共有产权房摇号规则

共有产权房摇号规则

共有产权房是指由政府与开发商合作共同开发，购房者只需购买房屋

的一定比例，其余部分由政府或开发商持有，购买者获得房屋所有权

的同时，也要承担对其它产权人的分摊义务，本质上是一种租售同权、

限制交易的商品房。

共有产权房摇号规则是指在购买共有产权房时所要采取的摇号制度。

为了使购买者避免排长队、争抢摇号的尴尬场面，采取摇号制度是一

种客观、公正、透明的方式，它能够保障购房者的合法权益。

具体的摇号规则如下：

1.首先，摇号应在购房目的地的市、区、县的住房和城乡建设（或房屋

管理）行政部门监督下进行，礼堂或现场必须公开开放。

2.其次，购房者只有在符合条件的情况下，才能参加共有产权房的摇号。

条件可能包括家庭收入、户口所在地、家庭成员等。

3.第三，购房者需要通过房屋公证机构对其资格进行公证。在确定了购

房者资格后，摇号的过程就可以进行了。市、区、县等住房和城乡建

设（或房屋管理）行政部门应该在公证机构的监督下进行摇号，并及

时公布结果。

4.最后，摇号的公正公平需要得到社会各界的监督，如果有不正当的摇

号行为，行政部门应当及时处理。同时，需要加强摇号的透明度，以

满足市场和购房者的需求。

在实际操作中，共有产权房摇号规则需要在充分考虑市场需求和购房

者利益的基础上制定和执行。唯有如此，才能够达到公正、公平、透

明的效果，保障购房者的消费权益，同时促进共有产权房的可持续发

展。