墙体裂缝修复专项技术方案设计

2023年12月27日发(作者：黄继光)

墙体裂缝修复专项技术方案设计

墙

面

裂

缝

修

补

方

案

第一章编制说明与依据 .............................................................................................................. 3

1.1 编制说明 ........................................................................................................................... 3

1.2 编制依据 ........................................................................................................................... 3

第二章工程概况 .......................................................................................................................... 3

2.1工程概况 ............................................................................................................................ 3

2.2工作容 ................................................................................................................................ 4

第三章装修裂缝分析处理4

3.1裂缝现象4

3.2原因剖析及处理方法4

1、腻子层裂缝

2、现场照片

3、处理方法8

4、温度应力引起的抹灰层裂缝 8

5、处理方法9

第四章质量保证措施10

第五章平安文明保证措施

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第一章编制说明与依据

一、

编制说明

墙面裂缝工程，本地区墙体裂缝属于普遍现象，周边建筑或多或少存在此类问题，为了给业主交出合格、满意的工程，在全面深入、细致地学习设计图纸，结合本企业同类工程施工经历或技术资料以及社会已解决类似案例，编制本施工方案

二、编制依据

1)甲方提供现场。

2)有关现行规

1"建筑工程施工质量验收统一标准" GB50300-2001

2."现行建筑施工规大全" 2002年版

3."砌体工程施工质量验收规" GB50203-2002

4."建筑装饰装修工程质量验收规" GB50210-2001

3)本企业同类工程施工经历或技术资料。

第二章工程概况

一、工程根本情况

工程名称

工程地点

建立单位

设计单位

市区

房地产开发

建筑设计

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工程概况

墙面裂缝修补方案。

工程特点

二、工程容

裂缝多为规则性裂缝，要求严格按照此施工方案施工

1~30层所有楼层裂缝修补及维护工作。

第三章装修裂缝分析处理

工程现状：

高层住宅楼：墙面有局部细小不规则裂缝，墙腻子面存在局部微小裂缝；窗台两角出现呈八字形微小裂缝，墙层间梁下与墙体搭接处存在较少的横向裂缝。墙有少局部柱与墙体搭接处存在竖向裂缝，裂缝小且数量较少。

裂缝现象

墙裂缝大都为梁柱与墙体搭接处比拟规则的横向或竖向分布，多数裂缝深至砂浆粉刷层底，有的甚至砖墙本身就存在裂缝；部砂浆粉刷层裂缝深度很浅，难以观察到；少量裂缝深至砂浆粉刷层底〔墙体面〕。假设腻子与砂浆面结合不牢，极易产生表层腻子起皮脱落现象，严重影响墙面美观。

原因剖析及处理方法

腻子层裂缝

1）原因剖析

1.砂浆用料及拌制不当，造成砂浆因干缩变形从而拉动表层腻子的开裂。

我们知道，墙面装修一般为抹2～3遍砂浆，刮2遍腻子，最后刷涂2～3遍涂料。一般抹面砂浆有细骨料〔主要是细砂〕、水和无机胶凝材料〔水泥、石灰、石膏等〕组成。新拌的砂浆主要要求具有良好的和易性，使用和易性. z.

良好的砂浆，既便于施工操作，提高劳动生产率，又能保证工程质量，所以砂浆的和易性〔包括流动性和保水性两个方面〕不好是导致此类裂缝产生的主要原因。

2.砂浆抗渗稠化粉是一种用于砌筑砂浆和抹灰砂浆，保证砂浆的强度和易性的添加剂。采用抗渗稠化粉可大幅度减少砂浆层的裂缝，提高砂浆的抗渗性，用抗渗灰粉替代石灰，可减少储存场地，降低劳动强度，降低本钱。

3.抹面砂浆未硬化稳定前，进展刮腻子，使砂浆正常硬化过程受到影响，从而产生变形开裂。

4.为减少此类裂缝的产生，一般抹面砂浆完工后，应控制在7天后刮腻子，并在此间做好砂浆的养护工作。

5.现场照片

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B栋楼比拟有典型墙面墙体开裂29层S2户型

B栋楼比拟有典型墙面墙体开裂29层S2户型家庭室

B栋楼比拟有典型墙面墙体开裂29层S2户型入户门墙面

B栋楼比拟有典型墙面墙体开裂29层S2户型主人卧室

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28层S1户型主体墙面开裂

处理方法

遇到墙面出现裂缝质量问题时，要分清情况，对症下药，才能起到既少花钱又能解决问题的效果。墙面裂缝问题，常常是以下3种情况。现将整治方法分别作一介绍。

1.墙面有裂缝，且裂缝处抹面砂浆有空鼓现象。这种情况首先要找准空鼓围，沿空鼓四周进展机械切割〔适当扩大切割围〕，使切割部位形成较整齐规则的平面，四周切割边切成向外约45度的斜口，而后人工凿除空鼓砂浆至墙体砖面或不空鼓的底层砂浆面，用钢丝刷刷除松动部位，冲洗浮灰。爱迪界面剂刷一道，抹面时用混合砂浆〔掺稠化粉〕。抹面厚超过10mm时，分2次粉刷。养护约7天时间，枯燥后刮2遍腻子，打砂纸刷涂料。

