BIG榜成都主城区新城大比拼,谁的规划更“高大上”?

BIG榜成都主城区新城大比拼，谁的规划更“高大上”？

近年来，成都一直处于飞速的发展之中，每个区域都有着不同的

大动作。旧城改造、新城建设、园区规划，都给成都带来了日新月异

的大变化。本期，UP君为大家盘点了主城区正在建设中的新城，看看

哪座新城的规划更“高大上”？

武 侯 区

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武 侯 新 城

武侯新城位于三环路西南端外侧，辖区涉及机投桥、簇锦、华兴、

簇桥和金花桥等五个街道办事处。功能区规划建设面积21.113平方公

里，其中核心区面积8.6平方公里，是武侯区重点建设的 “ 产城融合 ”

现代新区。

区 域 内 主 要 产 业：现代金融业、文创和都市休闲旅游业、大健

康产业、都市工业、现代商务商贸业、科技研发服务业、新兴房地产

业等七大产业。引进了包括联想，百丽，京东，中铁建，绿地在内的

2000余家企业，其中世界500强企业6家，上市企业18家。

公 共 交 通 设 施 建 设 规 划：区域内拥有武侯大道、智谷大道、

成双大道、机场快速免费通道以及在建的地铁3号线、9号线，共同构

建了便捷的交通体系。

生 活 公 共 服 务 设 施 项 目：首信汇城市综合体、四川米诺娃妇

女儿童医院等重点项目正在加快建设中。未来还将新建2所小学、2所

幼儿园、1处社区综合体、1处养老院、1处文化娱乐设施， 1处综合

运动场等生活公共服务设施项目。

在 售 项 目：阳光城檀府，西派城，绿地威廉公馆

商 业 综 合 体：武侯万达（在建）

UP君评

近年来，武侯新城一直都是炽手可热的新兴板块，这一点从开发

商在土拍的表现就可以看出。武侯新城对比其他新城有两点优势：第

一是配套，第二是产业。其次，整个片区房价是在所有新城中比较坚

挺，从去年房价上涨幅度来看，片区房价的潜力很大，抗跌性很强。

青 羊 区

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青 羊 新 城

青羊新城，规划区域为青羊区三环苏坡立交外侧至温江界，总面

积约42平方公里，辖苏坡、文家、黄田坝3个街道办事处，涉及日月

大道、光华大道和IT大道三条主要进出城通道。

区 域 内 主 要 产 业：中航成飞航空产业基地、国家级电子商务示

范基地、软件及信息服务基地、中药材交易及博览基地、现代物流服

务基地。

市 政 配 套：区域拥有百仁生态公园、大公园等城市绿地；规划建

设中学、小学、幼儿园及社区卫生、文化、服务中心等266个公建配

套项目，包括: 三甲重点医疗机构 —— 成都市妇女儿童中心医院; 国家

级示范性中学 —— 成都树德中学光华校区; 成都非遗博览园。

区 域 内 在 售 楼 盘：融创观玺台，绿地新里城，华润金悦湾

商 业 综 合 体：新加坡鹏瑞利青羊广场、成都青羊万达广场

UP君评

有着“西贵”血统的青羊区一直都备受购房者的青睐，而青羊新

区是目前青羊区的重点发展对象，这里环境优美，配套齐全，非常适

宜人居，随着整个青羊区土地日渐稀缺，未来青羊新区的价值还将得

到进一步放大。

金 牛 区

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金 牛 北 部 新 城

金牛北部新城区域规划总面积约27.12平方公里，涉及天回镇和

凤凰山街道，辖19个社区，户籍人口5.37万。

区 域 内 主 要 产 业：区域将打造以文化旅游和现代商贸为主导，

地理信息、轨道交通产业和新型房地产为特色，同时围绕主导和特色

产业繁衍众多跟随专业服务产业的“ 2+3+N ”产业体系，打造文化

旅游引领、科贸产业协同发展的现代生态型新城典范。依托区域内的

中铁轨道交通高科技产业园和西部唯一的国家级地理信息科技产业园。

市 政 配 套：北部新城未来将拥有1、3、5、9、27共计5条地铁

线，加上绕城高速（四环路）、北星大道、金凤凰大道等城市主干道

贯穿区域，成彭高速和成绵高速毗邻区域，区域蛛网型交通体系已基

本成型。依托凤凰山与环城生态带等大型生态斑块，毗河、海滨堰、

东风渠等生态水系廊道，遍布的生态性湿地与公园，区域将布局创智

公园广场、科创中央广场、北副中央广场、商贸中央广场四大生态广

场。

区 域 在 售 楼 盘：华润龙湾御府

商 业 综 合 体：国际商贸城

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金牛北部新城目前处于规划建设中，整个新城以商贸产业和轨道

