房屋续租意向书

房屋租赁意向书

承租方 （以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根据我国法律法规的规定，甲、乙双方因甲方将房屋出租给乙方使用一事，在初步协商

一致的基础上，订立本意向书，作为双方进一步谈判订立正式合同的依据。

第一条 甲方出租给乙方的房屋位于柳州市桂柳路1-2号商铺1-4层 ，建筑面积共3880

平方米.

第二条 房屋的租赁用途为商务ktv，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途，

否则甲方有权解除合同，并不作任何补偿.

（一）租赁费用的组成；

租金：

（1）第一年租金按租赁商铺建筑面积35 元/㎡/月的标准计算（该租金为税后），从第

二年开始每年月租金以上年度同期租金为准上浮6%；

（2）租金应壹个月为一期（租赁月）结算并支付；

（二）支付期限和方式

（1）实行先交租金后使用的原则。；

第四条 本意向书暂不作为正式合同文本，甲、乙双方在本意向书签定之日起五日内另行

协商订立正式合同。若双方在此时间内未能订立正式合同，双方可选择采取以下方式之一处

理：

1 、任意一方可以书面形式通知对方不定立租赁合同，双方互不承担违约责任。

2 、若任意一方均未以书面形式通知对方不定立租赁合同，本意向书作为正式合同生效，

其中未尽事宜由双方另行协商达成书面补充协议。

第五条 在本意向书签定之日，由乙方支付甲方订金 100000 元（大写人民币壹拾万元整）。

若本意向书未能生效或双方未能达成新的租赁合同，由甲方在本意向书约定第五条约定的十

五日到期后五日内全额退还所收订金；若本意向书生效或双方达成新的租赁合同，则该笔订

金冲抵房屋租金。

第六条 本意向书一式两份，由甲、乙双方各执一份，双方签订正式合同生效日起作废。

甲方 （签章）： 乙方 （签章）：

时间 ：＿＿＿年＿＿月＿＿日 时间 ：＿＿＿年＿＿

月＿＿日篇二：房屋租赁意向书

房屋租赁意向书

甲方： 西安航空发动机集团天鼎有限公司

乙方：

甲、乙双方本着公平、公正、平等、互利的原则，就乙方租赁甲方位于 陕

西省 省 西安 市 渭滨 路 507 号楼 二层 物业，开设 小六汤包餐

厅 事宜，签订此意向:

一、标的物业

双方确定乙方租赁甲方位于 陕西省 省 西安 市 渭滨 路 507 号楼 二

层 物业作为未来经营 小六汤包餐厅 的场地，租赁面积为 695 （暂定） 平方

米（签约面积以国家相关测量部门测量数据为主）。（后附图纸红色线内为租赁标地）

二、合作条件

1、 双方商定的交房标准为：

甲方：提供乙方所需手续，签订正式《房屋租赁合同》。

乙方：提供甲方所需手续，同意并签订正式《房屋租赁合同》，并按照正式《房屋租赁合

同》履行合同内容。

2、 双方同意在签订正式房屋租赁合同时，按照当时市场价格商定租赁费用，确定租赁

年限。

3、租金的支付方式和时间以甲、乙双方签订的正式租赁合同为准。

4、乙方在具备甲方租赁条件时，甲方应按照约定的条件将房屋租赁给乙方。

5、本意向书不具有法律效力，乙方待其上级监管部门批准同意后，与甲方签订正式房屋

租赁协议。

6、甲、乙双方就房屋签订《房屋租赁合同》后，本协议自动解除，双方互不主张其他任

何责任。

三、合作意向

双方均同意就标的物业合作事宜与对方进行进一步商谈，并力争在近期内达成正式协议。

四、双方约定

1、本意向书自双方签章之日起生效，本意向书一式 贰 份，甲、乙双方各执 壹 份。

2、本意向书于正式租赁合同签署后失效。

五、附件

本意向书附件包括： 标地图纸（红线内为租赁物业）

甲方： 乙方：

年 月日 年 月日篇三：租赁意向书(范本)

