各类型酒店工程造价投资估算指标

五星级酒店（超高层）造价估算指标

一、工程概况

1、 工程类型：5星级酒店

2、 技术经济指标 ：9591元/m2

3、 拟建地点：上海市

，4、 建筑面积：80000 m2，其中：地上面积65000 m2，地下面积15000 m2，标准层面积：≥1500 m2

5、 建筑高度：≤160 m（檐口高度），标准层层高：3.6m

6、 建筑层数：地下3层，地上≤40层（其中：裙房≤4层）

7、 结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤56 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构

8、 基础埋深：≤18 m （地下室外墙长度约300m）

9、 室内外高差：0.8m

二、建筑标准

1、 外装饰标准：高档石材/铝板幕墙，进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙，外墙保温

2、 屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖

3、 内装饰标准：

 公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面，进口大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具

 其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口花岗石/高档地毯/木地板地面，进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具

 标准客房：高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶，高档装饰灯具，配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪，进口大理石墙面，石膏板吊顶

 客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具

 后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花

三、设备管线

1、 给排水管道：给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管

2、 消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接

3、 煤气：镀锌钢管

4、 变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架

5、 电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线

6、 空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，装饰风口

7、 综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆

8、 BA系统：控制线，信号线

9、 消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线

10、 安防系统：控制线，视频线，电源线

1

11、 卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆

四、设备配置

1、 给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，进口变频水泵，进口高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备

2、 消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火

3、 煤气：煤气表房

4、 变配电：变压器，进口高压柜，进口低压柜，二路供电

5、 应急发电机：进口应急柴油发电机组，切换柜

6、 电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜

7、 泛光照明：进口投光灯，控制箱

8、 空调通风：进口冷水机组，进口冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，进口热交换器，进口变风量空调箱，高档四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统

9、 锅炉：进口燃气锅炉，水泵，集/分水器

10、 综合布线：光端转换器，配线架

11、 BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀

12、 消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块

13、 安防系统：监控主机，监视器，采集点

14、 广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱

15、 卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱

16、 电梯：速度2.5~4.0米/秒，荷载≤1350公斤，进口产品

17、 车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统

18、 擦窗系统：进口擦窗设备及轨道，控制设备

19、 厨房设备：基本采用进口产品

2

五星级酒店（超高层）造价估算指标

序工程和费用名称 特殊说明

号

总价

(万元)

数量 单方造价

(平方米) (元/平方米)

一 土建及装饰工程

1 打桩

2 基坑维护

3 土方工程

4 地下建筑

5 地下结构

6 地上建筑

7 地上结构

8 装饰

9 外立面

10 屋面

11 标识系统

土建及装饰工程费小计

二 机电安装工程

1 给排水工程

2 消防喷淋

3 煤气

4 变配电

5 应急柴油发电机组

6 电气

7 泛光照明

8 消防报警

9 综合布线

10 弱电配管

11 弱电桥架

12 智能化调光系统

13 BA系统

14 卫星天线及有线电视

15 安防系统

16 广播系统

17 程控电话

18 空调送排风

19 锅炉

20 电梯

21 擦窗机

22 车库管理

23 厨房设备

24 宾馆管理系统

25 VOD点播系统

26 游泳池设备

含地下室装修

含入口雨篷

包括调压站

15000KVA

3000KW

含自动扶梯

1495.00

1500.00

375.00

600.00

3300.00

2925.00

5525.00

22100.00

6500.00

195.00

200.00

44715.00

3200.00

960.00

160.00

2160.00

1200.00

3040.00

292.50

360.00

480.00

320.00

240.00

400.00

480.00

120.00

320.00

80.00

320.00

6000.00

400.00

2400.00

357.50

82.50

1950.00

260.00

162.50

195.00

65000 230

15000 1000

15000 250

15000 400

15000 2200

65000 450

65000 850

65000 3400

65000 1000

65000 30

80000 25

80000 5589

80000 400

80000 120

80000 20

80000 270

80000 150

80000 380

65000 45

80000 45

80000 60

80000 40

80000 30

80000 50

80000 60

80000 15

80000 40

80000 10

80000 40

80000 750

80000 50

80000 300

65000 55

15000 55

65000 300

65000 40

65000 25

65000 30

3

27

三

康体设施

机电安装工程费小计

预备费

建安工程总费用

按建安工程费的8%计

390.00

26330.00

5683.60

76728.60

65000

80000

80000

80000

60

3291

710

9591

4

1. 四星级酒店造价估算指标

一、工程概况

1、 工程类型：4星级酒店

2、 技术经济指标 ：8330元/m2

3、 拟建地点：上海市

4、 建筑面积：62000 m2，其中：地上面积50000 m2，地下面积12000 m2，标准层面积：≥1500 m2

5、 建筑高度：≤100 m（檐口高度），标准层层高：3.6 m

6、 建筑总层数：地下2层，地上≤26层（其中裙房3层）

7、 结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤40 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构

