东莞写字楼主要集中在哪些地方 租售比是多少

东莞写字楼主要集中在哪些地方 租售比

是多少

东莞的商业地产缺乏市场关注度，而且东莞写字楼市场没有

住宅市场火爆，也不像上海、北京、广州等大城市一样商业

地产已日臻成熟。目前，东莞有很多的写字楼仍然处于空置

状态，这让持币观望的投资者们拿不定主意。那么，东莞写

字楼主要集中在哪些地方，租售比是多少呢？下面小编给大

家详细的讲解下有关这方面的相关知识。

东莞写字楼主要集中在哪些地方

１、东莞写字楼集中在南城区行政广场周边，即将建好

的高楼台商大厦６８层，已投入使用的高档、豪华、好的写

字楼是华凯广场。

２、在南通一些中高档写字楼主要集中在东城（金融中

心、万达广场、台商大厦）和南城区域，而、虎门、厚街、

常平、塘厦等经济发达镇街项目偏少。近年来，随着房价持

续上涨，部分镇区也出现了不少高端写字楼，如虎门港企业

候，要用国际上通用的租售比来衡量中国住房投资价值，到

底是租房合算，还是买房合算。

２、租售比：是指每平方米使用面积的月租金与每平方

米建筑面积的房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房

产运行状况良好的租售比一般界定为１∶２００～１∶３

００。而东莞的租售比为１：３０２，大约租赁２５年才能

够收回房租。东莞的房价租售比在中国还算是相当不错的。

因为有的地方的房价租售比已经达到１：６０２，已严重超