****大厦租赁意向书

2007年 月 日 编 号：

租户名称： 有限公司

租户地址：

一切以最终租赁合同为准

建议租赁****大厦 楼 单元（该房屋）

继贵、我双方最近商讨该房屋之预租（租赁）事宜，出租方将按以下该房屋基本租赁条

款与××××公司商洽租赁合同，双方就已达成的基本条款拟就了本意向书，一切以最终租

赁合同为准：

出租方：****有限公司（以下简称“出租方”）

承租方： （以下简称“承租方”）

1. 租赁项目

****大厦（以下简称“该物业”）座落于****号。

2. 租赁面积

承租方租赁该物业之 楼 单元（以下简称“该房屋”），实测建筑面积为 平

方米，实测建筑面积即为租赁面积。（见附图斜线部分）

3. 租赁期限

固定 ( )年, 从 2007年 月 日起至2010 年 月 日止；

交付使用日预定为2007年 月 日；

起租日期预定为2007年 月 日。

4. 用途

该物业用途仅为办公楼。

5. 租金

该房屋租金为人民币 元/天/平方米(按建筑面积计算)，每月租金为人民币

元，租金不包括物业管理费及其他费用。承租方应于每月20日前支付下月租金

6. 物业管理费

该房屋每月每平方米建筑面积人民币 元。物业管理费中不包括该房屋内的空气调节

服务供应费用。承租方应在每月 日前支付下月的管理费

7. 装修期

出租方将提供 （ ）个月的装修期予承租方，装修期从2007年 月1日起至2007

年 月 日止，装修期内仅供承租方装修之用。在此期间，承租方无需支付租金，但须支付

在此期间全额的物业管理费及临时电费等其它相关费用。

若承租方提前结束装修并要求开始办公，在得到出租方事先书面确认后，承租方可以开

始办公，但承租方必须自开始办公日起支付租赁合同中规定的全额物业管理费用及其它相关

费用。

8. 续租权

租期届满时，承租方有权续租 （ ）年，续租现租赁单元的全部。但须于租期届满前

六个月书面通知出租方, 续租租金由双方根据当时市场价格协商后确定。

9. 租赁保证金

租赁期内，承租方须支付相当于三(3)个月租金及物业管理费的金额（人民币： 元）

作为租赁保证金，具体支付方式如下：

当双方签署租赁意向书的同时，承租方须支付相当于一(1)个月的租金和一(1)个月的物

业管理费作为定金（人民币： 元）。签署租赁合同后，该定金自动转为租赁保证金的一部

分。

在签署出租合同时，承租方须支付剩余相当于二(2)个月的租金及二(2)个月的物业管理

费。

10. 预付租金及物业管理费

当双方签订正式租赁合同的同时，承租方须预先支付相当于一(1)个月的租金及物业管理

费予出租方。

11. 物业交付标准

该房屋将以以下状态或材料交付于承租方：

矿棉板吊顶、照明灯具、大金分层可变风量空调系统（包括风管、出风口和温控器）、自

动烟感和喷淋系统、粉刷墙面、窗帘、内部玻璃隔断、架空地板

12. 恢复原状

租赁期满或租约提前终止时，承租方须将该房屋恢复至原来出租方标准交付状态，或经

出租方书面确认的可供出租状态。

13. 停车位

出租方提供给承租方固定地下停车位 个和固定地上停车位 个。固定地下停车位

每个每月租费人民币 元；固定地上停车位每个每月租费人民币 元。

14. 付款方式

承租方应于每月 日或之前将下月的租金及物业管理费支付至出租方指定的银行帐户

内。租金按人民币计算，出租方不接受除人民币以外的任何货币。

15. 法务和税费

双方各自承担聘请律师等法务费用和租赁合同印花税，及其他政府规定应由双方各自承

担的费用。承租方还需承担合同登记费。

16. 保密

双方同意对此租赁建议书和相应的法律文件内的条款和条件进行保密，除各自的直属公

司、代理公司外，不得向任何第三方进行透露，任何一方违反本约定，应对相对方因此造成

的影响或损失承担赔偿责任。

17. 有效期

以上条款以最终达成的合同及出租方最终的批复为准。本租赁意向书有效期至2007年

月 日下午5：30，逾期自动失效。

如贵司同意及接受上述租赁条款，敬请于2007年 月 日下午5:30前签署本租赁意向

书（一式二份），并加盖贵司印章后返还予我方。同时支付一个月租金和一个月物业管理费作

为订约定金。请注意订约定金数额为人民币 元，该款项应于当签署租赁意向书

的同时汇付至如下帐户：

户名:

