楼房屋顶防漏的施工建议

楼房屋顶防漏的施工建议

摘要:近年来。虽然各种新型防水材料相继问世,但由于价格较高,

且耐久性还有待于进一步检验等原因,其实用性还有待验证。文章主

要就此在分析屋顶漏水的类型与原因的基础上探讨了屋顶防漏施工

的建议。

关键词:建筑施工 防水施工 防渗施工 屋顶防漏

1 屋顶漏水的类型及其分析

(1)屋顶安放太阳能热水器,而热水器基础周围立面防水卷材收口

不严,导致雨水顺着缝隙流进室内。(2)施工过程中没有及时清理屋面

垃圾,下雨是堵塞排水通道,造成屋面积水,甚至超过防水层,使得屋面

漏水。(3)在屋面施工过程中,某些工作人员不注意对防水卷材的保护,

导致屋面卷材受损,出现裂缝。(4)在做屋面防水卷材过程中,由于施工

不严格产生缝隙,雨水顺着缝隙流进屋内。(5)屋顶泛水工程没有做好,

使得屋顶局部有积水现象,长时间的积水会对防水卷材进行侵蚀,导致

卷材受损,屋面漏水。

另外,屋顶漏水还有其他一些可能的原因如下:(1)砌墙过程中,灰

缝饱满度未达标,造成墙体漏水。(2)固定外脚手架的拉接洞封堵不密

实导致渗漏。(3)外墙面的构件和设备没有做滴水线或滴水线做的不

标准,造成水延外墙流淌。(4)排水坡度不够,有的甚至排水口堵塞造成

积水,导致外墙渗漏。(5)有的落水管封密不严且靠墙安装,导致雨水沿

外墙流淌。(1)在管道安装过程中对管道位置处理不当,甚至大范围剔

凿,破坏了结构甚至导致不安全。(2)找平层施工过程中忽略地面找坡,

阴阳角部位尤其是阴角圆弧做的不好,管根部位圆弧做法不正确,找平

层清扫不到位,找平层湿度过大等,都影响后续防水施工质量。

2 屋顶防漏水的施工建议

2.1 喷涂聚脲弹性体及其施工建议

喷涂聚脲弹性体是国外近10年来,继高固体粉涂料、水性涂料、

光固化涂料、粉末涂料等低污染涂装技术之后,为适应环保需求而研

制、开发的一种新型无溶剂、无污染的绿色施工技术。主要经历了喷

涂聚氨醋、聚氨醋/脉、聚脉三个阶段。(1)喷涂聚氨酷由异氰酸醋组

份与树脂组份反应生成的一种弹性体物质。初期的喷涂聚氨酷弹性体

在施工时,体系容易与水分、湿气反应,产生二氧化碳,生成泡沫状弹性

体,导致材料力学性能不稳定。(2)聚氨酷/脉是在喷涂聚氨酷的树脂组

份中引入端氨基化合物,能有效阻止异氨酸脂与水分、湿气的反应。(3)

聚脉是由异氰酸酷组份与氨基化合物组份反应生成的一种弹性体物

质。

聚脲涂料的技术性能与优点:(1)不含催化剂,快速固化,可在任意

曲面、斜面、垂直面上喷涂成形,不产生流挂现象。(2)对水份、湿气

不敏感,在实际施工时不受环境温度、湿度的影响。(3)无任何溶剂,无

污染,符合环保要求。(4)物理力学性能优异,具有优异的柔韧性,耐磨

性、耐腐蚀性好,高粘结性耐老化,长期户外使用不粉化、不开裂、不

脱落。(5)具有良好的耐高温性能,在150 ℃下长期使用同时可以承受

350 ℃的短时冲击。(6)附着力好,与钢、铝、铅、沥青等底材均有较

佳的粘结强度。(7)可加入各种颜、填料,制成不同颜色的制品。聚脲

具有高抗冲击性、高拉伸强度、高伸长率,以及卓越的耐磨耐老化、

耐化学腐蚀和防水性能,可以极大的延长钢结构、混凝土的寿命。它

防水结构整体性强,无接缝,避免了卷材接缝可能造成的渗漏,施工效

率明显提高。它可以与喷涂聚氨酯泡沫复合组成防水保温复合体系。

这种体系将防水与保温体系有机结合起来,简化了设计与施工,将传统

屋面保温防水的找平、隔汽、保温、防水、保护等多道工序简化为底

涂、保温、防水三道,具有连续、致密、无接缝、防水性突出、导热

率低等优点。

2.2 自粘防水卷材与预铺反粘及其施工技术

普通防水卷材相互搭接处的粘结难度较大,由于多块拼接影响防

水层的美观;再则完全绝对的密封将成为主要难题,裸露在外的防水层

对外来的机械性损伤的预防十分重要,防水卷材与基层的粘结无论是

满铺、点铺、条铺、空铺,卷材与基层之间都将是走水层,不管任何部

位的贯穿性破损,脱胶、漏胶(哪怕是只有一处),整个与其相连贯层面

的防水功能都将全部衰失,如果不能找到破损和缺陷部位,则局部的修

补就不可能,那么只有重做防水层。

自粘式湿铺法高分子防水卷材是性能优越的多层复合防水材料。

包括一层特制的高分子母材,一层对于微小刺破能自愈且能与液态水

泥浆料反应的湿固化特制胶层及一层隔离膜。该最新防水系统主要适

用于各种地下洞库、隧道、地铁、市政建设等防水抗渗工程。将混凝

土直接浇筑在卷材粘结面上,卷材面层特制胶层和浇筑混凝土浆体形

成永久结合体。自粘防水卷材与预铺反粘应用技术性能与优点:(1)全

新的背粘技术:预铺的防水卷材与结构层永久性粘结为一体,中间无窜

水隐患;即使卷材局部遭遇破坏,也会将水限定在很小范围内,完全提

高了防水层的可靠性。维修方便。(2)防水性能不受主体结构沉降影

响,有效地防止地下水渗入。(3)湿粘结技术:浇筑混凝土时的水泥浆与

卷材粘结层特殊的高分子聚合物湿固化反应粘结。粘结强度随混凝土

抗压强度增加而增加,混凝土达到初凝期卷材的粘结层已与混凝土面

层完全湿固化的反应溶合成一个新的防水层。(4)湿法施工,无需找平

层,对基层要求低,不受天气及基层潮湿影响,雨季施工及赶工期工程

有其独特的明显优势。(5)可不做卷材上的保护层直接实施钢筋混凝

土浇筑。(6)特殊的高分子聚合物湿固化反应型面胶,不需外力作用,即

使施工面层凹凸不平,只要有水泥浆料接触就能粘结牢固。(7)特制的

高分子防水卷材抗拉、抗撕裂及抗冲击性能良好,加上一层刺破后能

白愈的保护层,因此背粘式湿铺法高分子防水卷材对于在防水层上进

行绑扎钢筋等施工操作,有着独特耐刺破性及刺破后的自愈性。(8)较

强的耐化学腐蚀性,对来自混凝土的碱水有很好的抵抗性,不受生活垃

圾及生物侵害,防霉,耐腐蚀。(9)冷作业、无明火、无毒无味、无环境

污染及消防隐患,安全环保。

自粘防水卷材与预铺反粘应用技术对基层条件要求不高,可在潮

湿基面上施工,并能省去卷材保护层的构造以及传统卷材施工时所需

的溶剂等材料,符合节约型社会和环保理念,具有良好的发展前景。

参考文献

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