8、 基础埋深：≤13m（地下室外墙长度约320 m）

9、 室内外高差：0.6m

二、建筑标准

1、 外装饰标准：石材/铝板幕墙，氟碳喷涂铝合金中空LOW-E玻璃窗，外墙保温

2、 屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖

3、 内装饰标准：

 公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具，重要部位采用进口产品

 其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/地毯/木地板地面，大理石/墙纸/局部高档木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套活动和固定家具，重要部位采用进口产品

 标准客房：地毯地面，墙纸和局部木饰面墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间花岗石地坪，大理石墙面，石膏板吊顶；部分采用高档产品

 客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具

 后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花

三、设备管线

1、 给排水管道：钢塑复合管，塑覆铜管热水管道外包橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管

2、 消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接

3、 煤气：镀锌钢管

4、 变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架

5、 电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线

6、 空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃棉保温，铝合金风口

7、 综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆

8、 BA系统：控制线，信号线

9、 消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线

10、 安防系统：控制线，视频线，电源线

11、 卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆

5

四、设备配置

1、 给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，变频水泵，高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备

2、 消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火

3、 煤气：煤气表房

4、 变配电：变压器，高压柜（进口），低压柜，二路供电

5、 应急发电机：合资品牌应急柴油发电机组，切换柜

6、 电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜

7、 泛光照明：投光灯（光源为进口），控制箱

8、 空调通风：进口冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统

9、 锅炉：高档燃气锅炉，水泵，集/分水器

10、 综合布线：光端转换器，配线架

11、 BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀

12、 消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块

13、 安防系统：监控主机，监视器，采集点

14、 广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱

15、 卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱

16、 电梯：速度2.5~3.0米/秒，荷载≤1350公斤，电梯主件进口

17、 车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统

18、 擦窗系统：擦窗设备及轨道，控制设备

19、 厨房设备：重要部件采用进口产品。

6

序号

一

1

2

3

4

5

四星级酒店（高层）造价估算指标

总价 数量 单方造价

工程和费用名称 特殊说明

(万元) (平方米) (元/平方米)

土建及装饰工程

打桩 1100.00 50000 220

基坑维护 1080.00 12000 900

土方工程 312.00 12000 260

地下建筑 含地下室装修 480.00 12000 400

地下结构 2400.00 12000 2000

6 地上建筑

7 地上结构

8 装饰

9 外立面

10 屋面

11 标识系统

土建及装饰工程费小计

二 机电安装工程

1 给排水工程

2 消防喷淋

3 煤气

4 变配电

5 应急柴油发电机组

6 电气

7 泛光照明

8 消防报警

9 综合布线

10 弱电配管

11 弱电桥架

12 智能化调光系统

13 BA系统

14 卫星天线及有线电视

15 安防系统

16 广播系统

17 程控电话

18 空调送排风

19 锅炉

20 电梯

21 擦窗机

22 车库管理

23 厨房设备

24 宾馆管理系统

25 VOD点播系统

26 游泳池设备

27 康体设施

含入口雨篷

包括调压站

11500KVA

2300KW

含自动扶梯

2250.00

4000.00

13500.00

5000.00

150.00

124.00

30396.00

2170.00

682.00

124.00

1240.00

682.00

2356.00

200.00

248.00

341.00

248.00

186.00

310.00

279.00

93.00

248.00

62.00

248.00

4030.00

217.00

1426.00

300.00

60.00

1000.00

200.00

125.00

150.00

200.00

50000 450

50000 800

50000 2700

50000 1000

50000 30

62000 20

62000 4903

62000 350

62000 110

62000 20

62000 200

62000 110

62000 380

50000 40

62000 40

62000 55

62000 40

62000 30

62000 50

62000 45

62000 15

62000 40

62000 10

62000 40

62000 650

62000 35

62000 230

50000 60

12000 50

50000 200

50000 40

50000 25

50000 30

50000 40

7

三

机电安装工程费小计

预备费

建安工程总费用

按建安工程费的8%计

17425.00

3825.68

51646.68

62000

62000

62000

2810

617

8330

8

2. 三星级酒店（高层）造价估算指标

一、 工程概况

1、 工程类型：3星级酒店

2、 技术经济指标 ：6339元/m2

3、 拟建地点：上海市

4、 建筑面积：36000m2，其中：地上面积28000 m2，地下面积8000 m2，标准层面积：≥1250 m2

5、 建筑高度：≤80 m（檐口高度），标准层层高：3.3 m

6、 建筑总层数：地下2层，地上≤22层（其中裙房3层）

7、 结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤30 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构

