风格。近两年来，在国家大力推崇小户型住宅的趋势下，房屋室内的精装修也逐步注重空间划分，以求提高其实用性、美观性。

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