大学城博物馆景点开发创意策划方案

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广州市大学城博物馆景点开发创意策划方案

前言

广州大学城博物馆区位于大学城（小谷围岛）南部，原属于练溪古村落，总占地面积 16.5

公顷 ，是大学城规划建设中历史文物与古建筑保护的重点项目。本项目是以规划大学城博

物馆为中心，并发展相关的旅游项目和路线，致力于开发一个人文历史的旅游景点。

大学城博物馆区的规划建设，不仅饱含历史文化内涵，而且与现代时尚和时代发展的需

要相结合。博物馆区的建设，更为民俗文化商旅体验、休闲娱乐餐饮消费和品味历史文化，

搭建了一个良好的平台，也为众多的投资经营者提供了潜力无穷的发展机会。

本项目就是开发和规划大学城博物馆的旅游景点，首先从博物馆的资源入手，阐述选题

意义，以及论证课题价值。同时，简要说明开发博物馆的商机和策略，并重点突出设想的独

创性。以及，对市场风险做出一定的推测，明确现有的技术基础，预计项目所需的资金。

目录

一、大学城博物馆资源分析

二、开发大学城博物馆的意义和价值

三、机会分析

四、构思设想

五、风险估计

一、大学城博物馆的资源分析

广州市大学城博物馆位于番禺区小谷围岛的南部。该岛地貌为低丘陵冲积平原，岛上风

景如画，文物古迹众多。虽然现代化对自然的破坏很大，但是小谷围岛仍然保持原汁原味的

乡土气息和民风淳朴，四周生态良好，环境优美。

博物馆区坐落于小谷围岛最南端的练溪古村落中，掩映于广州大学城南隅。练溪古村落

中富有岭南民居特色的宗祠、书厅、民居、店铺和公用的古井等，具有较高的历史文化价值。

建设博物馆区将它们完整地保留下来，在原有民居的基础上恢复重现岭南水乡景观和民俗文

化，同时，目前分散在岛上有特色和价值的古建筑，也迁移到练溪村，形成一个保留着浓郁

岭南文化特征的街区。博物馆区承接了大学城将自然环境与人文景观相结合的建设思路，依

附所在区域独特的自然景观及丰富的历史文化底蕴，将岭南地域特点体现在建筑设计中，将

传统历史文化要素融入娱乐休闲中。

大学城博物馆共有54栋单体建筑，其中11栋是练溪村的原有建筑，38栋是新建的岭

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南古风建筑，另外还从村外迁移了五栋祠堂，从而形成一个非常典型的岭南村落。现今，大

