看新房注意事项攻略

看新房注意事项攻略

一、新房看房需要注意哪些事项？

1、一定要检查好房子的质量问题，观察房屋的地面是

否平整，水电是否安装到位，房屋窗户有无裂缝等。

2、一定要问好公摊面积的比例；

3、可以自带尺子进行量房，看是否跟宣传的面积是一

样的；

4、要问清楚物业费；

5、要看清房子周围环境、设施等。

二、买新房怎么退房

1、买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真

或者电话的形式向开发商提出。因开发商违约导致退房，应

由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存

款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标

准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，

可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付

款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔

偿责任。

2、15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日

内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责

办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所

述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款

银行支付每月支付的本金与利息。

3、开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通

知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管

理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内

容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房

款之日，开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违

约金。