宝家建别墅升级的500项细节分享给⼤家，准备回农村⾃建房⼀定要看
宝家乡村别墅湖南岳阳交付实景
很多⼈说宝家的房⼦好住，其实哪有那么多天赋异禀，只不过平凡的学⽣更努⼒⽽已。
三年前宝家乡墅进⼊⾃建房领域时，⾯临的问题和今天⼀样，长期以来，农村⾃建房建设并没有标准和规范，也没有成熟的体系，且乡村居住和城市住宅有着截然不同的特点，⽆法照搬城市住宅建设体系。
在⼏千个项⽬的实践中，我们⼀点⼀滴积累和优化乡村住宅建设的各种⼯艺和材料细节，踩过很多坑，犯过很多错，但通过直⾯问题、解决问题，亦在不知不觉中持续升级了很多看似不起眼、但却会影响房屋质量和品质的细节。
宝家乡墅湖南岳阳别墅建造实景
仅仅2020年上半年，宝家交付团队给公司的半年度汇报⾥，整理了客户吐槽点和优化⽅案，升级点就达到500多项。
我们认为，这些升级优化的细节有必要分享给关注乡村住宅建设的朋友们，因为⾃⾏建设每天都会遭遇更多层出不穷的问题。现在公布其中86个重要的升级点，同步给⼤家。
就像APP产品⼀样，所有升级都是在实践中迭代⽽成，其中部分升级点来⾃业主们的建议。前路漫漫，宝家还将持续不断升级下去，持续建设更好住的乡村别墅住宅，并诚挚邀请更多业主朋友参与到品质乡村别墅质量优化升级中来，提出您的宝贵建议，共建更美好的中国乡村。
宝家乡墅湖南岳阳别墅室内实拍
1、材料升级
（⼀）室外材质升级
01前置过滤器，龙头嘴上的滤筛不堵塞
由于农村的⾃来⽔多采⾃未处理的地下⽔，常常伴有沙⽯等杂质，导致⽔龙头的龙嘴滤筛堵塞。所以我们采⽤在进⽔管处加设前置过滤器，从源头解决问题。
02通⽓⼝处加⽹防鸟⼉筑巢
在农村，⼀旦房屋采光通风环境好，便容易招鸟来搭巢。在通⽓⼝处加设⽹格PVC盖或不锈钢⽹，防⽌鸟⼉在管道⾥筑巢，影响施⼯。
03露台地漏升级防树叶堵塞
农村住宅多为低矮建筑，树叶容易飘落进露台，挡住地漏出⽔⼝，造成积⽔。所以露台地漏升级为防树叶堵塞专⽤地漏，即使地漏被落叶遮挡，⽔依旧可以从地漏四周进⾏排⽔。
04增设户外插座保护盖，防漏电
农村⼀般都有户外⽤电的需求，在安装户外插座的同时，安装插座保护盖，可防⽌⽔滴溅⼊插座，既安全⼜⽅便。
05⿇⽯地⾯更防滑耐脏
由于户外粗加⼯平台没有遮挡，瓷砖经过风吹⽇晒容易爆裂。将瓷砖升级为⿇⽯地⾯，不仅防滑耐脏，风吹⽇晒也不易爆。
06窗户加装护栏，防盗性更强
⽗母年纪⼤了，记性变差，出门容易忘记关窗。⾦刚纱窗⽹后⾯，加装窗户护栏，防盗安全性更强。⽗母出门忘记关窗也不怕。
07外窗户把⼿升级为拔叉执⼿
常规把⼿不可移动，关窗时，我们常常要探出⾝体去抓把⼿。⽽拔叉执⼿采⽤压铸铝合⾦，⼿柄可旋转180°，拔叉也可以任意调换⽅向，开关窗更⽅便。
08定制铜铝室外栏杆，防腐防锈
铁艺栏杆易⽣锈，锌钢栏杆不好造型，统⼀升级为宝家定制铜铝栏杆，50年不⽣锈，不变形，不褪⾊。
09⽡⽚升级，防⽔性能更强
缺⾓陶瓷⽡升级为同等材质的全⾓陶瓷⽡。屋⾯即使没有做防⽔也可以直接施⼯。更适合农村房屋建设，降低漏⽔风险。
10阳台推拉门加装防蚊纱窗⽹，避免夏天蚊⾍困扰
农村乡下蚊⾍多，在阳台推拉门处加装防蚊纱窗，晚上也可以⽆忧开门吹风，赏美景。
11避雷带升级为避雷针
农村住宅⼀般位于郊区，更容易受雷击。故升级避雷针，避雷效果更佳，保护范围更⼴。房绕侧击性能佳，维护⽅便，使⽤寿命⾄少20年以上。
