第一部分  技术标书编制的综合说明
1.1 工程概况
1.1.1工程名称：
1.1.2建设单位：
1.1.3工程位置：
1.1.4装修面积：
1.1.5工程现场：
1.2  编制依据、执行的规范、规程和规定
（如有出入均以国家现行规范为准），但不限于：
1.2.1《中华人民共和国建筑法》
1.2.2《中华人民共和国招标投标法》
1.2.3本工程的施工招标文件、装饰设计施工图纸、招标答疑文件、现场勘查结果
1.2.4《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210-2001
1.2.5《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50203-2002
1.2.6《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》GB50204-2002
1.2.7《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50205-2001
1.2.8《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
1.2.9《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
1.2.10《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
1.2.11《北京市建设工程文明施工管理规定》
1.2.12《建设工程施工现场供电安全规范》GB50194-93
1.2.13《筑施工安全检查评分办法》JGJ59—99
1.2.14《机械使用安全技术规程》JGJ33—2001
1.2.15其它国家及地方现行相关规范、规程等
第二部分  施工组织设计
第一章  组织机构及管理措施
1.1 总包管理及组织措施
1.2 总承包管理体系；见附表一。
1.3 项目经理部管理体系：见附表二。
1.4 岗位设置及岗位职责
1.4.1项目经理
①全面负责对工程项目的管理，包括工程质量、进度、成本、环保、安全等项目的管理。
②坚持严格按图（包括更改的图纸）施工，并积极采用新工艺、新技术对工程施工进行全面的过程控制，保证施工优质高效。
③认真贯彻执行国家、地方行政部门及公司颁布的各项有关质量管理、环境保护、劳动保护和安全生产的方针、政策、法规、法令和规章制度等，坚持文明施工、安全生产，对现场的环境和安全卫生进行控制，包括对现场噪音、粉尘、固体废弃物、化学品等进行控制，组织质量、安全、环保检查。
④主动协调和处理与总包及其他相关方的关系，确保工程施工顺利进行；
⑤审批材料采购计划，做好材料的保管（包括场内现有的财产），杜绝浪费，节能降耗；
⑥认真做好工程记录（包括《施工日志》），及时报表（质量、成本、安全、环保、进度等），整理工程完工验收资料，做好工程交付工作。
1.4.2技术负责人、专业工程师
①具体落实施工组织设计内容，合理安排用工，负责控制工程进度，编制工程形象进度表，并向业主、监理报送工程进度表。
②组织施工前的技术交底工作，做好相应记录，指导施工人员按施工规范、施工图纸及作业指导书的要求进行操作，解决施工过程中出现的工程质量、进度及技术方面的问题。
③协助项目经理管理现场材料，包括采购、领发和保管等；
④组织整理工程竣工资料；
⑤对施工过程中的技术问题全权负责。解释图纸、签发图纸更改及技术规范并贯彻落实，落实施组中的施工方案及各项施工质量和施工安全措施；
⑥对施工质量要求、安全要求及环保要求等在施工前向施工员、班组长进行书面交底，特别是关键部位和施工安全的要求。
⑦负责检查单位工程的定位放线、放大样等的复核工作及施工材料的送外试验工作；
⑧组织隐蔽工程、分项工程的质量评定和验收工作，做好相应记录；
⑨参与重大质量、安全、环境污染事故的调查分析，提出技术性的鉴定意见和改进建议。
1.4.3质检员
①负责组织工地质量、环境及职业安全的监测和测量工作，对施工质量负责；
②督促各施工组自检和互检工作，指导其做好相应的自检记录并收集归档。在施工过程中要经常进行巡检，发现问题要及时纠正，对出现的工程质量问题，视其情节轻重，有权责令返工、整改或暂停施工，必要时可越级上报。
③对进货产品质量把关，发现不合格的材料及时退货，有权禁止不合格材料的使用。
④对完工项目进行抽检，参与隐蔽工程、分项工程及竣工工程的质量评定，督促不合格的整改，有权拒绝签证不合格项目。
    ⑤定期组织质量大检查，做好相关记录，配合项目经理及技术负责人定期向工程环境技术部上报质量报表，向项目经理和质检部经理汇报工作。
1.4.4安保员
①负责落实工地办公场所及工人住宿地，排解工人的后顾之忧，为工程的顺利进行提供后勤保障；
②负责工地现场的安全保卫、防火、环保及企业文化的宣传教育工作，贯彻执行相关的法律法规和公司的规章制度，参加公司的三级教育。
③经常深入工地现场，检查易燃、高温、电源、热源等物质和环境的情况，及时发现安全隐患并提出改进措施，组织义务消防队，配备相应的安全消防器材，组织工地的应急准备和响应工作。
④控制现场人员的进出，坚持出入证制度，防止无关人员及穿戴不符合要求的人员进入现场。
⑤防止工地材料流失，特别是被盗窃。
⑥制止工地违章行为特别是打架、闹事、赌博等行为。