学城博物馆区占地总面积16.5公顷，规划建设80多栋建筑。其中保留村内现存的霍氏大宗

祠等历史建筑，以及迁移岛区拆迁的文物建筑共16处，招商建筑共35栋。

博物馆区北连小谷围岛广州大学城外环路，南临珠江沥窖水道，南部快速路东侧的地段，

可以充分利用快速道路、珠江水路交通优势。处于交通便利、环境幽静、风水良好的区位上，

几乎位于珠江三角洲主要城市（广州、东莞、深圳、中山）的中心地带，区位十分优越。

因此，集合人文历史、交通经济、岭南特色和自然景观的大学城博物馆，是一个很有潜力的

景点开发项目。正是由于博物馆拥有这些特殊的资源，它才存在开发的意义。

二、开发大学城博物馆的意义和价值

广州市在规划建设广州大学城时，有意识地对大学城所在的小谷围岛原有历史文化建筑

予以充分保护。其中练溪村以自然环境得天独厚，历史文化建筑保留完好而得到重点整体保

护。大学城博物馆正是位于练溪村境内。

然而，博物馆区存在种种设计的问题，例如景观设计的问题、景点内容的开发问题、景

区的功能设置等等。因此，选择大学城博物馆的景点开发，可以让博物馆在满足自身的存在

的意义上，最大化地引起人们的兴趣，使岭南文化得到进一步扩展。

博物馆的设计是国家的重点工程。作为岭南文化继往开来的闪光点，大学城博物馆担任

着一个重要的任务。虽然现在，市政府已经把大学城博物馆打造成中国第一个开放式博物馆。

但是，做好大学城博物馆的开发和邻近区域发展的策划仍存在各种各样的问题。这很需要一

个整体完善的开发方案。现在，博物馆里明显的还有很多可以改进的地方。想让一个博物馆

活出它自己的气息，但又能得到人们的关注，我们就应该策划构思一个更合人意的博物馆发

展方向。

三、开发机会

（一）市政府重点建设项目

广州市大学城博物馆是大学城规划建设中历史文物与古建筑保护的重点项目。对大学城

博物馆的建设，市政府投入大量资金，重点建设，以打造岭南历史文明。因此，开发博物馆

的旅游景点，就成为必不可少的工序。

（二）人文历史资源丰富，自然资源得天独厚

广州市大学城博物馆，位于拥有历史文化的练溪古村。其中，村落中富有岭南民居特色

的宗祠、书厅、民居、店铺和公用的古井等，具有较高的历史文化价值。在建设博物馆区将

它们完整地保留下来，在原有民居的基础上恢复重现岭南水乡景观和民俗文化，同时，目前

分散在岛上有特色和价值的古建筑，也迁移到练溪村，形成一个保留着浓郁岭南文化特征的

街区。博物馆绕水而立，自然景观优美独特。

（二）交通方便

博物馆区所在的小谷围岛内，已建成环形加放射的道路网络，目前岛内设有 5 条环岛

公交线路。岛内与广州市区的交通，通过华南快速干线、南部快线联系，目前开通了 16 条

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与市区联通的公交线路。轨道交通规划中有地铁四号线和七号线穿过。岛内向外连接的主干

路网，自东向西依次是：京珠高速公路，小谷围岛中部南北向交通干道，城市中部快线；自

北向南依次是：岛南滨江快速路、兴业大道、金山大道。博物馆区藉此与周边保持着便捷的

交通联系。同时，它处于珠江三角洲主要城市（广州、东莞、深圳、中山）的中心地带，区

位十分优越。

（四）发展岭南文化的需要

作为岭南文化继往开来的闪光点，大学城博物馆担任着一个重要的任务。这就应该把大

学城博物馆打造成一个集创意活动、商旅服务、休闲娱乐一体的，体现岭南水乡风情、特色

商业形态的开放性博物馆，满足文化发展的需要。

三、构思设想

大学城博物馆的开发应该以人文为主，突出岭南文化和历史。初步设想是把开放式博物

馆分成三个方面去开发：书画艺术展区，旅游中心区和电影拍摄场地。

（一）书画艺术展区

大学城博物馆坐落在拥有长久历史文化的古村落——练溪村落。练溪古村落中富有岭南

民居特色的宗祠、书厅、民居、店铺和公用的古井等，具有较高的历史文化价值。目前的建

设，更是将分散在岛上有特色和价值的古建筑，也迁移到练溪村，形成一个保留着浓郁岭南

文化特征的街区。以书画为中心的艺术展区，代表着岭南文化，同时展现岭南的艺术气息。

书画展，可以吸引大量的游客和书法艺术家来参观，提高博物馆的地位。融合了独特西关文

化和岭南历史的书画展，是开放式博物馆必不可少的元素，同时镶嵌在岭南文化上的一颗闪

亮的珍珠。

（二）旅游中心区

旅游中心区的初步设想是，它不仅饱含历史文化内涵，而且与现代时尚和时代发展的需

要相结合，规划了星级宾馆、滨水广场，建设了现代的休闲园林景观。中心区的特色是融合

中西文化，旅游和休闲消费为补充的中高端文化时尚消费场所。最终将成为广州市民及国内

外游客体验岭南文化的新天地。

里面的设施包括博物馆的中心招待处，岭南特色的商铺，岭南风味餐馆，外宾接待中心，

旅游休闲中心，医疗中心等等一系列旅游设施和相关的配套设施。

（三）电影拍摄场地

大学城博物馆拥有独特的岭南建筑风格和浓厚的人文历史，除了旅游的用途，还可以开

发成为电影拍摄的场地。电影制片公司可以租借博物馆进行电影拍摄，博物馆管理方收取一

定资金。如此风景优美和岭南特色的大学城博物馆，是广东省甚至全国电影拍摄的理想地点。

同时，通过电影媒介，可以更好地宣传博物馆，把岭南特色从广州传向全国各位，甚至是世

界各国。

四、风险估计

（一）与政府合作风险

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由于大学城博物馆属于广州市政府重点建设的项目，只是现在只有雏形没有实质内容。策划