开户银行:

银行帐号:

自贵、我双方签署本租赁意向书且贵司依约支付订约定金后，本租赁意向书即为有效，

并将取代双方其它所有口头或书面协议。双方将于本租赁意向书签署之日起约定时间内2007

年 月 日签署租赁合同。否则，本租赁意向书将失效，同时订约定金予以没收。

顺颂商祺！

出租方： 承租方：

我司同意接受上述租赁条款

************************（盖章）

授权代表签署 授权代表签署

日期：200 年 月 日 日期：200 年 月 日篇四：房屋租赁意向书

房屋租赁意向书

出租人（甲方）：海南凯丰城建投资有限公司

承租人（乙方）：中国农业银行股份有限公司儋州分行

甲、乙双方本着诚信合作的原则，经协商一致，就乙方向甲方租赁凯丰城市广场商业广

场一楼事宜，签订本意向。

一、租赁房屋 乙方向甲方承租的房屋位于凯丰城市广场商业广场一楼，建筑面积600 平

方米。

二、租赁期限、续租

1．双方约定本意向书项下的房屋租赁期为6年，自 2011年1月1日起至2016年12月

31日止。

2．租赁期满，如甲方继续出租，乙方在同等条件下，享有优先承租权。甲方于合同期满

前三个月以书面形式通知乙方。乙方如有意续租，应在接到甲方通知二个月内办理有关续租

手续。

三、用途

租赁房屋用于开办中国农业银行股份有限公司儋州分行营业网点。

四、租金及支付方式

1．双方约定租金按每月8.3万元人民币 （建筑面积为600平方米）计付。年租金总额

99.6万元，租金自房屋交付之日起计。租金每三年环比递增6%。

租赁期内，如遇实际租赁期间不满1年的情形，则乙方在 1

该年份应付的租金按“年租金÷365天×乙方实际承租的天数”计算。

租赁期内，租金严格按合同约定执行，不随市场变化而调整。

2.电费：按单独安装的电表读数计算，每度电的单价按当地行政机关的用电价格标准收

取（含公告用电和线路损耗的电费）。如电力部门调高，则单价相应调高。但须附相关部门的

通知。

3.水费：按单独安装的水表读数计算，每吨水的单价按当地行政机关的用水价格标准收

取（含公告用水和损耗的水费）。如水力部门调高，则单价相应调高。但须附相关部门的通知。

4.租金及水电费支付的方式：

租金按季支付，在每季度的首月份支付当季度的租金。乙方支付租金、管理费前，甲方

先向乙方开具应纳款项真实税务发票，乙方在收到发票后6个工作日内，凭票转账支付至甲

方账户。未经乙方同意，甲方不得要求乙方将租金支付给第三人。

3.水电费按月结算，于每月的20日前由甲方代收代缴。（支付方式与租金相同） 五、装

修期

开始正式营业之日前均属装修期，装修期原则上不超过 个月，装修期内乙方无需支付租

金和物业管理费，但乙方须支付影城装修期间发生的水、电、建筑物垃圾处理等有关费用。

六、其他费用的承担

1．租赁期间，因房屋租赁所应缴纳的各种税、费由甲乙双方按国家规定各自承担。

2

2．租赁期间，因乙方正常使用租赁房屋所产生的电话费，由乙方承担。

七、广告标识和空调

1.广告标识

租赁期内，甲方将租赁房屋所处建筑物西面外墙的第5层楼面专属乙方免费使用，乙方

用于设立“中国农业银行”的广告标识。（形式和尺寸由甲乙双方另行协商 ）