8、 基础埋深：≤13 m（地下室外墙长度≤300m）

9、 室内外高差：0.6 m

二、 建筑标准

1、 外装饰标准：面砖/高档外墙涂料，局部石材幕墙，氧化着色铝合金中空玻璃窗，外墙保温

2、 屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖

3、 内装饰标准：

 公共部位（大堂、电梯厅）：花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，局部考虑采用高档产品。

 其他公共部位（餐厅、酒吧、公共卫生间、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/玻化砖/地毯/木地板地面，大理石/墙纸/涂料/局部木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，局部考虑采用高档产品。

 标准客房：地毯地面，涂料墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间玻化砖地坪，玻化砖墙面，石膏板吊顶

 客房层走道：地毯地面，涂料和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具

 后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花。采用普通产品

三、设备管线

1、 给排水管道：聚丙烯管，钢塑复合管，热水管道加橡塑保温，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管

2、 消防工程：采用热镀锌管道，沟槽式连接

3、 煤气：镀锌钢管

4、 变配电：热镀锌钢管，铜芯电缆，铜母线，热镀锌桥架

5、 电气管道：热镀锌桥架，铜芯电缆，电线，塑料管，热镀锌钢管，分支电缆

6、 空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，铝合金风口

7、 综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆

8、 BA系统：控制线，信号线

9、 消防报警：阻燃电线，阻燃控制线

10、 安防系统：控制线，视频线，电源线

11、 卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆

9

四、设备配置

1、 给排水工程：混凝土水箱，中继水箱，水泵，卫生洁具及配套五金件

2、 消防工程：消火栓箱带灭火器，湿式报警，消防泵，中继水箱

3、 煤气：煤气表房

4、 变配电：变压器，高压柜，低压柜，二路供电

5、 应急发电机：应急柴油发电机组，切换柜

6、 电气工程：配电箱，配电柜

7、 泛光照明：投光灯，控制箱

8、 空调通风：冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，二管制风机盘管，二管制供回水系统，送排风机组，新风机组

9、 锅炉：燃气锅炉，水泵，集/分水器

10、 综合布线：光端转换器，配线架

11、 BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀

12、 消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块

13、 安防系统：监控主机，监视器，采集点

14、 广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱

15、 卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、 电梯：速度≤2.0米/秒，荷载≤1000公斤

17、 车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统

18、 厨房设备：基本采用国产产品。

10

三星级酒店（高层）造价估算指标

总价 数量 单方造价

序号 工程和费用名称 特殊说明

(万元) (平方米) (元/平方米)

