保利地产全生命周期居住系统产品设计手册-----智慧社区篇

保利地产第五代居住产品（全生命周期居住系统）产品设计手册----- 智慧社区篇

（试行稿）

QB/T POLY-技-012-2016

保利房地产（集团）股份有限公司·技术研发中心/保利商业公司/保利养老公司/和乐教育公司/保利物业公司

技术资料请勿外传

前言............................................................................................................................................... - 3 -第一篇社区智能化硬件配置 .................................................................................................. - 4 -第一部分社区全覆盖WIFI系统.................................................................................................. - 4 -

1.1社区WIFI全覆盖设计标准 (4)

1.2园区WIFI覆盖设备要求 (4)

1.3架空层WIFI覆盖设备要求 (5)

1.4若比邻社区中心WIFI覆盖设备要求 (5)

第二部分智能安防系统 ................................................................................................................ - 6 -（一）社区云门禁系统 ................................................................................................................ - 6 -

1.1应用说明 (6)

1.2技术标准 (7)

1.3系统拓普图 (10)

1.4配置设备清单 (10)

（二）社区云监控系统 .............................................................................................................. - 11 -

2.1技术标准 (11)

2.2系统拓普图 (12)

2.3配置设备清单 (12)

第二篇社区O2O服务平台 ......................................................................................................... - 13 -第一部分熊猫仓.......................................................................................................................... - 13 -（一）品牌说明.......................................................................................................................... - 13 -（二）运营方式.......................................................................................................................... - 15 -

2.1运营方式说明 (15)

2.2运营主体介入流程 (15)

2.3与地产运营方式说明（暂定） (15)

（三）工作界面划分及交付（进场）条件（暂定）................................................................. - 16 -（四）立项原则.......................................................................................................................... - 16 -（五）规划选址原则 .................................................................................................................. - 16 -（六）配置标准（暂定）........................................................................................................... - 17 -（七）设计标准.......................................................................................................................... - 18 -（八）项目VI等宣传设计指引.................................................................................................. - 19 -（九）案例 ................................................................................................................................. - 20 -广州保利香槟花园熊猫仓平面图 .. (20)

第二部分熊猫开门APP ............................................................................................................... - 23 -（一）品牌说明.......................................................................................................................... - 23 -（二）运营方式.......................................................................................................................... - 24 -

前言

为贯彻落实保利地产第五代居住产品，即全生命周期居住系统战略，技术研发中心联同保利地产各专业运营公司，共同制定《保利地产全生命周期居住系统产品设计手册》，以指导各子公司落实各项系统要求，并明确地产公司与专业运营公司的各项工作划分界定。

本分册为《智慧社区篇》，主要包括两大部分内容，第一部分为社区智能化硬件配置：包含了社区WIFI覆盖和云门禁、云监控的智能安防系统内容；第二部分为社区O2O服务平台：包含了熊猫仓与熊猫开门APP的相关内容。其中，《智慧社区篇》中所明确的标配，应在新建住宅类项目中强制执行，原则上不作修改。已建成交付的住宅类项目按需自行选择执行。

本分册条文适用于保利地产及其下属全资子公司、控股公司等所有销售类型住宅类项目，参股公司、代建项目、保障房项目等除另有约定者外，原则上应予以参照执行。

本分册条文是根据我司的住宅产品技术要求，在具体项目落实的过程中，应先满足国家及地方现行有关规范及标准的相关规定。

第一篇社区智能化硬件配置

第一部分社区全覆盖WIFI系统

1.1 社区WIFI全覆盖设计标准

1.2园区WIFI覆盖设备要求

若小区设置架空层，有限在架空层设置WIFI覆盖设施；若无架空层设置，则应在园区内设置WIFI覆盖设备。

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