除以上约定外，甲方还同意乙方在租赁房屋正上方的外墙设立广告标识，不收取乙方任

何费用。（高度不得超过3米，长度不得超过乙方门面总长）

但设立该标识的审批手续、制作费、以及因乙方使用、维护该标识所产生的费用均由乙

方自行负责。

2.空调 ：租赁房屋的空调由乙方自行安装、维护和管理。

八、房屋的修缮

1．租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代为维修，维修费由甲方承担。

甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和之需要。

2．租赁期间，如房屋及相关设施发生损毁、漏水等影响乙方正常使用情形的，甲方应在

接到乙方通知之日起3天内予以修缮，否则，乙方有权自行修缮，因此所花费的相关费用由

甲方承担。

九、甲方的其它权利和义务

1．甲方向乙方声明并承诺：

1）甲方出租房屋系合法建筑，对出租房屋享有完全所有权和使用权，不存在权利归属争

议，房屋消防验收已合格。

3

2）租赁期间，若该房屋与他人发生的一切产权或经济纠纷由甲方负责处理。如因此影响

乙方的正常营业，甲方应承担相应的赔偿责任。

2．甲方应在本合同签订之日的次日向乙方提供符合本合同约定的房屋。

3．租赁期内，甲方应保证房产的正常供水、供电并保障该房屋及其附属设施处于适用和

安全的状态。

4.甲方有权对房屋及设施的使用情况进行检查和监督。

5.承租期间有关的一切设备（包括门窗、水电表等）损坏，其维修所需材料费由乙方负

责，甲方提供有偿维修。

6.甲方有权制止乙方占用公共场所摆摊设点，维护街面通畅整洁。

7.房屋正门街面（西面）停车场由乙方统一管理。乙方在租赁合同期间可以无偿使用上

述停车位（约10个）。

8、为了方便乙方财务转账，乙方在支付租金、管理费前，甲方应先向乙方开具应纳款项

的真实税务发票，如甲方不能及时在乙方支付租金、管理费前向乙方提供税务发票，乙方可

拒绝向甲方支付租金、管理费而不承担违约责任，该条款甲方已仔细阅读，并同意按乙方的

要求办理。

十、乙方其他权利与义务

1．乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，

乙方应立即负责修复或进行赔偿。

乙方享有正常使用承租房屋及其附属设施的权利。在电网停电时，乙方可自行发电。

4

2.乙方为了适合经营需要有权在不影响房产的主体结构和整体形象前提下对承租房屋进

行改造、装修，但需事先通知甲方。

3．乙方应按合同约定按时交付租金及各项费用。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将所租房屋转让或转租，但农行系统内的营业网点除外。

5.甲方如果在租赁期间变更或更换产权人，在维持原合约不变的前提下，乙方应予以配

合。

十一、其他

本意向书正本壹式肆份，双方各执贰份。自甲、乙双方法定代表人或授权代理人签字并

加盖公章之日起生效。在《房屋租赁合同》签署前，本本意向书是证明乙方已经预租该房屋

的唯一有效文件，《房屋租赁合同》一经签署前签署，本意向书即自动失效。

甲方：（公章） 乙方： (公章)

