某住宅外墙塑料窗渗漏的原因分析及检测鉴定
作者：赵广辉　洁
来源：《科技传播》2013年第02期
        摘要　窗户起着建筑中人与自然沟通的不可替代的重要作用。建筑外墙塑料窗渗漏，是建筑工程质量通病中一个敏感问题，其直接影响到工程质量的评定及用户的使用。针对某住宅外墙塑料窗渗漏现象，根据现场渗漏调查、建筑外窗水密性试验以及开挖抽检情况，分析了外墙塑料窗渗漏的原因。
        关键词　住宅；塑料窗；渗漏；检测；鉴定
        中图分类号TU7 文献标识码A 文章编号　1674-6708（2013）83-0046-02
        俗话说：眼睛是心灵的窗户，而建筑物的外窗则是联系建筑物内部与外界的窗口。但正是因为这些窗口的存在，往往因渗漏而造成室内装饰发霉变黑，极大地影响了居住环境及建筑的使用寿命，给用户带来了许多烦恼和不便。因此，在实际工作中根据渗漏出现的位置和成因加以分析，对症下药，解决外墙塑料窗的渗漏问题，改善其使用效果，具有重要的意义。
        1　工程概况
        张家港市某高层住宅为钢筋混凝土剪力墙结构，外墙窗口均采用塑料窗，该工程于2004年竣工。据该幢楼401室业主反映，　2004年10月份入住后不久即发现主卧室飘窗渗水，并于2005年进行一次维修，维修后发现房屋仍然渗水。
        2　现场勘查与检测
        2.1　现状调查
        2.2　墙面空鼓检查
        2.3　窗水密性试验
        2.4　隐蔽工程检查
        3　鉴定分析
        1）该401室房屋主卧室飘窗多处密封胶条皱曲、卷边、霉变，不符合《建筑装饰装修
工程质量验收规范》GB50210-2001第5.4.11条：玻璃密封条与玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽的规定；主卧室飘窗开启扇下挺变形，不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》第5.4.5条：塑料门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘的规定；窗框与墙体之间伸缩缝未采用闭孔弹性材料填塞，而是采用水泥砂浆嵌填，且砂浆层与窗框和墙体间存在缝隙，不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》第5.4.7条：塑料门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹的规定；

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