物业公司外墙清洁规定
一、擦窗机的操作程序
1.准备工作
（1）查看作业现场，确定作业方案。重点查看屋顶状况，确认能否安装吊篮，吊篮在屋顶移动有无障碍;霓虹灯、广告字牌等是否妨碍作业等，并确定作业方案。
（2）天气预报无大风、雨雪及高温、低温报告，现场测试风力小于4级。
（3）擦窗机性能状况良好，工作位置地面设置好围栏和安全告示牌，并由安全员进行现场监督。
（4）准备清洗工具，如水桶、水枪、毛滚、胶刷、毛巾、百洁布（旧磨盘）、刷子、铲刀、刮刀以及清洁剂、溶剂等。
（5）2名操作人员携带清洗工具和用品进入吊篮后，系好安全带。
2.操作过程
（1）先用水枪喷射墙面，除去浮尘。
（2）将毛滚浸入桶中，待充分吸入清洁剂后均匀地涂抹于墙面或玻璃面。稍后，即用刮片上下和左右刮玻璃、窗框表面及边角位置，交叉对拉，不漏涂，再用毛巾擦拭干净。注意不要划伤玻璃。
（3）一个位置结束后将吊篮放至下部同一位置进行清洁，当纵向从上到下一个位置清洁完毕后，再横向左或右移动至相邻一个位置从上到下清洁。
（4）全部作业完成后，收拾整理机器设备和工具，撤去地面拦护绳和告示牌，将地面水迹擦净。
（5）进行设备的清洁保养，清除灰尘、滴漏的液体以及可能打滑的其他物质。
（6）对因故障待修的设备，挂上标志牌，在恢复正常状态前禁止使用。
3.安全操作规程
为了贯彻执行国家安全法规，确保职工人身安全及设备正常运转，必须制定吊篮高空作业
安全操作规程，具体要求如下。
（1）作业者必须是年满18周岁的男性公民，且经过专门技术训练，懂得吊篮工作原理及性能，经考试合格方可上岗作业。
（2）作业者必须经过身体检查和定期检查，确认无危及安全的疾病后方可进行工作。
（3）作业者应严于职守，不做与工作无关的事。
（4）作业者在工作期间必须统一穿工作服，戴安全帽及手套，系好安全带（包括室内活窗内的清洁人员）。
（5）作业者如遇身体不适或没休息好，不得参加高空作业。
（6）作业前应将现场围栏装好并由专人进行安全检查，对吊篮各部位如吊篮紧固件、连接件、提升机、安全保护装置、钢丝绳、电缆线等要逐一检查，确认无隐患后方可工作。
（7）作业前对屋面结构悬挂装置的连接件、紧固件、牵引绳进行检查，确认无隐患后方可工作。
（8）严禁在吊篮作业中修理或移动吊篮悬挂机构及制动器等。
（9）在移动屋面某部分结构时，吊篮中严禁站人;在吊篮跨越障碍移动中，必须用缆绳稳定吊篮以防止碰撞到其他地方。
（10）严禁用吊篮做垂直运输工作，更不能在超负荷下工作，3米吊篮作业人员不得超过2人，6米吊篮不得超过4人。
（11）在吊篮工作时要设法使吊篮稳定，以防大的晃动;在4级风以上，如风向对吊篮有影响应停止工作。
（12）雨天应防护好电器部件，以防漏电，并经常检查电缆的破损情况。
（13）指挥人员必须集中精力从事专项指挥工作，不得兼做其他工作。
（14）爱护设备及工具，提升机每工作24小时注油一次。悬挂钢丝绳每工作56小时全面检查一次，每月检查一次提升机制动器。
（15）作业后应将工具、器具进行清洗和晾晒，不准乱扔、乱放，按指定位置集中放置。
（16）作业后应将吊篮停放或悬挂在安全地点，并上好安全锁，防止损坏其他物品。
二、吊板的操作程序
1.准备工作
（1）勘察现场，确保建筑物顶部必须有固定吊板绳和安全绳的牢固构件，绳子下垂经过位置不得有尖锐棱角锋口，如有尖锐棱角锋口必须经过特别安全处理。在高压电源区无法隔离时，不得进行工作。
（2）天气情况与擦窗机工作要求相同。
（3）准备清洗工具，如吊板、吊板绳、安全绳、水枪、配置好的清洁剂、刮板、抹布等。对吊板绳与安全绳应作详细检查，直径不得小于16毫米，中间不得有断裂及结扣。将吊板绳（工作主绳）扎捆在牢固构件上，绳扣必须打死结、且有两个结点，安全绳结点不得与吊板绳结点同一。
（4）操作人员穿戴劳动防护衣、安全帽、鞋，按规定系好安全带，将自锁器单独悬挂于安全绳上。
（5）现场安全监督员到位。
2.操作过程
（1）操作人员坐于吊板规定位置，将所有用具扎连在吊板上。
（2）缓缓将吊板下放，到达第一次工作位置。
（3）用水枪对准工作位置喷水，初步除去尘灰，然后将清洁剂涂在墙面上，稍后用刮板或刷子擦拭，最后用抹布将墙面擦干。

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