楼房装修合同书(8篇)

佘山二手房-环保创业股票

2023年9月26日发(作者：唐汾)

楼房装修合同书(8篇)

楼房装修合同书篇1

发包方（简称甲方）

承包方（简称乙方）（施工工程队负责人）

身份证：联络方式：

家庭住址：

第一条工程概况

1.装潢施工地点：

2.住房结构：砖混结构；房型__房__厅__套，建筑面积约__

平方米。

3.承包方式：

4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙

体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆

除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制

作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。（关于采购

及搬运工程的补充约定：甲方所有采购都由乙方协助完成，甲方

在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将

装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货

到甲方住宅楼下或者不予送货的情况，则乙方负责将该等装修材

第 1 页共 44 页

料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场）

5.总价款：____元（包括屋内垃圾清理费和材料搬运费），

乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值______元，抵工程款______

元整，剩余工程款____元。大写（人__币______整。以上总价款

根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，

该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。

6.工期：自____年__月__日开工，至____年__月__日竣工，

工期约__天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意

见，则按达成的统一意见执行。

第二条关于乙方职责的约定

1.乙方（即）在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对

本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供

材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工

过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成

的损失，甲方只针对乙方（即）提出赔偿。

2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理

（陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并

且获得认可）

3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工

程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方

第 2 页共 44 页

无条件更换。

第三条关于材料供应的约定

1.全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具

由乙方提供。

2.甲方负责采购供应的材料，应符合设计要求的合格产品，

并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方

供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方

提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承

担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负

责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损

失，由乙方负责赔偿。

3.乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作（瓷砖除外）

4.为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向

甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采

购，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材

料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担责任。

乙方同时必须提供大致精确（+/-5-10%）的所需材料的数量。由

于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交

通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。

住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规

定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

第四条关于工程质量及验收的约定

1.本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规

程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主

管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返

工费用由甲方承担，工期顺延。

3.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方

承担。

4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，

须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。

5.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其

他单位安装（如窗户，橱柜防火门，台面等），甲方应事先安排

时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延

误。

6.工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的

检查与验收手续。

7.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通

知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定

第 4 页共 44 页

时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过

竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其

他相关费用。

8.工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由

于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担

相应材料费用。

第五条关于安全生产和防火的约定

1.甲方提供的施工要求（见上述第三条）及与乙方协商，且

施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气

管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要

的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居__的安全，遵守

物业管理部门的装修指南，防止相邻居__住房的管道堵塞、渗漏

水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，乙方负责

修复和赔偿。

2.施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼

（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施

工。

3.乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各

类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责

第六条关于工程价款及结算的约定

1.工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下：

协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方

____元整

所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整

所有工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方____元整

剩余______元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付。

合计______元整。

第七条其它事项

1.甲方工作：

（1）甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提

供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

（2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等

的协调工作。

2.乙方工作：

（1）参加甲方召集的现场交底。

（2）全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、

按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方

应提前通知甲方，并取得甲方同意。

第八条违约责任

第 6 页共 44 页

1.甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同

期活期银行存款利率向乙方支付利息。

2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期____天后，每逾期一天

乙方向甲方支付__元违约金。

3.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发

生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。

4.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工

程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

5.工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施

工，由此造成损失的，由乙方负责。

第八条纠纷处理方式

因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不

成时，可以按照本协议约定向：

____区仲裁委员会申请仲裁；

____人__法院提起诉讼

第九条协议的变更和解除

1.协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需

变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。

2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形

式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本

第 7 页共 44 页

协议。

3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止

协议，而无需获得乙方的认可。

第十条附则

1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙____把交乙方施工队

负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁____套，由乙

方当场负责安装交付使用。

2.本协议签订后，工程不得转包。

3.本协议一式____份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本

协议的组成部分，具有同等的法律效力。

甲方（签字）乙方（签字）

住址：住址：

电话：电话：

身份证号：身份证号：

签订日期：年月日

楼房装修合同书篇2

房屋装修合同范本之承包方资格详细说明

房屋装修合同范本中重要内容一：承包方资格详细说明。合

同是有发包方和承包方的，在合同中要明确的说明了承包方的全

称，要看看是否具备从事民用建筑装饰装修工程的施工资质，工

第 8 页共 44 页

商行政管理机关核准的登记企业法人，经营范围，社会信誉等等

详细说明，以保证装修公司货真价实。

房屋装修合同范本

房屋装修合同范本之装修材料

房屋装修合同范本中重要内容二：装修材料。在合同中要明

确的说明装修材料的等级、质量、价格等等。对于装修材料的品

牌要进行详细的约定，装修材料在使用前要通知房主检查，同时

还要承包方提供装修材料的质检报告等等文件证明材料，以保证

装修材料的品质和安全性。

房屋装修合同范本

房屋装修合同范本之装修工期

房屋装修合同范本中重要内容三：装修工期。其实有很多的

房屋装修官司都是与装修工期有关系。由于装修公司的业务繁

忙，于是施工队伍每天都要跑几家装修，故而使得装修工期拖

延，影响了房主的正常入住，这并非小事。因此装修工期在合同

同,就是建议你们就是参考下房屋装修合同范本.