（⼆）室内装修材质升级
12全屋室内门锁均升级为静⾳门锁
为了降低夫妻或⽗母之间，作息不同的噪⾳⼲扰。室内门锁升级为静⾳门锁，晚回家，也不怕吵到⽼伴。
13内墙漆升级为有⾊墙漆，让家更温馨
农村住宅，⼀般⽼⼈独居时间较多，⽩墙容易给⽗母孤单的感觉，所以宝家别墅拒绝⼤⽩墙，室内墙⾯采⽤暖咖⾊或浅驼⾊，使室内氛围更温馨。
14⽉亮门增加⽊纹板包边，更美观耐磨
⽉亮门茶室的门边为不规则形状，升级⽊纹板包边，避免产⽣磕碰掉漆。
15室内房门升级为实⽊门，防潮防损效果更佳
普通的复合材质房门，不耐热防潮。⽽农村居住环境相对潮湿，房门升级为成品实⽊套装门+防腐烤漆⼯艺，防潮防损更佳，耐⽤程度更⼤。
（*仅限宝家A级别墅系列产品）
16楼梯扶⼿栏杆升级实⽊更安全
实⽊造型栏杆⽐起铁艺栏杆质地温和，给⼈温馨的感觉。对调⽪的⼩孩更具安全性，且易打理，省事耐⽤。
（*仅限宝家A级别墅系列产品）
17楼梯踏步升级为整⾯⼤理⽯，整体效果更⼤⽓
踏步⼤理⽯从之前的⾦线⽶黄⼤理⽯（深灰⽹穿边），升级成整⾯⼤板天然灰⽊纹⼤理⽯，视觉效果更宽敞。
（*具体升级产品，可参考产品效果图）
18楼梯间吸顶灯升级吊灯，空间仪式感更佳
楼梯间是⼀楼社交空间到⼆楼私⼈空间的过渡区。将吸顶灯升级为吊灯，内部装修更精致，主⼈尊享私⼈空间仪式感更佳。
（*具体升级产品，可参考产品效果图）
19房间地板升级为多层实⽊地板，更耐热防潮
普通复合⽊地板不耐热，容易发⽣起翘的现象。多层实⽊地板⽐复合⽊地板，更耐热防潮，且防滑效果更佳，提升耐⽤度同时保护家⼈⾏⾛安全。
（*仅限宝家A级别墅系列产品）
20尊亲房地板升级为⽊纹瓷砖，防潮防滑
⽊地板难打理且防潮性能⽋佳，⽽SPC对⼯⼈的施⼯要求⾼，所以统⼀将⼀楼的尊亲房升级为⽊纹瓷砖。不仅防潮效果更佳。⽽且⾊调跟⽊地板⼀样温暖柔和，脚感好，防滑效果佳。
（*仅限在⼀楼的尊亲房）
21地⾯瓷砖升级为通体⼤理⽯纹瓷砖，质感更好
公共区域瓷砖，由全抛釉瓷砖全部升级为通体⼤理纹⽯瓷砖，使整体效果更加美观⼤⽓，细节质感更佳。
（*仅限A级2020系列和C级2020系列产品）
22瓷砖升级做专业美缝，耐污易擦洗
乡村泥⼟较多，瓷砖不做美缝，容易藏污发霉。全屋瓷砖使⽤美缝剂（包括楼梯间美缝），防⽔抗渗透，耐污易擦洗。
23橱柜台⾯材质升级⽯英⽯台⾯，防刮花
橱柜台⾯选⽤⽯英⽯台⾯，硬度仅次于砖⽯，取缔了传统常⽤的⼤理⽯台⾯。直接在台⾯上切菜都不易刮花。
24橱柜下⽅柜体，增贴锡箔纸防潮
在洗菜盆的下⽅柜体，贴了⼀层锡箔纸，当柜内的排⽔管存在冷凝⽔滴落时，可直接拿抹布擦拭，不会造成板材潮湿。
25厨房地砖墙选型升级，更防滑耐脏
厨房油污、⽔渍较多。墙砖升级选⽤淡黄⾊瓷砖，质感更好且易清洁。地砖升级选⽤更耐脏的深灰⾊，防滑效果也更佳。
佳。
26橱柜台⾯增加挡⽔边设计，告别湿⾝
升级台⾯挡⽔边，既避免洗碗时弄湿⾐服，⼜能防⽌鸡蛋等物品不⼩⼼滑落台⾯。
27增设橱柜感应灯
加装橱柜感应灯，⾃动亮灯，避免洗菜后湿⼿触碰开关带来触电的风险。
（*仅限宝家X1款法式别墅产品）
28厨房升级可拉伸旋转⽔龙头，清洗更⾃在
⽔龙头不仅可360°旋转，且抽拉顺畅。摆脱传统⽔龙头的禁锢，满⾜⼤范围清洗，空间不受局限。