组通过实地考察，发现博物馆内只有空置的建筑群，没有任何商铺，或者规模式的展厅。因

此，本策划组一致认为规划和开发大学城博物馆是势在必行的。但必须正确处理好与政府的

关系。

（二）人流

由于大学城博物馆位于番禺小谷围岛上，与外界的联系有明显的限制。博物馆的开发和

规划面临人流量过少的风险。

今天，小谷围的这条古村庄在争议中不断调整生存之道，开业后运营成功，现在是集

观光、休闲、娱乐、住宿、餐饮、购物，体验岭南乡土风情和岭南民俗文化的旅游景区。

岭南印象园中富有特色的街巷、宗祠、民居和店铺等，充分展现了岭南传统文化的精华。

景区突出原生的岭南文化和乡土景观，复原岭南民间繁荣生活场景，适应蓬勃发展的大城市

周边旅游日益生活化的趋势，满足现代都市居民不断增长的文化溯源、访古寻幽、复归田园

的旅游需求，将成为以岭南建筑完整、民间文化深厚、田园乡村风情浓郁，融文化溯源、旅

游观光、乡村度假、休闲娱乐等功能为一体的文化旅游大观园。成为现代人了解岭南古文化

的窗口，岭南人回味溯源本土文化的沃土，外地人短时间了解岭南文化的课堂，满足了广大

游客一天了解岭南民间千年古文化的心愿。

岭南印象园将成为以文化旅游为旅游业发展新趋势的认识为导向，以现代旅游强调差异

化与参与性的认识为基础，将休闲度假元素与文化旅游内核完美结合，启动整个广州大学城

旅游板块，打造广州旅游的又一张王牌。对其资源特色的科学保护和合理开发利用，既实现

了岭南文化研究和欣赏价值，又能满足现代城市居民寻求回归自然和众多广府人家心灵回归

的需求。同时，也是一座将岭南非物质文化遗产和普通大众的日常生活联系起来的桥梁，有

助于岭南非物质文化的保护和传承，其开发前景十分广阔。其怀旧情缘体现在吃住娱乐上：

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1．包丞相祠、敬佛堂、天后宫、华光古庙、佛香店

景区民间祭拜文化区。继承和保留练溪村原住民的祭祀风俗和场所，保留和扩修了包丞

相祠、天后宫、华光古庙、敬佛堂、佛香店，保留原住村民的祭拜习俗，同时也对游客开放，

游客既可以拜拜神祈福祛灾，也可以了解岭南的民间祭拜文化，同时也是对本土文化的传承

和发扬。

2．老酒坊

营造老酒坊的感觉，青灰的砖墙，青灰的屋檐下大红灯笼高悬，大红的对联喜气祥和，

大红的旗子随风飘扬，老酒坛子堆摆地齐齐整整，游客可以打上一壶双蒸酒，也可以坐下来

喝上一碗玉冰烧，跟朋友谈天说地，享受大碗喝酒的快意。

3．老理发店

铸铁底座的老式理发椅，不锈钢皮的洗头水桶，卷发的塑料卷筒，长柄剃头刀„„这些

旧式理发店的用品立刻将游客带入儿时剃头的回忆中，倍感温暖和亲切。

4．舞狮会馆

广东舞狮习俗深受广东民众喜爱。萧氏宗祠经过布置装修成为舞狮会馆，游客可在这里

观赏广州传统的醒狮活动，观看精彩的狮子采青表演，还有驱邪消灾的好意头。

5．木雕宫灯

展览和经营广东特色木雕宫灯，古典工整的造型，精雕细琢的雕花，让游客感受钢筋水

泥城市之外的优雅静谧。

6．佛山木版年画

展览销售佛山木版年画。广东佛山与天津杨柳青、山东潍坊、苏州桃花坞是我国著名木

版年画四大产区，游客在这里可以观赏拙朴喜庆的木版年画，感受老百姓对真善美的朴素理

解和对幸福生活的美好祈愿。

7．石湾陶瓷

展览销售石湾陶瓷。游客在此可以欣赏购买造型多样，栩栩如生的石湾公仔，活泼生动