2.抹面砂浆不空鼓，存在大面积密集型裂缝现象。这种情况要铲除原墙面腻子，清洗干净后重新刮腻子，打砂纸刷涂料；也可在上面批二遍柔性腻子。

3.抹面砂浆不空鼓，表层无起皮脱落，存在少数稀疏型裂缝现象。这种情况则采用“见补缀缝〞原则，顺裂缝将墙面腻子铲除约2～3cm宽，深度至砂浆面，清洗干净后，用柔性腻子将缝隙补平，打砂纸刷涂料。

温度应力引起的抹灰层及墙体裂缝

具体表现为：梁底出现水平裂缝；柱边或填充墙中部出现竖直裂缝或八字形裂缝；裂缝早上不明显，晴天的午后变得明显；多属于温度应力引起的裂缝。

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1.一般材料均有热胀冷缩性质，房屋也同样。如果构造受到约束而不能自由变形时，则将在构造中产生附加应力或称温度应力，由温度应力引起构造的伸缩。

2.由于钢筋混凝土的线膨胀系数为1.08×10-5/℃，而普通砖砌体的线膨胀系数为0.5×10-5/℃，在一样的温差下，钢筋混凝土构造的伸长值要比砖砌体大一倍左右。所以，在温度变化时，砖混构造的钢筋混凝土屋盖、楼盖、圈梁与砖墙伸缩不一，必然彼此相牵制而产生温度应力，使房屋构造开裂破坏，温度应力引起墙体裂缝分为以下三种情况。

1)倒“八〞字形裂缝

当外界温度上升时，外墙及屋盖局部均沿长度方向将有所伸长，但屋盖局部〔特别是直接暴露在大气中的钢筋混凝土屋盖〕的伸长值比外墙大。由力学分析可知，屋盖伸长对墙体产生水平推力，墙体受到屋盖的推力产生剪应力，剪应力和拉应力又引起主拉应力，当主拉应力过大时，将在墙体上产生倒“八〞字形裂缝，此类裂缝多发生在顶层的墙体两端。

2)梁和柱处与墙体裂缝

在建筑工程质量检测中，常发现在屋面板底部附近或顶层圈梁附近，出现沿外墙顶部的纵向水平裂缝和包角裂缝，原因是屋面的伸缩引起的推、拉力而产生的，包角裂缝实际上是水平裂缝的一种形式，是外横墙和纵墙的水平裂缝连接起来形成的。有时，外纵墙的水平裂缝也会出现在顶层的窗台水平处。

以上所分析两种裂缝形态最为常见的是斜裂缝，形状有一端宽，另一端细和中间宽两端细两种；其次是水平裂缝，多数呈断续状，中间宽两端细，. z.

裂缝一般是连续的，缝宽变化不大；第三是竖向裂缝，多因纵向收缩产生，缝宽变化不大。

裂缝出现的时间大多数在经过夏季或冬季后形成。裂缝的开展变化随气温或环境温度变化，但不会无限制地扩展恶化。

出现此类裂缝的建筑物特征是当地温差大、建筑物过长、又无变形缝。建筑物的变形往往与建筑物的横向变形有关，与建筑物的竖向变形无关。

处理方法：

1〕在填充墙面分别沿竖向及水平方向用手提切割机切槽，深度20毫米〔至砌体外表〕，宽度400-600毫米，竖向槽从楼板底至地面，横向槽拉通墙面并覆盖两侧柱子外表。

2〕将槽灰尘清理干净，并保持枯燥。

3〕，加钢丝网抹灰，抹面厚超过10mm时，分2次粉刷并用抗裂水泥砂浆抹平，并略低于大墙面2~3mm，便于恢复面层。

4〕待砂浆枯燥用小锤敲击检查是否空鼓后，再恢复墙面装饰层。

这种方法，利用钢丝网的拉结作用，使框架与填充墙形成整体，将变形差均匀地分散于整个墙面，共同变形的能力增加，从而防止或减少裂缝的发生。另外，这种方法对墙体破坏小，工期快，易于恢复装饰层。