29厨房升级漫射光，⼈影不挡视线
普通灯光照射下的影⼦厚重，导致晚上厨房切菜、视线受阻，只能凭感觉操作。所以宝家厨卫灯具升级为漫射灯光，影⼦微弱，视线不受阻，爸妈切菜、做饭更安全。
30厨卫吊顶升级为铝扣板
厨卫是最容易脏的地⽅，油烟⽔汽很重。⽽普通的⽯膏板⼜⽐较厚重，不易清洗。故升级为铝扣板吊顶，材质轻，易拆卸，不吸附油渍，也容易清洗。
31浴霸升级为暖风机，洗澡不刺眼
传统浴霸，灯光太强太刺眼，容易引起⽼⼈眼花。所以洗澡间升级为暖风机，就像开暖⽓⼀样舒服，⽼⼈在浴室洗澡待久了，也不⽤担⼼光线刺眼睁不开。
32卫⽣间升级防雾灯，视线不受阻
卫⽣间升级为防雾灯，洗澡时⽔汽充沛，灯罩不起雾；且封密性好，不进潮⽓，有效防蚊⾍。
33卫浴洁具、五⾦升级，节⽔抗污性能强
卫浴洁具、五⾦均升级为中国厨卫百强企业法恩莎，节⽔抗污性能更强。
2、⼯艺升级
（⼀）防⽔⼯艺升级
34阁楼⼤露台双排⽔，⼤⾬天也⽆惧排⽔问题
采取双下⽔管的排⽔⽅式，不担⼼露台下⼤⾬⽔排不赢，之前为单下⽔管的形式。
35门头屋顶增设内天沟，避免⼊户滴⽔
门头屋顶增设内天沟，排⽔管放置门头柱内；进⾏局部有组织排⽔，解决⼩屋⾯⾛⽔顺墙，冲刷窗套线，同时也解决了⼊户的滴⽔问题。
（*仅限宝家A1 2019款乡村别墅设计）
36露阳台双重防⽔⼯艺，更安⼼
阳台、露台的防⽔，采⽤东⽅⾬虹SPU—301防⽔涂料+东⽅⾬虹2.0厚SAM⾼延型⾃粘防⽔卷材，双重防⽔保护。
宝家别墅露台实景
37架空层地⾯防⽔升级，防潮效果更佳
架空层地⾯做法采⽤架空+聚⼄烯薄膜（柔性防⽔）+40mm厚C20细⽯混凝⼟内掺防⽔剂（刚性防⽔）。
38窗台防⽔升级，防⾬⽔倒灌
对外放坡百分之⼗，再采⽤防⽔砂浆进⾏窗户洞⼝的收边处理，在窗台找坡收⼝完毕后，再⽤JS进⾏防⽔处理再进⾏真⽯漆⼯序。多种防⽔，避免⾬⽔倒灌。
39卫⽣间⼲区增设地漏，满⾜清洁排⽔需求
卫⽣间⼲区增设地漏，不仅满⾜⽇常⼲区清洁的排⽔需求。⽽且两个地漏可以加快排⽔速度，保持卫⽣间⼲燥。
40降低⽔管噪⾳，下⽔管道采⽤砖砌包管
把整个⽔管的外⾯直接⽤砖或型材包裹起来，不仅隔⾳效果好，⽽且装饰后美观⼜实⽤。
41卫⽣间地漏周围瓷砖铺贴
“回”字形向内找坡，排⽔更顺畅
将单块地砖沿对⾓线切成四部分，将地漏安装在正中央。这种贴法的导⽔能⼒很强，分割出来的四部分都可以分别做坡度。
42阁楼层超⼤露台防⽔升级
墙宽做180厚，卷材收⼝嵌⼊40深。封⼝更严实，避免收⼝处卷材脱落出现漏⽔现象。
（⼆）电路规划与⼯艺升级
43强弱电箱移位，更美观
取消强弱电箱跟电视背景墙设置⼀起的常规做法，将强弱电箱移位到神龛后⾯或⼊户⼤门两侧，既⽅便使⽤，⼜美观。
44强弱电线交接处⽤锡箔纸包裹，避免⼲扰信号
强弱电交叉处，强电线⽤锡箔纸包裹，有效隔离强电对弱电的电磁⼲扰，避免强电磁场⼲扰，造成信号不稳定。
45升级西门⼦空⽓开关，进⾏安全⽤电规划
升级西门⼦断路器（带漏电保护）及配电箱，采⽤4个平⽅以上的跳线进⾏有效短路保护，防⽌跳闸。
46升级飞利浦开关插座，进⾏照明控制⽅案
由全球百强品牌“飞利浦”设计提供全屋光源、芯⽚及开关⾯板，并且提供全屋开关⾯板解决⽅案。

更多推荐

升级,避免,别墅,瓷砖,防潮,地漏,更佳,乡村