法定代表人： 负责人或授权代理人：

二〇一〇年 月 日 二〇一〇年 月

日

5篇五：房屋租赁意向书

甲方：

法定代表人：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方：

法定代表人：

地址：

联系人：

联系电话：

甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规，就甲方将

其具有合法使用权限的房屋（以下简称“租赁房屋”）转租给乙方作为经营使用的事宜达成以

下约定作为双方签订正式租赁合同的前期意向，以供双方共同遵守：

一、 租赁房屋概况

甲方承诺对转租的房屋具有合法的转租权限，房屋的出租符合乙方的租赁需求，本意向

书的出租房屋概况如下：

1、租赁房屋的位置： ；

2、租赁房屋建筑面积共计 平方米，含房屋的第 层至第 层，其中房屋的第

层中的 非租赁的范围。（租赁房屋的具体位置及范围见本意向书附件，最终确定面积将

以具备相应资质的测绘机构的实测数据为准）。

二、 租赁房屋的用途

1、租赁用途：租赁房屋由乙方或乙方关联公司（包括乙方的母公司、子公司或者其他投

资的公司）作为经营 使用，品牌为 ；

2、租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止，其中免租期为 月，

自 年 月 日至 年 月 日止；

三、 租金、履约保证金及支付方式

1、租金

租赁期间前三年度的每一年度租金为人民币 万元（大写：人民币 万元整），自

第四年（含本数）起，每届满三年，则以届满前一年度的租金为计算基数递增8%，之后以此

类推计算每一年度的租金，具体数额的列明见双方签订的正式租赁合同。

2、履约保证金

甲、乙双方签订正式租赁合同时，则履约保证金为人民币 万元（大写：人民币 万

元整）。

3、支付方式

租金采取预付的方式，以每一年度租金为限，即在租赁年度开始前两个月支付下一年度

的租金，第一个租赁年度租金的支付时间以签订的正式租赁合同为准，前述款项将依照双方

签订的正式租赁合同的约定支付到甲方指定账号。

四、 意向金及支付方式

在本意向书签订之日起 日内（含本数，下同），乙方向甲方支付人民币 万元（大

写：人民币 万元整）作为双方签订正式租赁合同的意向金，该意向金在双方正式签订租

赁合同时转为第一年度的部分租金或履约保证金。

上述意向金由乙方支付至甲方指定的账号，并由甲方开具现行合法有效的正规收据。

五、 意向书的失效或解除

1、意向书生效之日起 工作日内，双方应签订正式租赁合同，否则，本意向书自动

失效；

2、意向书生效之日，甲方应提供有关甲方的营业执照证明、租赁房屋的产权证明、消防

验收合格证明、甲方有权转租房屋等相关资信证明给乙方，如乙方核实前述资信存在瑕疵，

则本意向书在乙方将前述瑕疵通知甲方之日起自动解除；

3、意向书生效之日，甲方应提供有关甲方与房屋产权人即 签订的租赁

合同中有关租赁房屋的租赁期限、转租权限等相关约定的复印件给乙方，但基于甲方自身商

业秘密的考虑，与前述事项无关的，甲方可不予提供，如乙方核实前述信息不符合乙方的承

租需求，则本意向书在乙方将前述不符事项通知甲方之日起自动解除；

六、 其他

1、意向书履行期间，甲方不得就租赁房屋与第三方签订任何意向协议或者转租协议，否

则视为甲方违反本意向书的约定，则甲方应向乙方支付相当于意向金20%的违约金；

2、意向书失效或者自动解除，则甲方应在意向书失效或者解除之日起 日内将意向金

无息返还乙方，逾期不予返还的，则每逾期一日应向乙方支付相当于同期银行贷款利息的4

倍的滞纳金，逾期超过20日，则应向乙方支付相当于意向金20%的违约金；

3、甲方承诺向乙方提供的一切资料均合法有效，否则乙方有权随时终止本意向书并要求

甲方按上述第2款约定返还意向金，逾期不返还的，则按上述第2款约定承担相应的违约责

任；

4、本意向书中有关租赁房屋、租赁期限、租金等事项为双方正式签订租赁合同的基本事

项，未尽事宜以双方正式签订的租赁合同为准；

5、甲、乙双方负有对本意向书内容保密的义务，不得向任何第三方泄露意向书条款之内

容；

6、本意向书履行期间如发生分歧，则双方应友好协商解决，协商不成的，则依法向乙方

所在地的人民法院提起诉讼；

7、甲、乙双方根据本意向书提供的相关资信文件为本意向书的附件，附件为本意向书不

可分割的一部分，与本意向书具有同等法律效力；

8、本意向书一式 份，双方各执 份，自双方签章（即双方签约代表签字并加盖各自公

章）且乙方支付意向金之日起生效。