南宁市房地产开发公司危旧房改住房改造项目工作流程

业主线发放入户调查表及同意改造书报建线用地手续项目安全评估地质灾害评估环境影响评估设计线招标招标代理单位确定设计单位招标，确定设计单位采购出总平规划图户型设计图纸（初稿）收取住户签署的同意改造书达到100%时编写拆迁补偿方案,及选房方案与业主明确户型报(市/区直)房改办批复同意改造（危旧改项目）报区房改办批复同意改造（危旧改项目）报发改委立项,批复投资计划办理建设用地规划许可证取得规划设计条件,规划局报总平规划出具单体设计出总平规划图户型设计图纸（获得最终稿）勘探单位招标,确定勘探单位公布拆迁补偿方案,及选房方取单体设计,获得规划设计红案线图缴纳土地出让金危旧改项目工作流程签署拆迁补偿方案完成全部搬迁拆迁报人防设计条件备案拆迁方案拆迁保证金（不低于全部拆迁安置补偿款）设计施工图审图单位招标,确定审图单位审图单位提前介入确定拆迁施工单位出具施工蓝图施工图审图施工图审查备案人防初步设计审查监理单位招标，确定施工监理单位项目施工招投标,确定施工单位(前后需要30天)缴纳散装水泥专项基金取得中标通知书办理人防施工程建设许可证办理工程规划许可证报消防审查申请建委质安监备案办理施工许可证图纸汇审确定环境监测单位确定材料检测单位确定桩基检测单位交付业主施工签署勘探合同签署审图合同实施拆迁勘探合同/方案备案审查地质勘探出具勘探报告(最快需要25天)勘探报告审查出具基坑支护方案确定基坑支护方案基坑支护图纸审图基坑支护图纸备案图纸汇审基坑安全专项方案专家论证会基坑支护施工主体(地下室)施工主体(裙楼)施工主体(塔楼)施工工程验收