二手房漏水难修好？原业主如事先告知则无需担责
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来源：《中国建筑防水·悦居》2017年第03期
        近日，扬州市民宋先生很苦恼，他去年买的一套二手房现在墙壁渗水严重且很难修好，而原来的业主又不愿承担责任。
        据宋先生介绍，去年他通过中介买了一套顶楼的二手房，当时的业主告知屋顶漏水，他以为不严重就没在意。年后进行装修时，宋先生要求装修工人对顶部漏水处进行了修整。最近下了几场雨，宋先生发现房间顶部和阳台共用的一堵墙渗水严重，装修公司人员虽修缮过，可渗水情况并没有彻底解决。装修工人表示，这是房屋屋顶问题，无法彻底修好，只能修补，时间长了还需要大修。宋先生认为，当初买房时，原业主告知房屋屋顶有些漏水，但没想到无法修好，其有隐瞒嫌疑。
        记者联系原业主盛女士，盛女士表示，她在卖房时并无任何欺瞒。宋先生第一次看房时看到墙壁有水痕，她就告知这堵墙顶楼渗水，而且没有公共维修基金。
        二手房漏水，原房东是否应该承担维修费用？记者咨询了专业律师。律师介绍，如果在房屋交易之前，卖家履行了告知义务，买家也知晓屋顶漏水情况，则原房东无需承担相应责任；如果卖方在卖房时故意隐瞒房屋漏水问题，则需要承担相关责任。
        （摘编自扬州晚报）

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