“上海家县之乡”得天独厚的建材市场——上海奉贤建材市场

上海奉贤建材市场坐落　

上海市奉贤区奉城镇大叶公　

￣７６２８号，２０１０年６月开工建　

后，全国各地的家具生产商　

也纷纷到此落户，同时也吸　

引了大量的材料加工企业、　

求空间。　

１、以会展道具为主。上　

海是商业城市，也是国际大　

都市，会展业十分发达，会　

展中心多，会展道具占据市　

场需求巨大空问；　

乏，２０１１年５月２２日开业营运。　材料供应企业、家具经销团　

队、物流服务团队向该地区　

市场一期占地６００亩，现　

建筑面积４３万平方米，计　

０二期开发３５０亩，总建筑面　

将达１００万平方米。项目计　

聚集，交通运输业、广告宣　

传、餐饮服务、房地产业也　

随之兴起，家具产业的产业　

链逐步形成，家具业成为了　

该地区的重点产业，带动了　

社会的进步和发展。　

２、专卖店道具是其重　

要特色。上海是全国商业中　

心，也是国际金融中心，各　

ｌＪ投资２０亿元，现已投资近　

０亿元。目前市场人驻企业　

勺１５００户，其中已入驻经营　

类连锁店、酒店、商场、专　

卖店众多，固定家具、道具　

需求量很大，成为奉城家具　

业发展的强力支撑。　

业６００户，正在办理营业执　

臣３００户，合同已签６２０户。　

为何选择奉贤开发建材　

场？　

一

二是产业的规模聚集。　

上海家具看奉贤，奉贤家具　

以奉城最具特色。上海市奉　

贤区奉城镇及周边地区聚集　

着近６０００家的家具生产及原　

辅材料加工企业，随着上海　

地产业的迅猛发展，将吸引　

更多的家具生产企业聚拢于　

３、以高档红木家具、　

名贵柚木家具和民间普通家　

具与办公家具为主。红木家　

具和名贵柚木家具具有很强　

的收藏性，市场波动影响较　

小，而上海的商业性城市特　

点，造就了商务办公家具需　

求量很大。因此，在房地产　

业低靡的情况下，奉城家具　

经营业务和市场需求稳定。　

二、具有不可替代的区　

位优势　

、

具有良好的产业支撑　

奉贤区奉城镇，是上海　

名的家具制造重镇，素有　

“上海家具之　

乡”之美誉，家具制造　

作为传统产业形成了奉城　

鱼区的产业特色：　

一

此，产业规模将迅速扩大。　

业内人士预测，至２０２０年，　

该地区家具生产企业预计可　

达１　６０００家以上。这里也将　

成为长三角家具制造的集散　

地。据不完全统计，该镇家　

是家具制造业历史　

长久。奉城镇发展家具制造　

已经近４０年。自上个世纪　

０年代开始，随着上海城市　

匕进程的推进，市区及周边　

具产业年产值达３８０亿元人民　

币，其中直接使用家具辅助　

材料就达１７０多亿元人民币。　

上海奉贤建材市场地处　

长三角经济崛起大规划的引　

旦区的家具生产企业逐步向　

城地区集聚；改革开放以　

爆升值地段，东临国家级项　

三是具有刚性的市场需　

目临港新城开发区和洋山深水　

２０１　３年第期总第１　期ｊ９２　ｊ３１　　

期

　０

３年第

６　

期

总

第

１

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港，南接上海化学工业园区，　

西连上海市政府大型居住规划　

区，北靠大浦东和迪士尼项　

目。蔡建河横贯市场正南面，　

自备８００吨级内河码头，申嘉　

湖高速公路（￥３２）、沪金高　

速公路（ｓ２）、大叶公路、新　

奉公路、沪南公路、瓦洪公路　

主干道直达市场，１Ｏ分钟车程　

可以直达浦东国际机场，距离　

洋山深水港也仅１９ｋｍ，距离轨　

道交通新场出口２．５ｋｍ，水、　

陆、空交通极为便利，具有得　

天独厚的区位优势和环境优　

势。在上海产业优化升级和参　

与长江“黄金水道”建设中，　

上海奉贤建材市场正处于项目　

建设核心带、产业支撑带和城　

市发展带的核心腹地，具有强　

大的发展后劲和作为空间，极　

其适合建材行业仓储物流、卸　

货交易、加工配送和信息交　

流，为建材经营覆盖上海、辐　

射长三角和华东地区、衔接国　

际市场打开了便捷通道。　

上海作为国际金融中　

心，国际航运中心、国际贸　

易中心，具有得天独厚的区　

位优势，具有集聚国际、国　

内物流、商流、经济流、信　

息流的特殊功能。随着城　

市化进程加快，基础设施建　

设、重大工程建设、房地产　

发展以及各行各业的规模拓　

展，必然建材供应市场带来　

极大的发展空问。　

当前及今后一个时期，发　

展现代型服务业将成为上海　

经济转型发展的突破口，这　

３兰￣　Ｓ丽Ｈ　Ａ甭Ｎ硼Ｇ　Ｙ蕊Ｅ丽Ｑ　Ｉ　Ｙ　Ｅ　

给市场的集聚发展带来了难　有明显的经济效益；　

得的机遇。　

二、创造就业机会，共　

在上海城市化进程快速　

建“和谐社会”　