又不失文化内涵，可以装点家居也可以馈赠亲朋。

8．新会葵艺馆

新会葵艺是广东四大传统工艺之一，新会葵艺馆是葵艺装点的世界，游客在这里有机会

现场观摩新会葵艺高超的造型艺术和葵艺师傅精湛的编制技巧，说不定也能偷学得一招半式

的手艺呢。

9．岭南服装

展示、租售岭南特色服饰，游客既可以欣赏多姿多彩的岭南特色服饰，也可以穿在身上

拍照留念，体验岭南特色的服饰文化。

10．广绣馆

展示和出售广绣作品，游客还有机会观摩技师现场刺绣，也可以跟技师学习绣一颗荔枝

或是一朵小花，体会一针一线所带来的精致艺术的享受。

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11．姑婆屋

还原旧社会广东自梳女居住生活的姑婆屋的情景，并有演员表演自梳女生活劳作的情

形，游客可以跟自梳女拍照留念。通过参观，游客可以了解广东特有的自梳女的社会现象，

更多地了解丰富多彩的岭南文化。

12．广东广播博物馆

岭南印象园与广东电台联营的项目，主要向游客展示广东电台建台以来的发展历程和辉

煌成就，作为广东电台的文化展示窗口，是岭南文化重要的推广宣传平台，游客在这里也有

机会看到珍藏的老广播仪器，具有浓浓的怀旧气息。

13．老报馆

与广州日报联营，是广州日报对外展示自身文化形象的窗口和平台，游客也可以在这里

读读繁体的老报纸，参观古老的印刷机器，了解以前的印刷程序。

14．大户人家

还原岭南大宅门的生活情景，古典精美的家具，倜傥的东山少爷，温婉的西关小姐，带

游客体验岭南大户人家的生活气派。

15．老电影院

按旧式电影院装修布置，老式的放映机，白布拉出的屏幕，游客在这里看场老电影，是

否会想起过去那些美好的故事和那份青春年少的情怀？

16．老相馆

老相馆里珍藏了我们以前的黑白记忆，游客在这里可以见到久违的老式座机，可以重温

以前冲胶卷、放大照片、修版的手工操作的乐趣。一组组老旧的照片，似乎把人带回那斑驳

陆离的年代。

17．广东电视台《陈梦吉》拍摄基地

岭南印象园以园中岭南风格的特色建筑受到了许多剧组、广告商、影楼和摄影爱好者的

青睐。《陈梦吉》剧组与岭南印象园签约合作，根据拍摄需要布置了公堂、陈家、方家、茶

楼、凉茶铺等岭南民间生活场景，成为岭南印象园一道独特的风景线。

18．练溪大街街头表演及活动

练溪大街安排了舞狮、英歌舞、飞机榄、吹糖人、捏面人、爆米花、卖洋烟、卖报、街

头画家、遛鸟、吹玻璃、卖金鱼、抖空竹、踢毽子、跳大绳、打陀螺等民间表演和童趣活动，

营造轻松和谐的生活氛围，让游客体会到原汁原味的岭南市井风情。

19．岭南特色小食

景区在不同位置安排了不同口味的广东特色小食，有西关小食牛腩粉、萝卜牛杂、银丝

蛋面、竹升面、南信双皮奶等，还有顺德炒冰、山水豆腐花，走累了还可以喝上一碗广州风

味的酸辣汤，开胃又醒神，运气好的话，游客还有可能看到大师傅现场表演厨艺，也可以学

习几招。

“岭南印象园”的出现，到底是对历史的抢救、致敬，还是又一次讨巧的商业包装？我

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们认为，这一做法或是一座桥梁，能把正在渐行渐远的非物质文化遗产和普通大众的日常生

活联系在一起，有助于岭南非物质文化的保护和传承。

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