交通产业为主，在4月6日的土拍中，中南建设以11080元/㎡拿下区

域内天回镇地块，金牛北部新城开启了逆袭模式，随着华润等大牌开

发商的入驻，整个居住板块开始从刚需向高端改善转变。

成 华 区

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东 客 站 城 际 商 旅 城

东客站城际商旅城位于东三环路内侧，紧邻西南最大的综合交通

枢纽 —— 成都东站，北至迎晖路，南至岷江路，西至岷山路，东至邛

崃山路 —— 金马河路 —— 三环路，规划面积2.15平方公里。

区 域 内 主 要 产 业：发展区目前规划为 “ 一核一轴一带多点 ”。

具体为：“ 一核 ”—— 东客站核心商务区。依托东站枢纽经济发展

区核心区，打造以酒店会展业和现代商贸业为基础，医疗康养、文创

文博为特色的产业聚集高地。

“ 一 轴 两 片 ”：依托中央绿轴，规划“功能中心、活动中心、

景观中心”，形成产业集聚、品质生活的活力空间；以中环路为界，

以东为综合立体交通枢纽、枢纽经济服务区，以西为高端商务商业区、

特色宜居社区。

区 域 在 售 楼 盘：中洲里程

商 业 综 合 体：DMC龙之梦（在建），井泰东方广场（在建），

蓝润东悦荟（在建），佳年华广场（在建）

UP君评

东客站城际商旅城是典型的一个交通枢纽催生一座产业新城的崛

起。成都东客站是西部最大综合交通枢纽工程，借助东客站的影响，

未来东客站城际商旅城将打造成为集交通枢纽、经济枢纽、城市门户

为一体的城市副中心。但是，其规划的商业体量过大，超过300万方

商业，导致未来发展楼宇经济和商旅产业压力大。不过环绕塔子山和

沙河一带仍有优势发展高端住宅。

锦 江 区

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锦 江 国 际 新 城

锦江国际新城位于成都市东南部，二环路至三环路之间区域，占

地面积30万平方米，原为攀钢集团成都无缝钢管有限责任公司办公及

生产所在地。

区 域 内 主 要 产 业：高端商贸业

市 政 配 套： 锦江国际新城拥有成都生态环境最好的沙河、望江

宾馆公园和成都市主城区最大的坡地城市森林公园 —— 占地400余亩

的塔子山森林公园。此外还有四川师范大学、四川省邮电学院、四川

师大附中、成师附小东区、七中育才东区等学校资源，还设置儿童剧

场、美术馆、儿童图书馆、体验馆、教育培训机构、亲子乐园、女性

会所等。

区 域 在 售 楼 盘：ICC、仁恒滨河湾、环球汇天誉

商 业 综 合 体：泰和国际财富中心（在建）、环球汇天誉（在

建）、icc（在建）

UP君评

曾经的攀成钢，如今的锦江国际新城。攀钢外迁之后凭借其超前

的规划理念、黄金地段位置、超强开发商阵容，经过几年的发展，跻

身为继 “浣花溪”、 “国际城南”之后成都又一高端版块。攀成钢从

规划的起点上，就已经与世界知名的城区在一个起跑线，它应该是写

入城市历史的区域，但是目前整个区域除学校和住宅之外，其余配套

都尚未成熟，尤其缺乏商业配套，待前期开发的住宅楼盘交付之后，

区域配套将迎来一次整体的升级。

各位UPER，你觉得以上哪个新城的建设最好呢？不妨在留言中说

出你的观点，下期UP君将介绍成都近郊开发的新城，包括温江的光华

新城、郫都的蜀都新城等等，敬请期待。