一 土建及装饰工程

1 打桩 616.00 28000 220

2 基坑维护 816.00 8000 1020

3 土方工程 216.00 8000 270

4 地下建筑 含地下室装修 304.00 8000 380

5 地下结构 1600.00 8000 2000

6 地上建筑 1120.00 28000 400

7 地上结构

8 装饰

9 外立面

10 屋面

11 标识系统

土建及装饰工程费小计

二 机电安装工程

1 给排水工程

2 消防喷淋

3 煤气

4 变配电

5 应急柴油发电机组

6 电气

7 泛光照明

8 消防报警

9 综合布线

10 弱电配管

11 弱电桥架

12 智能化调光系统

13 BA系统

14 卫星天线及有线电视

15 安防系统

16 广播系统

17 程控电话

18 空调送排风

19 锅炉

20 电梯

21 车库管理

22 厨房设备

23 宾馆管理系统

24 康体设施

机电安装工程费小计

三 预备费

建安工程总费用

含入口雨篷

包括调压站

8000KVA

1600KW

含自动扶梯

按建安工程费的8%计

2100.00

5600.00

896.00

98.00

54.00

13420.00

1080.00

360.00

72.00

504.00

180.00

1152.00

84.00

126.00

180.00

126.00

90.00

126.00

144.00

36.00

144.00

36.00

144.00

1800.00

144.00

540.00

40.00

420.00

98.00

84.00

7710.00

1690.40

22820.40

28000 750

28000 2000

28000 320

28000 35

36000 15

36000 3728

36000 300

36000 100

36000 20

36000 140

36000 50

36000 320

28000 30

36000 35

36000 50

36000 35

36000 25

36000 35

36000 40

36000 10

36000 40

36000 10

36000 40

36000 500

36000 40

36000 150

8000 50

28000 150

28000 35

28000 30

36000 2142

36000 470

36000 6339

11

3. 经济型酒店（多层）造价估算指标

一、工程概况

1、 工程类型：经济酒店

2、 技术经济指标 ：3775元/m2

3、 拟建地点：上海市

4、 建筑面积：6000 m2， 无地下室，标准层面积≥800m2

5、 建筑高度：≤24 m（檐口高度），标准层层高：3.3m

6、 建筑总层数：地上≤7层 （其中：裙房1层）

7、 结构形式：方桩，桩长≤30m，钢筋混凝土框架结构

8、 基础埋深：≤1.5 m

9、 内外高差：0.6 m

二、 建筑标准

1、 外装饰标准：涂料，彩色烤漆铝合金玻璃门窗，外墙保温

2、 屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆保温，挤塑聚苯板保温层，局部地砖

3、 内装饰标准：

 公共部位：玻化砖/地毯地面，玻化砖/涂料墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具

 客房：环氧树脂地坪，涂料墙面及天花，卫生间地砖地坪，釉面砖墙面，石膏板吊顶，照明灯具，配活动和固定家具。基本采用普通产品

 后勤用房和消防楼梯间：水泥石屑地坪，墙面乳胶漆，涂料天花。采用普通产品

三、设备管线

1、 给排水管道：给水管道采用聚丙烯管，钢塑复合管，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管

2、 消防工程：采用热镀锌管道，沟槽式连接

3、 煤气：镀锌钢管

4、 变配电：热镀锌钢管，铜芯电缆，铜母线，热镀锌桥架

5、 电气管道：热镀锌桥架，铜芯电缆，电线，塑料管，热镀锌钢管

6、 空调通风：分体式空调

7、 综合布线：五类线

8、 BA系统：控制线，信号线

9、 消防报警：阻燃电线

10、 安防系统：控制线，视频线，电源线

11、 有线电视：视频线

四、设备配置

1、 给排水工程：屋顶混凝土水箱，水泵，普通卫生洁具，电加热热水器

2、 消防工程：消火栓箱带灭火器，湿式报警，消防泵

3、 煤气：煤气表房

4、 变配电：变压器，低压柜

5、 电气工程：配电箱，配电柜

6、 空调通风：客房配挂壁式分体变频空调，公共部位配立柜式分体变频空调

12

7、 综合布线：光端转换器，配线架

8、 消防报警：感烟探测器

9、 安防系统：监控主机，监视器，采集点

10、 广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱

11、 有线电视：放大器，分配器，分支器，楼层接线箱

12、 电梯：速度≤1.5米/秒，荷载≤1000公斤，普通电梯

13、 厨房设备：采用普通产品。

13

经济型酒店（多层）造价估算指标

序号

工程和费用名称 特殊说明

总价

(万元)

数量 单方造价

(平方米) (元/平方米)