楼房装修合同书篇3

委托方（甲方）：_______________身份证号：

________________________

承接方（乙方）：_______________身份证号：

________________________

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室

装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本

合同，以便共同遵守。

第一条工程概况

1、工程地址：

_______________________________________。

2、居室规格：房型______层（式）____室____厅____厨

____卫。

（1）____室，计____________平方米；

（2）____厅，计____________平方米；

（3）____厨房，计__________平方米；

（4）卫生间，计___________平方米；

（5）阳台，计_____________平方米；

（6）过道，计_____________平方米；

第 10 页共 44 页

（7）其他（注明部位）：计_____________平方米；总计：

___________，施工面积_________平方米；

3、施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容清

单》和施工图。

4、委托方式：包工包料大包干工程。

5、开工日期：___________年_____月__日，竣工日期

__________年_____月__日，工程总天数：_____________天。

第二条工程价款

工程价款（金额大写）

________________________________，详见本合同附件（二）

《家庭装潢工程材料预算表》。

第三条质量要求

1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方

应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自

负；施工质量由乙方负责。

5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便

于工作衔接。

第 11 页共 44 页

第四条材料供应

1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所

用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规

定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他

用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差

异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求

的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，

并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的

_____________%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由

乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条付款方式

1、合同一经签订，甲方即应付_____________%工程材料款

和施工工费的_____________%；当工期进度过半（____________

年______月______日），甲方即第二次付施工工费的______%。剩

余______%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包

括人工费）。

2、甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施

工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

第 12 页共 44 页

第六条工程工期

1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的______%作为

违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而

延迟完工，每延迟______日，以装潢工程价款中人工费的

______%作为误工费支付给乙方。

2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工

程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质

量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停

工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解

或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

第七条其他事项

1、甲方责任

1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、

气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向

乙方进行现场交底。

2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响

施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物

等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

2、乙方责任

1）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并

按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

2）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施

工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等

事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

第八条违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同

总金额的______%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对

方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第九条争议解决

本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前

提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决

不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和终止

1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方

需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如

需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同

总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面

形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可

视为本合同解除。

第十一条合同生效

1、本合同双方盖章，签字后生效。

2、本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

甲方（委托方）：________________乙方（承接方）：

_________________

日期：_____________年_____月___日日期：_____________

年_____月___日

楼房装修合同书篇4

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程项目：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室

装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本

合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1、工程地址：

2、居室规格：计_____平方米。

3、施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容

单》和施工图。

第 15 页共 44 页

4、委托方式：包工包料。

5、工程开工日期：

6、工程竣工日期：

工程总天数：

第二条：工程价款

工程价款(金额大写)。

第三条：质量要求

1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。

2、工程验收标准，双方同意参照DB31/T30-1999《住宅装

饰装修验收标准》规定。

3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方

应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;

施工质量由乙方负责。

5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便

于工作衔接。

第四条：材料供应

1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所

用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程

第 16 页共 44 页

材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工

程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用

材料的双倍价款补偿给甲方。

2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差

异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3、甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件(四)

《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格

产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延

误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付

给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而

造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条：付款方式

1、合同一经签订，甲方即应付%工程材料款和施工工费的%;

当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的%。剩余%尾款待甲

方对工程竣工验收后结算。向甲方办理移交及发放装潢工程保修

卡，详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。

验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

2、工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件

(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，

第 17 页共 44 页

并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目

的价款，当场结清。

3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天

按未付工程价款额的1%支付给乙方。

第六条：本合同未尽事宜双方协商解决。

第七条：本合同一式二份，甲、乙双方各持一份。

第八条：本合同自签订之日起生效。

甲方：

乙方：

法人代表：

签约日期：年月日

第一条：工程概况

1、工程地址：___________________________________。

2、居室规格：房型______层(式)______室______厅______

厨______卫。

1)、______室，计______平方米。

2)、______厅，计______平方米。

3)、______厨房，计______平方米。

4)、______卫生间，计______平方米。

5)、______阳台，计______平方米。

第 18 页共 44 页

6)、________过道，计______平方米。

7)、其他(注明部位)____________，计________平方米。

总计：施工面积____________平方米。

3、施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容

单》和施工图。

4、委托方式：

____________________________________________。

5、工程开工日期：______年______月______日。

6、工程竣工日期：______年______月______日。

工程总天数：________天。

第二条：工程价款

工程价款(金额大写)___________________元，详见本合同

附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。

1、材料款__________元。

2、人工费__________元。

3、设计费__________元。

4、施工清运费__________元。

5、搬卸费__________元。

6、管理费__________元。

7、税金(3.41%)___________元。

第 19 页共 44 页

8、其他费用(注明内容)______________元。

第三条：质量要求

1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。

2、工程验收标准，双方同意参照上海市地方标准

DB31/T30—1999《住宅装饰装修验收标准》规定。

3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方

应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

4、质量检查监督部门：上海市室内装饰行业协会家庭装潢

专业委员会。

5、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自

负。施工质量由乙方负责。

6、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便

于工作衔接。

第四条：材料供应

1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所

用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程

材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工

程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用

材料的双倍价款补偿给甲方。

第 20 页共 44 页

2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差

异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3、甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件(四)

《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格

产品，并应按时供应到现常如延期到达，施工期顺延，并按延误

工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给

乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造

成损失，由乙方负责赔偿。

第五条：付款方式

1、合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费

的50%。当工期进度过半( 年月

日)，甲方即第二次付施工工费的40%、剩余10%尾款待甲方对工

程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)

付款百分比。

按付款方式表进行(略)。

甲方付清工程价款，详见本合同附件(七)《家庭装潢工程工

程结算表》，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工

程保修卡，详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修

卡》。

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。

第 21 页共 44 页

验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

2、工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件

(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，

并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目

的价款，当场结清。

3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天

按未付工程价款额的1%支付给乙方。

4、甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及

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