封装阳台的装修装饰服务协议（一式三分）
甲方： xxxxx管理有限公司xxxxx客户服务中心（以下简称甲方）
乙方：
丙方：（封装阳台施工单位，以下简称丙方）
一、 甲方的权利和义务
1、 甲方受小区全体业主委托，对小区实施物业管理工作，必须严格按照国家、地方政府及本小区的管理规定实施管理，对于违反上述法律、法规及相关规定的行为，应及时采取相应措施予以制止，并按照法律规定及本协议条款追溯违法、违约责任。
2、 甲方必须及时通过各种方式告知丙方有关小区管理的各项规定，以使丙方知晓甲方的管理要求。
3、 甲方应对装修施工单位及施工人员进行文明、依法管理，同时有权制止违规装修单位进入小区施工。
4、 甲方有权依照《杭州市城镇住在装修管理办法》、本小区有关装修管理规定等要求对丙方在小区违规行为进行警告、劝阻，直至采取强行制止措施。
5、 对因丙方的违规行为造成甲方在人力、物力上的损耗，及对小区公共财务造成损坏，甲方有权要求丙方承担经济损失。
6、 甲方有权告知乙方及丙方封装阳台的实施方案。
二、 乙方的权利和义务
1、 乙方必须拥有本房屋的产权和使用权，并提出相关证明文件。
2、 乙方有权自行选择装修单位进行封装阳台，但要对所选择的装修单位在本房屋的装修行为负责。
3、 基于甲方管理的出发点，乙方应协助甲方进行装修管理。为做好装修人员管理，乙方应劝阻丙方施工人员在本小区留宿。
三、 丙方的权利和义务
1、 丙方受＿＿＿（业主）委托承揽小区＿＿＿幢＿＿＿单元＿＿＿室的装修业务；
2、 丙方按照橡树园客服服务中心提出方案进行施工，并服从甲方的管理监督，如有违反，丙方承担全部责任，同意甲方采取相应措施，并就所耽误的装修工程进度和其他损失承担一切经济和法律责任。
3、 丙方在业主要求违章装修时，应予以解释说明，不予装修，否则需承担相应的责任。
四、 其他约定
1、 丙方应严格按照客服中心有关规定实施装修，禁止违章装修行为，造成小区公共区域损坏、侵犯其他业主权益及增加甲方管理难度等，应承担相应的违约责任并向甲方支付赔偿金。以下为封闭阳台的禁止行为：
（1）、未按照规定办理装修审批手续，进行无证装修，责令停工，补办手续。
（2）、封闭阳台（非露台）应做好钢结构和墙体衔接处的融合及收头工作。不得在封闭阳台时装伸缩式晾衣架及防盗窗装在室外。封装阳台形式为玻璃钢架结构，非保笼及其他形式。
(3)不得因为封闭阳台更改空调机位位置。空调机位位置由丙方自行解决。如未按规定安装空调室外机，应及时调整、拆除，如不实行，甲方将代叫专业公司处理，费用由实施方承担。
（4）因丙方装修后给乙方造成的漏水及破坏，所造成的损失均由丙方承担修复或赔偿。
（5）丙方在装修装饰期间要提供关于质保期的详细资料给予乙方。
本协议书一式三份，有甲、乙、丙三方签字或盖章后生效，三方各执一份
甲方（或代表）签字/盖章 签订时间： 年 月 日
乙方（或代表）签字/盖章 签订时间： 年 月 日
丙方（或代表）签字/盖章 签订时间： 年 月 日
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