一 土建及装饰工程

1 打桩

2 土方工程

3 建筑

4 结构

5 装饰

6 外立面

7 屋面

8 标识系统

土建及装饰工程费小计

二 机电安装工程

15 给排水工程

16 消防喷淋

17 煤气

21 电气

24 消防报警

25 综合布线

26 弱电配管

27 弱电桥架

30 卫星天线及有线电视

32 安防系统

33 广播系统

36 空调送排风

38 电梯

43 厨房设备

44 宾馆管理系统

机电安装工程小计

三 预备费

建安工程总费用

含条形基础

仅有线电视

按建安工程费的8%计列

72.00

6.00

210.00

450.00

468.00

132.00

24.00

3.00

1365.00

150.00

39.00

3.00

180.00

18.00

18.00

12.00

9.00

6.00

6.00

6.00

180.00

60.00

12.00

33.00

732.00

167.76

2264.76

6000 120

6000 10

6000 350

6000 750

6000 780

6000 220

6000 40

6000 5

6000 2275

6000 250

6000 65

6000 5

6000 300

6000 30

6000 30

6000 20

6000 15

6000 10

6000 10

6000 10

6000 300

6000 100

6000 20

6000 55

6000 1020

6000 280

6000 3775

14

4. 酒店式公寓（高层）造价估算指标

一、工程概况

1、 工程类型：酒店式公寓

2、 技术经济指标 ：6609元/ m2

3、 拟建地点：上海市

4、 建筑面积：35600 m2 其中：地上面积32800 m2，地下面积 2800 m2，标准层面积：≥1400 m2

5、 建筑高度：≦80 m （檐口高度） 标准层层高：3.6m

6、 建筑层数：地下1层（层高4.2m），地上≦20层（其中：裙房2层）

7、 结构形式：桩基，框架一剪力墙结构，钻孔灌注桩，桩长≦40m

8、 基础埋深：5.5m 地下室外墙长度≦220m

9、 室内外高差：0.6m

二、建筑标准

1、 外装饰标准：玻璃幕墙（铝合金型材，中空玻璃5+6+5Low-E膜），铝塑复合板幕墙，铝合金旋转大门，外墙保温

2、 屋面：防水砂浆，防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部屋面装饰构架

3、 内装饰标准：

 公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：花岗岩地面，大理石墙面，花式吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具

 其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/地毯/木地板地面，墙纸/木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具

 客房：地毯/木地板地面，涂料和局部木饰面墙面，局部石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，开放式简易厨房设备；卫生间玻化砖地坪，玻化砖墙面，石膏板吊顶，装饰灯具。部分采用高档产品

 管理用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花

三、设备管线

1、 给排水管道：冷热水采用钢塑复合管，饮用水采用不锈钢管道，硬聚氯乙烯螺旋排水管，UPVC雨水管

2、 消防管道：热镀锌钢管及沟槽式卡箍连接件

3、 电气管线：阻燃塑料铜芯线，镀锌电管及钢管，低烟无卤阻燃及耐火阻燃电缆，热镀锌桥架

4、 煤气管道：镀锌钢管

5、 空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃钢风管及复合风管，玻璃棉保温，铝合金风口

6、 综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆

7、 BA系统：控制线，信号线

8、 消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线；

9、 安防系统：控制线，视频线，电源线；

10、 卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆

11、 弱电管线：入户光缆，同轴电缆

15

四，设备配置

1、 给排水工程：水泵，不锈钢水箱，高档卫生洁具及配套五金件，饮用水净化设备，电加热热水器，中继水箱

2、 消防工程：水泵，气体灭火

3、 电气工程：变压器，高低压柜，配电箱及配电柜（含EPS电源），柴油发电机

4、 空调通风工程：公寓套内配高档户式VRV空调，公共部位中央空调机组

5、 综合布线：光端转换器，配线架

6、 BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀

7、 消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块

8、 安防系统：监控主机，监视器，采集点

9、 广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱

10、 卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱

11、 电梯：客梯（宽梯）≤1350kg，速度≤2.5m/秒，货梯≤1600kg，速度≤1.75m/s

12、 其他：高档客房厨房设备，洗衣设备，健身及康体设备

16

酒店式公寓（高层）造价估算指标

序号

工程和费用名称 特殊说明

总价

(万元)

数量 单方造价

(平方米) (元/平方米)

一 土建及装饰工程

1 打桩

2 基坑维护

3 土方工程

4 地下建筑

5 地下结构

6 地上建筑

7 地上结构

8 装饰

9 外立面

10 屋面

土建及装饰工程费小计

二 机电安装工程

1 给排水工程

2 消防喷淋

3 煤气

4 变配电

5 应急柴油发电机组

6 电气

7 泛光照明

8 消防报警

9 综合布线

10 弱电桥架

11 BA系统

12 卫星天线及有线电视

13 安防系统

14 广播系统

15 程控电话

16 空调送排风

17 电梯

18 擦窗机

19 车库

20 厨房

21 宾馆管理

22 VOD点播系统

机电安装工程费小计

三 预备费

建安工程总费用

专业公司施工

含访客、门禁、监控

按建安工程费的8%计

590.40

120.40

78.40

84.00

700.00

1148.00

1968.00

6560.00

2624.00

65.60

13938.80

1246.00

284.80

21.36

890.00

391.60

890.00

98.40

142.40

142.40

320.40

142.40

106.80

160.20

35.60

142.40

1424.00

783.20

164.00

35.60

164.00

131.20

131.20

7847.96

1742.94

23529.70

32800 180

2800 430

2800 280

2800 300

2800 2500

32800 350

32800 600

32800 2000

32800 800

32800 20

35600 3915

35600 350

35600 80

35600 6

35600 250

35600 110

35600 250

32800 30

35600 40

35600 40

35600 90

35600 40

35600 30

35600 45

35600 10

35600 40

35600 400

35600 220

32800 50

35600 10

32800 50

32800 40

32800 40

35600 2204

35600 490

35600 6609

17

18