房屋阳台装修合同
发包人(简称甲方)：_______
承包人(简称乙方)：_______
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人
民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律、行政法规的规定，结合本
工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。
第一条工程概况和造价
1.甲方装饰装修(以下简称装饰)的住房系合法拥有;
乙方为本市经工商行政管理部门核准登记的企业，企业资质情况：
2.装饰施工地址：
3.住房结构：房型为房厅厨卫阳台，套内施工面积平方米。
5.装饰施工内容：见《装饰施工内容表》。
6.承包方式：清包工。
7.总价款：￥_____元，人民币(大写)：_____元。
其中：材料费：_______元，人工费：_____元，拆除费：_______元，清洁、搬运、运输费：_______元，管理费：_______元，税金元，利润：_______元，
其他费用元。
“总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情
况下竣工结算时上下增减的幅度在没有项目变更的情况下不超过结算价的5%。
双方约定，合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，这部份的工程
款应当按实计算。
8.工期：自_____年_____月_____日开工，至_____年_____月
_____日竣工，工期_____ 天。
第二条材料供应
1.甲方提供的材料、设备：《甲方提供材料、设备表》。
甲方负责采购供应的材料、设备应是符合设计要求的合格产品，并应按时
供应到现场，甲、乙双方应办理验收交接手续。甲方提供的材料按时抵达现
场后，由乙方负责保管，保管费由乙方承担。由于保管不当造成的损失，由
乙方负责赔偿。
2.甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰，非经
甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此约定，按挪用材料、设备价款
的双倍补偿给甲方。
3.乙方提供的材料、设备：《工程主材料报价单》
乙方供应的材料、设备，甲方有权到现场验收，如不符合设计、施工要求
或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
4.施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及
时向甲方提出；甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承担。
5.乙方提供的材料、设备应当符合本合同工程主材料报价单的规定。如果
乙方使用的材料、设备是假冒伪劣产品，应按材料和设备价款的双倍赔偿给
甲方。
6.甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10
项强制性国家标准》。
第三条工程质量及验收
1.本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》和本市现行的
《住宅装饰装修验收标准》。
2.本工程由方设计，提供施工图纸一式份。
3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方
承担，工期顺延。
4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
5.在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的
施工，因此影响竣工_____日
期的，由甲、乙双方商定。
6.甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。若甲方
要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方
承担，工期也予顺延。
7.工程竣工后，乙方应及时通知甲方在七_____日
内组织验收。验收合格的，办理《工程质量验收单》，并由甲方按照约定付
清全部价款。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定
验收_____日
期。装饰工程未经验收或验收不合格的，甲方有权拒收。
8.工程竣工验收合格，甲方付清工程尾款后，甲、乙双方签署《工程保修单》。工程保修期为自竣工验收之_____日
起计算两年，乙方同时提供管线竣工图等资料。凭保修单实行保修，保修期
从竣工验收合格签字或盖章之_____日算起。
第四条安全生产和防火
1.甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。乙方在施工
中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防
止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如
遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。
2.甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自
改变房屋承重结构，拆、改承重墙。
第五条工程价款及结算
1.付款约定
(1)施工队进场，预支生活费3000元。
(2)水、电、管线隐蔽工程通过验收，付3000元。
(3)地砖、墙砖铺设、墙面粉刷通过验收，支付3000元。
(4)若增加工程项目，签订工程项目变更单时3000。
(5)工程竣工通过验收，支付10000元。
(6)保修金元，从竣工之_____日起半年后支付。
2.双方款项往来均应出具收据，甲方应予以保存，竣工结算后乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方。
3.工程结算：《工程结算单》
第六条施工配合
1.甲方工作：
(1)在装饰施工前，向施工地的物业管理企业申报登记。
(2)甲方应在开工前三_____日
全部或者部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

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