北京房产税征收标准
房产税是我国税收中的⼀种，也是亲需要强制缴纳的，不同的地⽅可能会有不同的征收标准，那么，北京房产税征收标准是什么呢?下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。
⼀、北京房产税征收标准
⼀是房产税计从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值⼀次减除10%～30%后的余值计算缴税。依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。
⼆是房产税计房产税采⽤⽐例税率，从租计征房产税。
(1)从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租⾦收⼊为计税依据。
(2)房产税采⽤⽐例税率，依照房产租⾦收⼊计征的，税率为12%。
(3)对个⼈按照市场价格出租的居民住房，⽤于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
⼆、如何征收
了解房产税征收的两种计算⽅式后，下⾯让我们通过两个例⼦具体了解⼀下住房房产税、⼆⼿房产税、
出租房产税的具体计算⽅法。例⼦：
某企业⼀幢房产原值600000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除⽐例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为元?解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税=600000×(1-
30%)×1.2%=5040(元)。
王某⾃有⼀处平房，共16间，其中⽤于个⼈开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。2018年1⽉1⽇，王某将4间出典给李某，取得出典价款收⼊12万元，将剩余的5间出租给某公司，每⽉收取租⾦1万元。已知该地区规定按照房产原值⼀次扣除20%后的余值计税，则王某2008年应纳房产税额为元?解析：
(1)开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元);
(2)房屋产权出典的，承典⼈为纳税⼈，王某作为出典⼈⽆需缴纳房产税;
(3)出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44(万元);
(4)三项合计，应纳房产税=0.192+1.44=1.632(万元)。
在其中，⼤家需要注意的是：不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银⾏与你签订的借款合同和借据都是重要的法律⽂件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款⼈，你应当妥善保管你的合同和借据。
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