推进过程中，奉贤地区极其　

市场将为社会创造许多　

珍贵的土地资源储备，必将　

就业机会。以每家企业平均提　

有大量大型项目落户，必将　供５个工作岗位计算，近３０００　

会迎来大开发、大发展的良　

家企业将会创造１５０００个就业　

好机遇，给市场的持续发展　

岗位，加上市场本部人员３００　

创造了广阔空间。　

人，共可提供１５３００人的就业　

奉贤建材市场的定位和　需求。为当地政府解决就业问　

目标是什么？　

题起到积极作用，符合“和谐　

以承接上海和长三角　

社会”的建设要求；　

地区家具生产辅助材料供应　

三、推动市场消费，促　

为主，吸引国际、国内木制　

进周边地区第三产业发展　

品和其他建材生产商、经销　市场专业性强，涉及面　

商及第三方物流企业人驻市　广，一旦落地建成，必将拉动　

场，形成功能齐全、设施完　

当地第三产业需求，带动周边　

备、服务完善的建材物流空　

地区餐饮业、劳动服务业、　

间组合，凭借上海优越的区　生产与流通和房地产等产业　

位优势，融合商流、物流、　

发展，有力推动第三产业发　

信息流、资金流，把市场建　

展，同时，对当地的交通运　

设成为集建材展览展示、研　

输、仓储、餐饮、住宿、休　

发、交易配送、信息交流、　

闲娱乐以及包装、印刷、广　

商务办公于一体的综合性建　

告、宣传等第三产业发展，有　

材精品市场和中国最大的家　

极大的促进作用，可以明显地　

具材料综合批发市场。　

增加当地政府的财政收人；　

奉贤建材市场将会产生　

四、辐射效益明显　

怎样的社会效益？　

随着企业运作的逐步成　

一

、

形成产业合力，降　

熟，企业的影响力必将迅速扩　

低企业成本　

大。目前许多建材行业协会纷　

市场为建材生产商与建　

纷表示进驻市场开展行业论坛　

材商贸企业搭建了一个良好　

活动，比如：　（下转第３５页）　

的贸易平　

台，缩短了　

流通领域的　

距离，有效　

地降低了本　

地用材企业　

的成本，具　

达到。这种先进的管理思　

想和模式，适应了知识经济　

匹配技术，对中高层团队进　

行重新匹配、调整，让企业　

奋不已：终于找到了个性化　

提升领导力的金钥匙！　

●一批因管理基础薄　

时代、创新时代的需要。杰　

弗特公司的产品，咨询效果　

已与国际接轨，但咨询过程　

和方法是创新的，更贴近于　

中国的发展中企业，以人为　

本、战略导向的理念深植于　

起死回生、重新焕发生机；　

●很多企业投资失败，　

大笔资金打了水漂，却找不　

到原因。而杰弗特公司运用　

Ｔ＋技术，通过对失败案例的　

弱、人才匮乏而被国外咨询　

公司拒之门外的民营企业，　

通过三～五年的ＨＲ全案咨询，　

老板和管理者有了脱胎换骨　

分析，准确指出失败中人的　

问题，使投资公司寻找到自　

己该投的企业，然后学会从　

的变化，能够自行建立管理　

ＨＲ全案咨询的过程中。他们　

自主研发的Ｔ＋技术模型更加　

