电冰箱项目财务分析表
一、项目背景
坚持深化改革。坚持全面深化改革体制机制，以制度创新为核心，积极推进供给侧改革，着力破除阻碍我市工业转型升级体制积弊、激
发创新创业活力，激发发展新动力。
坚持创新驱动。坚持以创新促转型、以创新带升级，加大创新支
持力度，优化创新创业环境，切实提高自主创新、集成创新、引进消
化吸收再创新能力，将创新打造成工业提档升级源动力。
坚持项目带动。坚持投资拉动扩大工业经济总量，加强对产业拉
动力强、税源潜力大、环境友好型项目的筛选和扶持，加强对智能化、绿色化技术改造项目的支持，夯实工业转型升级基础。
坚持对外开放。坚持全面推进全方位、多层次、宽领域对外开放，着力构建开放型工业经济体系，积极
营造优质、高效发展环境，充分
利用“两种资源、两个市场”，培育工业发展新活力。
坚持两化融合。坚持以工业化带动信息化、以信息化促进工业化，充分发挥新一代信息技术集聚要素、提质增效升功能，着力推动信息
技术与工业深度融合，积极培育“互联网＋工业”的升级发展新模式。
坚持绿色共享。坚持倡导绿色低碳生产模式，支持工业企业开展
节能环保改造，研发环保型产品，促进经济效益与生态效益的有机统一，实现发展成果人民共享。
电冰箱是中国最早实现国产化的制冷电器之一；中国市场运行的
基本特征是相对平稳，不会出现需求上的大起大落。电冰箱消费主要
集中在城镇，农村由于受收入水平、生活习惯等限制，冰箱的拥有量
较城镇低许多。
据国家统计局数据显示，2010-2019年，中国冰箱产量自2016年
以来，总体呈现下降趋势发展。2019年我国电冰箱产量为7904.3万台，较2018年同比减少2.5%。2019年全年产量没有超过2018年，还是往
继续下降的发展态势。
目前，中国各大冰箱生产企业已经日趋成熟，冰箱是一个高度集
中的产业。全国冰箱产量的80%以上主要集中于安徽省、广东省、山东省、浙江省、江苏省以及河南省等6大省，而且所占市场份额日益加大。
中国电冰箱产量比重主要集中在安徽省、广东省、江苏省、山东省、浙江省、湖北省、河南省、贵州省、辽宁省、重庆市等地区。其
中2019年安徽省电冰箱产量2505.89万台，占总产量31.7%；广东省
电冰箱产量1631.42万台，占总产量的20.6%；江苏省电冰箱产量为1068.08万台，占总产量的13.5%。
2020年1-5月全国家用电冰箱产量为2820.12万台，其中安徽产
量最高为792.66万台，广东第二产量为710.74万台，江苏省第三为373.16万台。
从家用电冰箱销量涞看，2018-2019年年呈现先上升后下降的趋势变动，2019年中国电冰箱销量为7921.3万台，较2018年同比下降，
近年来，虽然家用电冰箱的销量有所下滑，但是相比于电冰箱的产量，市场始终表现为供不应求的发展现状。
2019年产销率对比去年下降0.6%。由于“家电下乡”等相关政策
的到期，中国冰箱整体行业也受到影响。随着门体等外形创新和保鲜
技术等的发展，我国冰箱行业的销售收入有明显的提升。
2019年中国家用电冰箱产销率为100.3%，同比2018年降低了0.6个百分点，家用电冰箱期末库存比2019年一季度幅度降低了4.8%。
近些年随着电冰箱在中国市场运行相对平稳，没有出现需求上的
大起大落。中国电冰箱消费价格也在降低。2020年5月中国家用电力
器具制造工业产者出厂价格指数为96.7，比去年年底减少1.2。传统
家电，转型迫在眉睫，在这种情况下，传统电器价格提价不起。
随着消费者的消费观念渐渐从享受型消费到健康型消费，未来健
康冰箱将呈现出蓬勃发展的态势。冰箱市场需求也迎来大变革，品质化、创新健康功能和智能化生态链技术将是冰箱行业市场的发展趋势。
二、企业基本情况
公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进
研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技
技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和
品牌发展。
公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市
场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优
质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。
三、项目投资概述
以新发展理念统领发展全局，加快供给侧结构性改革，大力发展
特色产业，促进产业链、创新链、服务链、信息链、人才链联动发展，全面提升创新发展能力和核心竞争力，培育区域国民经济新支柱。
本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨
慎财务估算，项目总投资57933.13万元，其中：建设投资45895.86
万元，占项目总投资的79.22%；建设期利息1137.28万元，占项目总投资的1.96%；流动资金10899.99万元，占项目总投资的18.81%。
项目正常经营年份每年营业收入98200.00万元，综合总成本费用73938.23万元，税金及附加556.10万元，净利润17779.25万元，财务内部收益率24.33%，财务净现值19701.30万元，全部投资回收期
5.58年。
四、投资估算的编制说明
（一）投资估算的依据
本期项目其投资估算范围包括：建设投资、建设期利息和流动资金，估算的主要依据包括：
1、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》
2、《投资项目可行性研究指南》
3、《建设项目投资估算编审规程》
4、《建设项目可行性研究报告编制深度规定》
5、《建设工程工程量清单计价规范》
6、《企业工程设计概算编制办法》
7、《建设工程监理与相关服务收费管理规定》
（二）项目费用与效益范围界定
本期项目费用界定为工程建设费用和项目运营期所发生的各项费用；项目效益界定为运营期所产生的各项收益，并严格遵循财务评价过程中费用与效益计算范围相一致性的原则。
五、建设投资估算
本期项目建设投资45895.86万元，包括：工程建设费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。
（一）工程费用
工程建设费用包括建筑工程投资（含土地费用）、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计38904.89万元。
1、建筑工程投资估算
根据估算，本期项目建筑工程投资为17450.51万元。
建筑工程投资一览表
单位：㎡、万元

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