⑦参与工地应急响应，在施工过程中要经常进行巡检，发现问题要及时进行纠正，对出现的安全及环境污染等问题，视其情节轻重有权责令暂停施工，必要时可越级上报；向项目经理和公司安全部经理汇报工作。
1.4.5施工员
①建立和健全工地的住宿、保卫和值班管理制度，做好考勤登记，参与工地检查和事故的调查处理工作，防止事故发生。
②在项目经理的指导下，全面负责本工程项目的具体施工任务，对施工进度、质量、安全、环保全面负责。贯彻施工组织设计和技术、质量、安全及环保管理措施的落实，做到文明、安全施工。
③做好各项施工前的准备工作，排除施工过程中的各项障碍，为各班组创造良好的施工条件；
④熟悉施工图纸资料、施工规范等，向班组进行计划、技术、质量、环保、安全交底，组织班组按图施工，亲临现场检查、指导施工操作，确保施工顺利进行。
⑤贯彻落实各项质量、安全及环保规章制度，发现问题及时解决问题，防止违章作业，减少事故的发生。
⑥做好《施工日志》记录，协助项目经理收集、整理各种原始记录，准备竣工资料。
⑦参与隐蔽工程分项工程及竣工工程的质量评定和验收，参加工地质量、安全、环保大检查，提出改进建议。
1.4.6安全员
①认真执行实施国家颁布的安全法规条例及有关政策。
②认真执行本工程的各项安全措施，施工前协助技术员做好安全交底工作。
③认真检查本工程的架子搭设，机具防护，电力设备安装等有关防护措施，组织有关人员验收后方可使用，没经验收严禁使用。
④织职工进行安全知识的学习，新开工进场首先进行安全教育工作，从思想上重视起来，做好安全技术教育并做好记录工作。
⑤监督和检查工地时，有违章作业、违章指挥的，有权停工整顿。发现隐患及时处理解决，严重违章作业的要严加惩处。
⑥负责检查落实“五边”、“四口”的防护措施，提供配备必要的劳动保护用品。
⑦认真填写日常内业资料，并做好记录，随时监检外地用工，负责办理暂住手续。
⑧发生工伤事故及时进行抢救，并保护好现场。
1.4.7材料员
①配合项目经理制定工程项目的各项材料计划，组织采购，严把采购产品的质量关（包括出厂合格证及检测报告等合格证明资料的收集），不合格产品不允许进场。
②负责采购过程中及出货后至施工现场的材料的运输、保管、堆放及标识工作，防止材料的损坏、丢失及误用，负责不合格材料的退货工作。
③经常检查材料的使用情况，确保物尽其用，杜绝浪费，以降低材料成本；配合各施工小组做好材料的领发工作；向项目经理和公司物资部经理汇报工作。
1.4.8仓库保管员
①负责采购产品的入库验收（包括向材料员和供应商索要合格证明材料和检测报告），确保不合格材料不入库，同时应做好相应的台帐和定期向物质部报送材料收发结存入库报表；
②负责材料的仓库贮存、维护、和标识工作。不同材料应分类堆放，特别是对化学品要重点分区保管。做好仓库内防潮、防霉、防火、防爆炸及化学品的防泄漏等工作；
③根据项目经理部签发的领料单组织材料的领发工作，同时做好出库台帐，定期向物资部报送材料出库报表；定期盘点仓库物资，确保帐、卡、物相符；向项目经理和公司物资部经理汇报工作。
1.5 总承包对招标人指定的分包人协调和管理措施
1.5.1现场与设计的协调管理。
①设计的协调和配合
②积极主动协助绘制深化设计图及节点、大样图。
③进场后及时准确测量各部位实际尺寸，图示有误差时要主动向设计人员汇报，征求设计人员意见。
④主动提供材料样品，及时征求设计人员意见，决定取舍。
⑤复杂部位由我方先做大样或样板，经过设计人员确认后大面积实施。
1.5.2装修与消防专业施工的协调管理
虽然我方不直接承担消防施工，但装修施工与消防工程施工在施工中的协调管理十分重要。在工序方面，消防应在装修天花前基本完成；在技术方面，消防系统工程有其特殊的施工要求，消防施工单位应与装修施工单位及其他专业系统施工单位互相配合，方可确保整体工程质量和工期计划的顺利实施。
协调管理具体措施:
①装修施工单位负责尽量满足并配合消防施工的场地施工需要；主动与消防施工单位进行合作，衔接好消防与装修的工序交接，共同促进工程保质保量按期完成。
②建议消防施工单位按照装修施工要求，编制单位工程施工组织设计、配合施工方案、资源配置计划、进度、质量、文明施工的管理措施等。
③积极组织消防施工单位参加总包会和监理工程例会，及时解决施工中遇到的与消防施工配合方面的问题。
1.5.3与空调专业施工的协调管理
空调系统的设备安装，通常应在天花施工前完成。其水电系统在空调施工范围内有其规范的要求，应由空调安装专业班组统一完成（装修照明电气工程除外）。装饰工程须在空调系统隐蔽工程主管，主风道安装完成以后，才能进行全面施工，但不排除部分项目可与空调安装同步进行。故室内装饰要注意与空调专业施工配合做好以下方面的工作。
①必须保证室内天棚设计与空调风管布置在造型上的一致性、协调性。
②必须注意室内天棚设计、施工与空调送风位置的配比布置关系。
③必须注意室内天棚（或罩面）设计、施工与空调器回风位置的布置关系。
④必须注意室内装饰与独立设置空调设备的关系。
1.5.4与水专业系统的协调管理
水专业系统安装也是比较专业的工作，与消防、空调、装修有着不可分割的关系，水的内容有建筑给排水、消防给排水、空调给排水、供暖给排水；因此，如何做好协调配合施工
和管理，也是本工程的重点之一。通常水管线安装作为隐蔽工程，应先行组织进场，否则装修工程无法做吊顶面层。故在时间安排上，总包要为水专业提供优先施工条件，主动与水专业做好配合和协调工作。

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