人性化，让所有的人都有机　

会成为自己，博得了有追求　

的白领阶层普遍的追捧，从　

而为企业创造了一种高效的　

体系，相当于具备了咨询师　

的水平，使企业有了长久发　

展的人力资源管理根基。　

这些在企业咨询实践　

中大放异彩的产品，是无形　

项目本身和团队两个因素把　

握投资的成功率。　

●一些大企业经过多年　

的积累，终于可以在市场上　

的，但创造的价值却是实实　

在在的，让有价值的产品为　

更多企业服务，这是杰弗特　

模式：让一个人可以发挥三　

个人的作用！　

十五年来，杰弗特公司　

和外企品牌一较高下，但苦　

于领导人才的培养速度落后　

于经营规模的发展，关键岗　

位的用人失误往往带来几十　

亿、上百亿的损失，而杰弗　

特公司在领导力方面的研发　

人的心声。当业界人士得知　

杰弗特咨询公司“十五年只　

做一件事”的时候，无不露　

出敬佩的神色：在快餐时代　

怎么会有这样的奇葩！砸　

低调前行，却创造了堪称中　

国咨询界的奇迹：　

●部分濒临倒闭的企　

业，运用Ｔ＋人才定位、团队　成果让这些大企业的高层兴　

（上接．ｇ３２￣）上海家具行业　

协会、上海木业行业协会、　

盈衫株式会社，韩国国家商务　

部、莫桑比克国家商务部。　

奉贤建材市场的发展前　

景怎样？　

一

亩，因历史原因没有实现建设　

目标，现该地块可调整为市场　

上海胶合板协会、中国五金　

建设扩展用地，为市场的可持　

续发展创造了有利条件。　

三、上海自贸区将给市　

场创造无限商机　

上海奉贤建材市场与浦东　

制品协会、福建周宁商会、福　

建政和商会等。浙江温州、湖　

州等商会正在登记中。　

五、大量引入国际建材　

、

在上海城市化规划调　

整中，将赢得更大的发展空间　

随着上海城市化进程的　

不断推进，环线内粗放经营的　

品牌，填空国内品牌空缺　

作为综合性建材市场将　

有五大部类２５０００多种检测产　

品进入市场，也将有大批的囝　

际品牌快速入驻，具有填补品　

牌空缺的作用。目前已有７个　

新区接壤，现在国家已将浦东　

新区开辟为上海自贸区，其外　

溢效应必将给周边地区和周边　

城市带来新的经济增长支点，　

建材市场将逐步退出，必然需　

要重新定位和寻求发展空间。　

上海奉贤建材市场的存在及发　

展，恰好与之相对接必将赢得　

巨大的发展空问。　

二、具有可持续发展空间　

紧邻浦东新区的奉城镇必然进　

行新的规划布局，奉城北部地　

区（市场所在区域）必将迎来　

国家领事和１６个国家商务部意　

向参与。如：日本大鹿株式会　

社、日本大建株式会社、日本　

市场紧靠浦南机电园规　

划板块。浦南机电园占地２５００　

快速发展期，将给市场创造无　

限商机。稠　

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丽Ｙ　Ｅ　Ｑ　Ｉ　Ｙ　Ｅ　３５　

２０１３年笫６期总第１９２期ｊ０＿Ｊ