居住小区详细规划设计任务书

居住小区详细规划设计任务书

一.教学目的与要求

通过本课程设计，了解居住区空间形态组织的原则和基本方法，综合提高对

建筑群体及外部空间环境的功能、造型、技术经济评价等方面的分析，设计构思

及设计意图表达能力和专业素质；掌握居住区规划的步骤,相关规范与技术要求；

培养调查分析和综合思考问题的能力。

二.课程设计任务与要求

1.设计任务

规划用地位于某北方大城市，规划范围内用地面积为17.5hm2。

2.规划设计要求

（1）规划用地详见地形图，四周均为居住用地。其中，环成北路宽60m，与

规划用地之间为30m宽的城市绿地；经一路宽16m，要求建筑后退5m；规划北路

宽24m，要求建筑后退10m；经二路宽24m，要求建筑后退5m。

（2）贯彻统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则，提

出居住区规划结构分析图，包括用地功能结构、道路系统及交通组织、绿地系统

等。

（3）分析并提出居住区内部居民的交通出行方式。居住区出入口不得少于两

个。必要时候，步行、车行出入口可分开设置。

（4）小区内的道路交通系统可分为三级：居住小区级路、居住组团级路、宅

间小路，别另可布置步行道。各级道路应该相互衔接，形成系统。确定道路平面

曲线半径，结合其他要素并综合道路景观效果。

（5）确定停车场类型、规模和布局。停车位建议按不少于户数的30%配置。

（6）设计适宜的住房类型，适宜的住宅组群。住宅应功能合理，有良好的朝

向和自然采光、通风条件。住宅组群应合理，并富有特色。户型设计以多层（6层）

为主，建筑形式应以丰富美化城市景观为准则。

（7）分析并确定居住区公共建筑的内容——小学、幼儿园、回所、商场、公

交车站等；确定各类公建的规模和布置方式，表达其平面组合体型和室外空间场

地的设计构思。

（8）绿化系统应层次分明，与居住区功能和户外活动统筹考虑。

（9）总体布局中应适当考虑环境卫生设施（如垃圾收集站点、公共厕所等）、

的布局及电力、给排水、燃气等设市政公共设施的位置。

（10）技术要求：规划容积率不1.1；控高不大于36米；住宅占地面积不低

于总用地的60%；住宅建筑面积不低于总建筑面积的85%；山墙间距应符合相应防

火等级标准；户均按3.5人计算.；住宅建筑净密度25%~30%；绿地率不小于30%。

3.建筑设计要求

以常规的装修材料,先进的设计理念,创造出形体典雅,风格时尚,色彩明快的住

宅单体。

（1）住宅户型灵活大、中、小户型结合，其中小户型占20%，中户型占50%，

大户型占30%。小户型每户建筑面积控制在50~60m2，中户型每户建筑面积控制

在80~100m2，大户型每户建筑面积控制在110~130m2。

（2）户型设计应尽量做到：明卧、明厅、明厨、明厕。对于一套户型内有两

个厕所的其中一个为暗厕。

（3）宜采用一梯两户，层高不宜低于2.8m。

（4）若设计高层，每个单元必须至少设一个电梯，并考虑消防要求。

（5）注重屋顶作为第五立面的推敲,建议组团间在屋顶形式及色彩方面进行适

当区分,以求在空中的视觉效果.

4.图纸内容及要求

（1）图纸内容

A.居住区详细规划总平面图1：1000。

图中应标明：用地比例，所有建筑物的无顶平面图，建筑层数，建筑使用性

质，主要道路的中心线、道路转弯半径、停车位（地下车库和建筑底层架空部分

用虚线表示其范围）、室外广场、铺地的基本形式等。绿化部分应区别乔木、灌木、

草地、花卉等。

B.规划结构分析图1：2000。

应全面明确地表达规划的基本构思，用地功能关系和社区构成等，以及规划

基地与周边的功能关系、交通联系和空间关系。

C.道路交通分析图1：2000。

应明确表现出各道路的等级，车行和步行活动的主要路线，以及各类停车场

地，广场的位置和规模等。

D.绿化景观系统分析图1：2000。

应明确表现出各类绿地景观的范围、功能结构和空间形态等。

E住宅单体平面图、立面图、剖面图1：200。

图中应注明各房间的功能和开间、进深轴线尺寸。并应注明主要技术经济指

标。不同类型住宅均应进行设计。

F.整体鸟瞰图（彩色效果图）。

G.居住小区规划设计说明、规划设计指标。

设计构思说明.不少于1500字(不包括表格中文字)。用word打印文档(宋体；

大标题为小三号字加粗，正文及小标题用小四号字，行间距18磅；表格中可用5

号字。

基本指标：总用地面积 、居住总人口、总户数、人口密度、停车位、住宅平

均层数、住宅建筑总面积、公共建筑总面积、容积率、建筑密度和绿地率等。

居住小区规划用地平衡表

用地类型 面积（公顷） 人均面积（m2/人） 占地比例（%）

住宅用地

公建用地

道路用地

公共绿地

总 计 100

（1） 图纸要求

钢笔线条为主,适当辅以色彩表现，A1图幅出图（594mm*841mm）