首先：  合同备案
1 施工单位登陆北京市建设工程发包承包交易中心网站录入合同信息并提交
2 填写《直接发包登记单》（17-1）和《合同签订备案表》（16-1），施工单位和建设单位签字盖章，一式四份
3 带齐文件和所有合同原件到北京市建设工程发包承包交易中心窗口备案合同
然后：  办建委开工证
所需资料：
1 《北京市建筑工程施工许可申请表》一式三份，（网上填写完毕自动生成并打印）建设单位、施工单位和监理单位盖章签字，然后去北京市建设工程发包承包交易中心盖章
2 网点所在房屋产权证复印件（如果所有权是工行），如果不是自有，需提供产权证复印件、租赁协议复印件和产权人出具的同意装修证明，复印件盖建设单位公章，所有原件带齐备查
3 施工合同备案表复印件，盖建设单位公章（原件备查）
4 监理合同备案表复印件，盖建设单位公章（原件备查）
5 施工单位安全员B、C本复印件，盖建设单位公章（原件备查）
6 项目建设资金落实证明原件（银行存款证明或财政拨款文件）
7 法人授权委托原件、授权人身份证复印件，盖建设单位公章（原件备查）
8 建设单位出具装修说明，内容为：该工程具体装修规模、位置、内容是什么，是否涉及主体结构，是否涉及外立面装修，是否改变使用面积，是否改变使用性质
带齐所有文件，所有原件，到建委窗口办理

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