一、工程概况
1、工程建筑概况
宝宇天邑·澜山（三马地区02-04地块）工程施工（二标段）8#楼，位于哈尔滨市道外区北马路、南勋街、新建铁路线、规划开源街围合区域 ，总建筑面积149961.95 m2， 8#楼高18层，层高3m，总高度57m，建筑面积14219.98m2。
2、结构概况
（1）、结构形式：主体为剪力墙结构，商服为框架结构。
（2）、本工程抗震等级： 三级。
（3）、基础结构形式桩基础采用钻孔压灌超流态混凝土桩，桩径600mm,混凝土强度等级C35，桩长为27m。
（4）、承台、筏板混凝土强度等级C30, 基础底板厚度400mm。独立基础强度等级C30，地下室基础及外墙混凝土抗渗等级为P6。
（5）、剪力墙、柱混凝土强度等级C30、C35。
（6）、梁板混凝土强度等级C30。
（7）、维护结构采用190mm厚陶粒混凝土空心砌块。隔墙采用190mm、90mm厚陶粒混凝土空心砌块。
(8)、女儿墙采用混凝土剪力墙结构。
3、工程建筑装饰概况
内墙面：内墙卫生间、厨房采用10mm厚1:3水泥拉毛墙面，起居室、卧室餐厅及楼梯间为抹灰刷涂料墙面，前室为玻化砖墙面，地下室内墙刷白色内墙涂料。
外墙饰面：外墙饰面层底部采用仿石涂料，高层主体采用黄色、灰色外墙防水涂料。
楼 地 面： 地下车库、设备用房、起居室、卧室、书房、商业网点为细石混凝土地面。楼梯间踏步为水泥砂浆地面，楼梯间踢脚线为水泥砂浆。
屋  面：屋面为平屋面，按上人屋面设计，防水等级为二级。两道防水设防，屋面隔汽层采用3mm厚改性沥青防水卷材，保温层采用60mm厚双层挤塑板保温，防水层采用2mm厚聚氨酯，3mm厚低标号砂浆隔离层，40mm细石混凝土保护层C20（内配φ6@150mm双向钢筋网），内掺水泥基渗透结晶性防水剂。
室外台阶、散水：室外台阶采用30mm厚石材面层，散水面层为1:2.5水泥砂浆，散水宽1000mm，在一层入口进行无障碍设计，坡道净宽不小于1.2m，坡度为1:1.2，坡道两侧设置扶手。
地下室防水：本工程地下室防水等级一级，地下室外墙及底板均采用防水混凝土浇筑，防水混凝土抗渗等级P6，外墙防水采用3mm厚SBS柔性卷材两道 ，基础承台及底板防水采用4mm厚改性沥青防水卷材一道。
楼梯扶手：本工程楼梯栏杆为金属不锈钢管。
电    梯：本工程每栋楼设置6部电梯，3部消防电梯，3部客梯兼做无障碍电梯（可容纳担架的电梯）。
4、工程建筑节能概况
外墙保温：地上部分采用200mm厚陶粒混凝土砌块+100mm厚聚苯板保温，燃烧性能B1级，层间为300mm高水泥泡沫板隔离带。地下部分采用用60mm厚阻燃型挤塑板，燃烧性能B1级。
窗：住宅外窗采用塑钢窗。
5、现场概况（详见平面布置图）
施工道路情况：本项目南有南勋街，西有新马路，根据我单位现场勘察，项目主入口在北马路，次入口设在新马路，建设单位对现场临时道路正在铺设，进场后，我单位将根据建设单位已完成的现场道路情况，并结合现场平面布置图铺设施工场地内道路。
施工水源情况：我单位进场后将根据现场施工需要进行生活区、工作区的施工给水连接，并对雨污水进沉淀池和化粪池后接入市政管道。
施工供电情况：总电源建设单位拟定位置，我单位进场后将根据现场布置情况将配电柜安放至指定地点。
气候情况：根据建设单位要求的开竣工时间及哈尔滨地区气象参数，哈尔滨地区日平均温度≤+5℃时间为11月1日至次年的3月31日，最大冻深为2050mm，为节省工程造价，我单位将不进行冬季施工。
人文环境：根据现场勘察，宝宇天邑澜山工程临近有居民区，为保证居民正常生活，我单位将从晚上22：00至次日早6：00禁止进行产生噪音污染的施工作业，以免影响周围居民休息。
基础垫层厚度为100mm，混凝土强度等级为C15。基础承台、承台梁、防水底板卷材防水混凝土保护层厚度50mm，混凝土强度等级为C20。主楼基础防水底板厚度为400mm，混凝土强度等级为C30。基础承台、承台梁混凝土强度等级为C30。地下一层～十八层墙、柱、顶梁、板混凝土强度等级为C30，基础底板、承台、承台梁、地下一层外侧剪力墙混凝土抗渗等级为P6。

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